Избранное 
Личный кабинет
Недвижимость в Шарм-эль-Шейхе - Продажа
Квартиры в Шарм-эль-Шейхе
70 объявлений Показать все
Популярные вопросы о Шарм-эль-Шейхе
Размер и тип объекта: Квартиры, виллы и таунхаусы различных размеров и стилей имеют разную стоимость.
Состояние недвижимости: Более новые объекты обычно дороже, чем старые.
Удобства: Наличие современных удобств, таких как бассейны, тренажерные залы и озелененные сады, также влияет на стоимость.
Предпочтения и бюджет: Варианты недвижимости разных ценовых категорий доступны для удовлетворения различных потребностей и возможностей покупателей.
Инвестиционные возможности: Шарм-эль-Шейх предоставляет возможности для инвесторов, что может влиять на стоимость недвижимости.
Спрос и предложение: Экономическая ситуация и спрос на рынке также могут оказывать влияние на цены.
-Не облагается налогом на прирост капитала при перепродаже.
-Нет налога на продажу недвижимости.
-Низкая ставка налога при наследовании (7% при передаче права собственности).
-Возможность налоговых льгот с низкими ставками.
-Простота открытия банковских счетов и проведения финансовых операций.
-Отсутствие налога на банковские проценты (0%).
Александра Александровна Эксперт отдела зарубежной недвижимости
Предоставим информацию о ценах, условиях, способах оплаты и других важных деталях
Купить недвижимость в Шарм-эль-Шейхе
Недвижимость в Шарм-эль-Шейхе является прекрасным вложением средств, учитывая политическую стабильность в стране, бурное развитие туризма, низкие цены, лояльную налоговую политику и комфортные климатические условия.Почему покупают недвижимость в Шарм-эль-Шейхе?
Город расположен в южной части Синайского полуострова, на берегу Красного моря, и находится в зоне благоприятного климата. Солнце гарантировано в течение всего года. Температура воды даже зимой не опускается ниже 20 градусов.
На территории города расположена самая привлекательная недвижимость на побережье Красного моря. Местные пляжи популярны у любителей дайвинга. Коралловые острова, национальные парки привлекают огромное количество туристов. В 2021 году здесь отдыхало более 20 миллионов человек. В окрестностях Шарм-эль-Шейха находится Синайская пустыня, которая является местом паломничества. Международный аэропорт принимает более 50 рейсов в сутки.Как купить квартиру или дом в Шарм-эль-Шейхе иностранцу
Цены на недвижимость в городе начинаются с 500 долларов за один квадратный метр. Иностранные граждане не приобретают жилье в Египте в собственность, а берут в аренду на 99 лет. Такая аренда называется «лизхолд». Владелец лизхолда может без ограничений продавать, дарить или сдавать недвижимость в аренду. Через 99 лет собственнику предоставляется право продлить лизхолд на 99 лет. При покупке недвижимости иностранный гражданин получает возможность приобретать визу на полгода с дальнейшим продлением.
Подробную информацию о стоимости жилья в городе можно получить у риелторов. На египетском рынке для деятельности риелторов не требуется лицензии. Надежнее пользоваться услугами юридических лиц. Рекомендуется перед выбором риелторской компании проверить ее репутацию.
Сделки с недвижимостью включают следующие этапы:
- бронирование недвижимости и предварительное соглашение с продавцом;
- заключение договора и оплата;
- регистрация собственности.
Доверенность на право распоряжения недвижимостью называется «таукиль» и оформляется нотариусом. Таукиль вместе с соглашением купли-продажи являются достаточными документами для владения собственностью. Нерезидентам рекомендуется дополнительно регистрировать сделку в суде.
При покупке недвижимости нужно предусмотреть следующие расходы:
- регистрационный сбор, который составляет 30 долларов для квартир площадью до 100 квадратных метров и 127 долларов для недвижимости площадью до 1000 квадратных метров;
- юридические расходы, составляющие 1-3 % от общей стоимости сделки;
- комиссия риелторского агентства (как правило, включается в стоимость недвижимости).
Продавец также должен заплатить налог на продажу в размере 2,5 %.
