Купить недвижимость | Эль-Гуна, Египет

Недвижимость Эль-Гуне

Какова средняя стоимость квартиры в Эль-Гуне?

Средняя стоимость квартиры в Эль-Гуне составляет примерно от 144 773 € до 498 824 €

Какие районы Эль-Гуна наиболее популярны для покупки недвижимости?

Downtown El Gouna (Центральный Эль-Гуна): Центральный район предоставляет доступ к множеству ресторанов, магазинов и развлекательных заведений, что делает его привлекательным для покупателей.

Marina Town (Марина Таун): Этот район расположен вдоль марины и предлагает красивые виды на воду и яхты.

Golf Area (Гольф-зона): Если вы любитель гольфа, то этот район может быть вашим выбором, так как он находится рядом с полем для гольфа и предлагает соответствующие удобства.

Beachfront Properties (Недвижимость на первой линии у моря): Многие покупатели ищут недвижимость, расположенную на берегу моря с прямым доступом к пляжу.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Эль-Гуне?

Местоположение: Близкость к морю, пляжам, гольф-полям и другим аттракционам может значительно повысить стоимость.
Тип недвижимости: Апартаменты, виллы, таунхаусы и дома имеют разную ценовую динамику.
Площадь и размер участка: Большие площади и участки часто дороже.
Виды: Недвижимость с видом на море, горы или марину может стоить значительно дороже.
Состояние недвижимости: Обновленные и современные объекты могут иметь более высокую цену.
Инфраструктура: Близость к ресторанам, магазинам, школам и больницам также может повлиять на стоимость.
Эксклюзивные удобства: Наличие бассейна, парковки, собственного пляжа или причала для яхт может увеличить цену.ч

Преимущества покупки недвижимости в Эль-Гуне?

Климат: Эль-Гуна славится солнечным и мягким климатом круглый год, что делает его идеальным местом для отдыха и проживания.

Инфраструктура и удобства: В городе есть множество ресторанов, кафе, магазинов и развлекательных заведений, что делает проживание комфортным.

Спокойная обстановка: Эль-Гуна обычно считается более спокойным и уютным местом по сравнению с более крупными курортами, что привлекает тех, кто ищет уединение и тишину.

Инвестиционные возможности: Вложение в недвижимость в популярном туристическом месте может представлять потенциал для аренды недвижимости туристам и в будущем увеличения стоимости.

Купить недвижимость в Эль-Гуне

Недвижимость в Эль-Гуне представлена в основном элитными виллами стоимостью от 700 тысяч евро. Город построила частная компания специально для туристов и путешественников, предпочитающих курортный тип отдыха.

Почему покупают недвижимость в Эль-Гуне?

Эль-Гуна – это небольшой курортный городок в Египте, на побережье Красного моря, большая часть которого буквально расположена в море. Небольшие виллы и таунхаусы, доступные для покупки гражданам всех стран мира, расположены на небольших островках, между которыми курсируют яхты, лодки, небольшие паромы. В городе все заточено под курортный отдых. Есть инфраструктура для занятий дайвингом, картсерфингом, яхтингом и другими пляжными видами спорта.

Городок был построен в 1990 году по специально разработанному американскими компаниями архитектурному плану. Застройщиком и операторам города стала компания Orascom Development. Так как изначально городок возводился по единому архитектурному плану, в нем нет хаотически расположенных районов, трущоб, населенных бедными местными жителями. Большая часть владельцев вилл и квартир в таунхаусах – состоятельные иностранные граждане.

Климат в Эль-Гуне оптимален для отдыха в любое время года. Зимой температура не превышает 23 градусов, лето редко поднимается выше 37 градусов. Жаркий египетский климат на Эль-Гуне почти не сказывается, поскольку находящееся рядом Красине море наполняет воздух свежестью даже в «сухие» периоды.

Город расположен в 22 километрах от международного аэропорта Хургада, доехать до него можно по прямому скоростному шоссе. В самом городке также есть аэродром, принимающий небольшие самолеты местных авиалиний, а также частные борта.

Как купить квартиру или дом в Эль-Гуне иностранцу?

Недвижимость в городе в основном представлена роскошными виллами и апартаментами в двойных таунхаусах. Ограничений для жителей России и Белоруссии нет, покупка возможна в фрихолд, то есть в полную собственность, в отличие, например, от региона Синайского полуострова.

Согласно данным российских агентств, цены на местную недвижимость начинается с 700 тысяч евро, то есть с более чем 50 миллионов рублей. Однако покупку можно рассматривать как выгодную инвестицию – недвижимости в городке постоянно дорожает, так как спрос значительно опережает объем предложения.

Покупка объекта в Эль-Гуне может быть совершена в рамках программы получения вида на жительство за инвестиции. По закону, объем инвестируемых средств в недвижимость должен превышать 300 тысяч долларов США. Этот порог легко перекрывается стоимостью домов в городе.

При покупке дома или апартаментов в Эль-Гуне не обойтись без посредничества агентства как в Египте, так и в России. Собственники элитных объектов в городке самостоятельно, как правило, продажей не занимаются.