+7 (495) 664-39-99 Заказать звонок
Поиск
Избранное Избранное 0
Личный кабинет
+7 (495) 664-39-99 Заказать звонок
Поиск
+7 (495) 664-39-99
Избранное
flag
  • $0+
  • $100 000+
  • $200 000+
  • $300 000+
  • $400 000+
  • $500 000+
  • $600 000+
  • $700 000+

  • $100 000
  • $150 000
  • $200 000
  • $300 000
  • $400 000
  • $500 000
  • $600 000
  • $700 000
  • $800 000
  • $900 000
  • $1 000 000
  • $1 250 000
  • $1 500 000
  • Все
ID объекта
    Общая площадь
    • Любая
    • 20
    • 24
    • 28
    • 32
    • 36
    • 40
    • 44
    • 48
    • 52
    • 56
    • 60
    • 64
    • 68
    • 72
    • 76
    • 80
    • 90
    • 100
    • 120
    • 140
    • 160
    • 180
    • 200
    • 20
    • 24
    • 28
    • 32
    • 36
    • 40
    • 44
    • 48
    • 52
    • 56
    • 60
    • 64
    • 68
    • 72
    • 76
    • 80
    • 90
    • 100
    • 120
    • 140
    • 160
    • 180
    • 200
    • Любая
    Год постройки
    Этаж
    Характеристики
    Искать
    Быстрый подбор:
    1 комнатные
    2 комнатные
    3 комнатные
    4 комнатные
    Виллы
    Дома
    Квартиры

    Недвижимость в Чехии - Продажа

    Баннер Баннер М
    Недвижимость в Чехии — выгодное вложение, квадратные метры в этой стране стабильно дорожают, в среднем на 3 % в квартал. В Чехии неплохой климат, много исторических памятников, старинных зданий, замков.

    Популярные города

    Дома в Чехии

    Все дома в Чехии

    Виллы в Чехии

    Все виллы в Чехии

    Квартиры в Чехии

    Все квартиры в Чехии

    Пентхаусы в Чехии

    Все пентхаусы в Чехии

    Популярные вопросы о Чехии

    Скидка на аренду жилья по промокоду
    Подробнее
    Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Чехии?
    Затраты покупателей на налоги при покупке недвижимости в Чехии считаются невысокими. С 2016 года покупатели обязаны платить налог при покупке, а не продавцы, чтобы предотвратить спекуляцию ценами. Налог составляет 4% от стоимости объекта и должен быть уплачен в течение 3 месяцев с момента оформления сделки. Однако, при покупке новостройки налоговый сбор не взимается в течение 5 лет после ввода объекта в эксплуатацию.
    Как получить гражданство при покупке недвижимости в Чехии?
    В Чехии на данный момент отсутствуют программы ПМЖ через инвестиции, но рассматривается возможность их введения. Для получения статуса ПМЖ можно основываться на видах на жительство, открытии прибыльного бизнеса и последующем запросе на постоянное место жительства. Гражданство Чехии можно подать после 10 лет легального пребывания в стране, предоставив документы о пребывании, источнике средств и сдав экзамен по языку и истории. Однако, на сегодняшний день покупка недвижимости сама по себе не является основанием для получения статуса ПМЖ.
    Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Чехии?
    Покупка недвижимости в Чехии любой стоимости сама по себе не является основанием для получения вида на жительство. Однако, она представляет явное преимущество при наличии других причин для запроса ВНЖ.
    Преимущества покупки недвижимости в Чехии
    -Чехия: надежные сделки и европейские стандарты!
    Инвесторы вкладывают в недвижимость Чехии, гарантируется безопасность сделок.
    -Прага: лучшая недвижимость по выгодной цене!
    Цены на жилье в Праге ниже, чем в других столицах.
    -Чехия - идеальное место для жизни в Европе!
    Низкие налоги, дружелюбное отношение и удобство покупки недвижимости.
    -Покупка жилья в Праге - выгодное решение!
    Защита от обесценивания и возможность получения дохода.
    -Качественная недвижимость в Праге по европейским стандартам!
    Жилье соответствует требованиям безопасности и качества.
    -Пригород Праги: идеальное сочетание природы и близости к городу.
    Жизнь в современных домах с развитой инфраструктурой.
    -Чехия - будущее свободы и возможностей!
    Недвижимость в Чехии предоставляет свободу выбора и возможности для развития.
    Наталья
    Разренова     Эксперт отдела зарубежной недвижимости
    Получи бесплатную консультацию и список актуальных объектов в Чехии с высоким ROI

    Предоставим информацию о ценах, условиях, способах оплаты и других важных деталях

    Консультация +7 (495) 664-39-99

    Купить недвижимость в Чехии

    Недвижимость в Чехии — выгодное вложение, квадратные метры в этой стране стабильно дорожают, в среднем на 3 % в квартал. В Чехии неплохой климат, много исторических памятников, старинных зданий, замков.

    Климат и географические особенности Чехии

    Чехия находится в самом центре Европы, здесь круглый год много туристов, очень гостеприимные жители. Для инвестиций в недвижимость нет ограничений. Можно приобрести квартиру в столице или уютный домик недалеко от известных чешских курортов, чтобы наслаждаться тишиной и красивыми пейзажами. Чехия — это минеральные источники и горнолыжные курорты, уютные старинные города с замками и оригинальными домами.

    Прага уже давно признана самым красивым городом в Европе.

    В Чехии высокий уровень безопасности, за порядком постоянно следят полицейские. Климат в стране умеренный, переходит от морского к континентальному. Летом не очень жарко, в июле температура не выше 21 градуса. Зима мягкая, влажная, морозы не ниже минус 5 градусов.

    Лучшие города для жизни и покупки недвижимости в Чехии

    • Ржичаны.
    • Прага — в рейтинге лучших городов занимает второе место, но это самый зеленый город в стране.
    • Черношице.
    • Тршебонь.
    • Тргове-Свини.

    Самая дорогая недвижимость в Праге, в городе не только дорого стоят квадратные метры, но и наблюдается дефицит объектов, выставленных на продажу. Дорогое жилье в Брно, районах вблизи столицы, Градец-Карлове. Самые низкие цены — в Устье-над-Лабе, небольшом городке на границе с Германией.

    Инвестиции в недвижимость Чехии

    Россияне часто приобретают недвижимость в Чехии, поскольку это европейская страна со славянской душой. Во многих общественных местах часто слышна русская речь. Дополнительный плюс — это относительно недорогая, красивая, безопасная страна, в которой много известных университетов. При этом стоимость квартир, домов значительно ниже, чем в других странах Евросоюза.

    Во всех чешских вузах обучение для чехов и иностранцев бесплатное, поэтому многие россияне покупают жилье в Чехии для детей. Иностранцы, физические и юридические лица, могут приобрести любую чешскую недвижимость без ограничений. Жилье и коммерческие объекты можно продавать, сдавать в аренду.

    Основные этапы сделки

    1. Выбор объекта жилой или коммерческой недвижимости.
    2. Внесение залога в размере 10-40 % от стоимости для бронирования. Залог переводят на адвокатский сохранный счет или на счет агентства недвижимости, или на счет представителя покупателя в Чехии. Зарезервированный объект снимают с продажи.
    3. Обсуждение сроков сделки.
    4. Представитель покупателя проверяет подлинность всех документов продавца. Это самый важный момент в сделке, поэтому лучше на этом этапе привлечь специалиста.
    5. Подготовка договора купли-продажи, документ составляют только на чешском языке. Обязательно должен быть пункт об отсутствии долгов, описание реального состояния жилья.
    6. Подписание договора обеими сторонами, внесение остатка суммы. На этом этапе покупатель получает право собственности.
    7. Регистрация договора в кадастре недвижимости в течение 21 дня. Процедура переоформления длится в течение трех месяцев.
    8. Регистрация нового собственника в коммунальных службах. При покупке недвижимости необходимо оплатить обязательный регистрационный сбор.

    Привлекать юриста необязательно. Юридическое оформление сделки с НДС — 1,2 % от суммы. При покупке объектов вторичного фонда нужно оплатить налог в размере 4 % от стоимости жилья. Все дополнительные расходы составляют 0,01-6,2 % от стоимости сделки. Владельцу чешской недвижимости нужно каждый год оплачивать налог, ставка зависит от местонахождения объекта. Оплатить налог следует до 31 мая.

    ВНЖ и гражданство за недвижимость в Чехии

    Покупка недвижимости в Чехии не дает право на получение вида на жительство или гражданство. Владелец может получить только шенгенскую краткосрочную мультивизу на два года, которая дает право находиться в странах Шенгена до 90 дней каждые полгода.

    Купить квартиру, дом в Чехии

    Покупка недвижимости в Чехии — выгодное вложение с точки зрения инвестиции и комфорта. В стране стабильная экономическая ситуация, хорошая экология. Для выбора подходящей квартиры, дома, виллы или офиса лучше обратиться в риелторское агентство. Опытные специалисты подберут несколько вариантов с учетом всех пожеланий клиента, помогут разобраться во всех нюансах покупки, подготовят и оформят все необходимые документы.

    Популярные направления для инвестиций

    Россия
    Турция
    Таиланд
    Дубай
    Россия связаться с филиалом
    Mavato Россия
    4,9
    129 отзывов
    Агенство недвижимости
    г. Москва Ленинский Проспект, д. 99, комната 4гс
    ИНН:6164133811
    с 09:00 до 21:00
    Купили удаленно в московском офисе апартаменты с видом на Бурдж Халифу в Downtown Dubai. Дорого? Очень. Но это не только жилье, это статус и одна из самых ликвидных инвестиций в мире. Арендный доход стабильный, всегда есть спрос. Законы четкие, права инвестора защищены. Минусы: сервисный сбор космический, и летом жить без кондиционера невозможно. Но для меня это лучший выбор.
    Балимантия в Чангу – мечта цифрового кочевника сбылась! Но... Цены на недвижимость взлетели нереально из-за популярности. Купил маленький участок с виллой в складчину с другом. Оформление через право аренды (Hak Pakai) на иностранца – нервно, но реально благодаря профессионалам. Теперь головная боль: найти хорошего управляющего для сдачи, конкуренция бешеная, плюс вечные пробки в Чангу в сезон.
    Mavato Турция
    4,9
    129 отзывов
    Агенство недвижимости
    Antalya Hurma, 200. Sk. TURKUAZ RESIDENCE B BLOK B Kapı No:7 B Daire No:4, 07130 Konyaaltı/Antalya
    с 09:00 до 21:00
    Переехали с мужем на пенсии в Анталию. Купили небольшой таунхаус в закрытом комплексе с бассейном. Очень тихо, чисто, рядом море. Оформлялись по долгосрочной аренде (leasehold) – 30+30 лет, нас устраивает. Сложности были с открытием счета в банке и переводом денег. Климат и медобслуживание отличные. Живем спокойно, но скучаем по внукам.
    Покупали маленький дом в джунглях под Убудом для души. Мечтали о таком годами! Просыпаться под звуки джунглей, свой сад... Невероятно! Но реальность сурова: ремонт местными строителями – это квест, документы оформляли вечность через нотариуса и агента. Зато теперь наш кусочек рая. Сдаем иногда через Airbnb, но больше для себя. Огромное спасибо за помощь
    Mavato Таиланд
    4,9
    129 отзывов
    Агенство недвижимости
    Phuket 5/65 Moo5, Rawai Subdistrict, Muang District, Phuket province 83130
    с 09:00 до 21:00
    Взял недорогую квартиру в новостройке в Джомтьене как инвестицию. Застройщик задержал сдачу на полгода, качество отделки так себе – пришлось доплачивать за нормальный ремонт. Но брокер меня предупреждала, что стоит выбор сделать в пользу другого застройщика. Сдаю, доход есть, но ниже ожидаемого. Район шумный, не для тихого отдыха. Думаю, лучше было вложиться в более дорогой, но качественный проект или на остров.
    Купил студию в Патонге 3 года назад, пока не жалею! Сдаю через управляющую компанию Мавато, доход покрывает расходы и даже есть небольшой плюс. Сам приезжаю зимой на месяц – свой уголок в тепле бесценен. Юристы ребят помогли с оформлением на компанию, но бумажной волокиты было много. Главное – тщательно выбирать застройщика, у знакомых были косяки с качеством. Рекомендую ребят.
    Mavato Дубай
    4,9
    129 отзывов
    Агенство недвижимости
    Dubai Business bay, Prime tower, 20 floor, 21 office
    с 09:00 до 21:00
    Купили удаленно в московском офисе апартаменты с видом на Бурдж Халифу в Downtown Dubai. Дорого? Очень. Но это не только жилье, это статус и одна из самых ликвидных инвестиций в мире. Арендный доход стабильный, всегда есть спрос. Законы четкие, права инвестора защищены. Минусы: сервисный сбор космический, и летом жить без кондиционера невозможно. Но для меня это лучший выбор.
    Купили квартиру в районе Dubai South (близко к новому аэропорту Al Maktoum и Expo City). Пока вокруг почти пустыня, но инфраструктура обещает быть грандиозной – это инвестиция в будущее. Цены пока доступнее, чем в центре. Застройщик солидный, процесс покупки был четким, все через эскроу-счет. Ждем сдачи и роста цены, пока сдавать там нечего.
    Переезд в Дубай на ПМЖ подтолкнул к покупке апартаментов с видом на море в Jumeirah Beach Residence. Цены кусаются, но вид и инфраструктура того стоят. Плюс резидентская виза по недвижимости – удобно. Пока живу сама, но планирую сдавать, если решу переехать в виллу. Сервисные сборы высокие, но за порядок и безопасность платить не жалко. Все сопровождение происходило легко благодаря опыту сотрудников Мавато.
    Международное агентство недвижимости
    Ваш надежный партнер

    Контактная информация

    • +7 (495) 664-39-99
    • mail@mavato.ru
    • 119421, г. Москва, Ленинский Проспект, д. 99, комната 4г
    • с 12:00 до 18:00, по будням