Вилла в Пафосе, Кипр, 140 м2 - Продажа

ПМЖ ! Виллы в 100 метрах от пляжа !

Новые только построенные виллы в элитном районе Сент Джордж, Хлорака в городе Пафос. Виллы готовы к заселению, в 100 метрах от пляжа отеля Сент Джордж 5 звёзд, есть вся инфраструктура в шаговой доступности. Управляющая компания готова подписать договор на три года и взять виллу в гарантированную аренду !

Виллы продаются с мебелью Италия, бытовой техникой Bosch, тёплыми полами, приточная VRW система кондиционирования LG, бассейн и сад с системой автополива. Полностью оборудованная вилла под ключ !

СПЕЦИФИКАЦИЯ

СТРОЕНИЕ

Железобетонная конструкция, спроектированная с учетом сейсмостойкости 2021 года по Еврокодам 1,2,3,8. Категория армирования B500C (страна происхождения член Европейского Союза).

•Основная структура: C30 / 37.

•мелкий заполняющий материал:C15/20.

ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Разработан и построен для снижения потребления энергии и предоставления сертификата энергоэффективности в соответствии с правилами и разрешениями на строительство, независимая солнечная система для каждого дома в соответствии с разрешением на планирование.

СТЕНЫ И ПЕРЕГОРОДКИ

Внешние стены: Высококачественный пустотелый кирпич толщиной 250 мм, отвечающий стандартам ЕС по тепло- и энергосбережению, внешняя отделка стеновойсистемой из пенополистирольных изоляционных плит (EPSBoard). Внутренние стены: Толщина 100 мм: картонная система U15 ULTRA (Knauf) с обеих сторон и изоляция Rockwool внутри.

ОТДЕЛКА

•Наружные поверхности будут отделаны двухслойной штукатуркой грубой текстуры или грубым бетоном.

•Внутри все кирпичные стены будут закончены двумя слоями цементной штукатурки и слоем шпателя, а перегородки - тремя слоями шпателя.

•Потолки будут отделаны шпателем в 3 слоя.

ПОКРАСКА

•Внутренне все стены и потолки выкрашены в белый цвет.

•Внешне в соответствии с разрешением на строительство и согласно проекту и спецификациям архитектора.

НАСТЕННАЯ ОСВЕТИТЕЛЬНАЯ АРМАТУРА

Стены в ванных комнатах и туалетах облицовываются матовой плиткой (импортируемой из ЕС) до высоты потолка из расчета 25,00 евро за квадратный метр.

• Пространство между столешницами и шкафами на кухне будет LAMINAM flash back из расчета 300 евро за квадратный метр или мрамор 200 евро / м² с современной тонкой кухонной мойкой из нержавеющей стали или LAMINAM.

ПОЛЫ / ТЕРРИТОРИИ

•Европейская импортная керамическая плитка во всех областях из расчета €25 за квадратный метр.

•Мрамор для лестниц из расчета €120 за метр.

ДВЕРИ И ОКНА

•Входная бронированная дверь из массива irocco, стоимость €1000,00.

•Внутренние двери: лакированные под давлением с современной красивой отделкой поверхности и истинной глубиной цвета - 320 евро / каждая.

• Наружные двери и окна: Термоалюминий серии MU 144 или MU114 или аналогичного качества с подъемно-раздвижной системой, цвет утвержден архитекторами).

ГАРДЕРОБ

•Итальянские встроенные шкафы с индивидуальным дизайном (выбор цвета) 300,00 евро / м², либо изготовленные на месте у плотника из импортных аксессуаров белого цвета или по вкусу клиента.

КУХНЯ

•Европейская ручная фурнитура (на выбор).

•Итальянские индивидуальные планировки.

•Столешницы LAMINAM (выбор цвета), из расчета 300 евро / м² или мрамор 200 евро / м²

• современная тонкая кухонная мойка из нержавеющей стали или подвесная LAMINAM с трехходовым смесителем с хромированным покрытием европейского стандарта, из расчета 350 евро.

•Розетки клиновые МК под навесные шкафы, из расчета 10 евро за штуку.

КАНАЛИЗАЦИЯ

•Подключение к магистральной канализации согласно предписаниям канализационного управления.

ВОДОСНАБЖЕНИЕ / ДРЕНАЖ

•Система водоснабжения «труба в трубе» в соответствии с требованиями местных властей.

•Система полива с автоматикой для сада.

•Система отвода дождевой воды для крыши и всех крытых или открытых веранд.

КЛИМАТ-КОНТРОЛЬ

• ОХЛАЖДЕНИЕ: система VRV

• Отопление: подогрев пола тепловым насосом

САНТЕХНИКА

•Европейская сантехника белого цвета, из расчета 250 € / шт. Модели: IDEAL STANDART или LAUFEN или аналогичные того же качества и дизайна.

• Настенный унитаз со скрытым бачком и крышкой soft-close, из расчета 300 евро / шт.

•Европейский верхний душ (потолочный или настенный душевой кронштейн) с отдельным ручным душем и настенными органами управления, из расчета 300 евро / шт.

•Мебель для умывальника индивидуального дизайна - 300 евро / шт.

•Розетка для бритвы во всех ванных комнатах.

•Смесители воды европейские хромированные - 100 евро.

•Душевая кабина с современной неподвижной стеклянной перегородкой.

ПОДАЧА ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ

•Солнечный и электрический водонагреватель емкостью 220 литров горячей воды

• Бак для воды емкостью 1000 литров.

• Система давления воды (тип Grundfos MQ 3-45).

ЭЛЕКТРОУСТАНОВКА

Электромонтаж в соответствии с требованиями Управления электроэнергетики Кипра и солнечная энергетическая система (3 кВА) на крыше.

•Художественное освещение во всех комнатах.

•Светодиодное освещение на всех балконах.

•Внешняя розетка на основных террасах и террасах на крыше, если таковые имеются.

•Белые розетки slim-line повсюду - 10 € / шт.

• провизия Спутниковoй системы или кабельногo телевидения.

•Телефонные и информационные точки в основных комнатах.

•Визуальный домофон у входа на каждую виллу

•Точки зарядки USB во всех комнатах.

ОСВЕТИТЕЛЬНЫЕ ПРИБОРЫ

• Все внутреннее и внешнее освещение виллы будет светодиодным, из расчета 1500 евро.

КРЫША / БАЛКОНЫ

• Стеклянные защитные перила или металлические перила в соответствии с разрешением на проектирование будут установлены на краях крыши и балконов.

ВЫСОТЫ

• Материалы, используемые на всех уровнях, будут соответствовать разрешению на строительство, а также проекту и техническим требованиям архитектора.

ВНЕШНЯЯ ТЕРРИТОРИЯ

Бассейн

• Размер бассейна от 21 до 24 м2 в зависимости от типа виллы.

•Конструкция бассейна будет монолитной из железобетона.

• Бассейн будет отделан ПВХ-лайнером с 3D эффектом от Rinolit 3000 Touch, производство Германия.

Парковочное место

• Полукрытая автостоянка 15м2.

• провизия для Установки электрических ворот на въезде на парковку.

Терраса

• Полукрытая терраса с барбекю и противоскользящей плиткой из расчета 25 евро за квадратный метр.

• Территория вокруг бассейна будет покрыта противоскользящей плиткой из расчета 25 евро за квадратный метр.

Садовая зона

• Садовый участок с обогащенной садовой почвой и автоматизированной системой орошения.

• Кран для воды в саду.

• Летний душ у бассейна.

Общие зоны

Ворота на входе в проект, система видеонаблюдения, освещение, тротуары и дорога

Стоимость в год для собственника 600 евро / вилла.