Вилла в Лимасоле, Кипр, 247 м2 - Продажа

Вилла на Кипре, Лимасол

Номер объекта на housage: 344250. Новый перспективный гольф-резорт в пределах г. Лимассола, в 50 м от нового самого крупного в Европе Казино с потрясающей инфраструктурой. *   Площадь проекта более 140 гектаров. *   Площадь застройки – 150,000 м2, из которых 45,000 м2 для строительства апартаментов, таунхаусов и частных вилл. *   18-луночное поле для гольфа чемпионского класса (сдача и доступ для игры 4 кв. 2024 г.) с ультрасовременным Клаб-хаусом (общая площадь 1700 м2) (сдача 2 кв. 2024 г.). *   Всего в проекте планируется 500 роскошных вилл и 250 апартаментов, которые будут постепенно построены в несколько очередей строительства. *   Управляющая компания (аренда, вторичные продажи и обслуживание недвижимости). *   Коммерческая инфраструктура (общая площадь 2850 м2) (сдача 4 кв. 2025 г) включает магазины, рестораны, бары, минимаркет и т.д. *   SPA and Wellness Центр (общая площадь 1000 м2) с бассейном под открытым небом, фитнес зоной, лужайками для йоги и медитации. *   Теннисные корты, баскетбольная площадка и велосипедные дорожки; детские игровые площадки; амфитеатр под открытым небом; cад для культивирования растений. *   Расположение проекта рядом с торговым центром Limassol Mall, Центральным Клиническим Центром Лимасола, аквапарком “Fasouri”, частными международными школами, всемирно известная гавань Limassol Marina, одним из красивейших пляжей Кипра Lady’s Mile. Казино-курорт City of Dreams расположен рядом с границей проекта и будет сдан в эксплуатацию в 4 квартале 2022 года. Казино расширяет инфраструктуру проекта, в каком-то смысле, и включает в себя помимо казино, международную теннисную академию, спа-центр, аква-центр с детскими развлечениями. ПЕРВАЯ ОЧЕРЕДЬ ВИЛЛ ПРОЕКТА (ВСЕГО 37 ВИЛЛ): - 11 вилл с 3 спальнями с земельными участками площадью от 658 до 747 м2, общей крытой площадью 247 м2, открытыми террасами 76 м2. Диапазон цен составляет от €1 330 000 до €1 630 000 + НДС (вилла 86, представленная в презентации, содержит пример архитектурных планов и планировки этих вилл). Средняя цена квадратного метра крытых внутренних площадей начинается всего от 5400 евро; - 19 вилл с 4 спальнями с размерами земельных участков от 732 до 802 м2, общей крытой площадью 281 м2, открытыми террасами 40 м2. Диапазон цен составляет от 1 560 000 до 1 960 000 евро + НДС (вилла 46, представленная в презентации, содержит пример архитектурных планов и планировки этих вилл). Средняя цена квадратного метра крытых внутренних площадей начинается всего от 5500 евро; - 6 вилл с 5 спальнями с размерами земельных участков от 822 до 873 м2, общей крытой площадью 304 м2, открытыми террасами 69 м2. Диапазон цен составляет от 1 960 000 до 2 000 000 евро + НДС (вилла 40, представленная в презентации, содержит пример архитектурных планов и планировки этих вилл). Средняя цена квадратного метра крытых внутренних площадей начинается всего от 6500 евро; - 1 вилла с 6 спальнями с земельным участком площадью 1600 м2, общей крытой площадью 596 м2, цена составляет €4 330 000 евро + НДС (вилла 47 в презентации, которая содержит архитектурные планы и планировку). Средняя цена квадратного метра крытых внутренних площадей начинается всего от 7200 евро. Как Вы знаете, семьи, которые впервые покупают недвижимость на Кипре, могут подать заявку на снижение ставки НДС до 5% (самая низкая ставка 5% применяется для вилл с 3 спальнями), в то время как для вилл с 4 спальнями эта ставка составляет около 6,8%, для вилл с 5 спальнями 7,7% и для единственной виллы с 6 спальнями 13,2%. Данная возможность для такого рода недвижимости скорее всего продлится до конца 2022 года, далее критерии возврата НДС будут изменены! Условия оплаты представляют собой удобную рассрочку платежей:  30% от цены при подписании контракта;  30% в феврале 2023;  20% в феврале 2024; 20% при сдаче виллы в ноябре 2024. Данная дата сдачи применима для тех вилл, которые были приобретены в первой половине 2022 года. Ожидается, что фактическое строительство вилл начнется через год, как только в рамках проекта будут завершены необходимые инфраструктурные работы, следовательно, срок строительства составит около 18 месяцев.