Вилла в Лозенеце, Болгария, 241 м2

Комплекс расположен в 800 м от живописного курортного села Лозенец, в 300 метрах от моря.

Цена от 275 712 € до 279 636 €

Площадь вилл от 241 m2 до 294 m2

Преимущества-Район имеет хорошо развитую современную туристическую инфраструктуру: дискотеки, бары, рестораны с местной и европейской кухней, супермаркеты.-В районе находится три общественных пляжа. Кроме чистейшего белого песка и спокойного моря, каждый пляж предлагает своим посетителям огромный выбор развлечений, включая дайвинг и яхтинг.-На склоне горного массива Странджа расположен крупнейший в стране ботанический сад, который занимает огромную территорию. В природном парке можно провести несколько дней — здесь есть специальные маршруты с возможностью проживания. Многие туристы отправляются сюда с детьми, чтобы познакомить их с настоящей дикой природой.-Совсем неподалеку находится еще один заповедник — Ропотамо на одноименной реке. По ней организуются водные экскурсии прямо до самого моря на небольших лодочках. В воде можно наблюдать большое количество рыбок и черепах, а в самом парке произрастает множество редких растений, водятся птицы, занесенные в болгарскую Красную книгу.-К юг, от комплекса находится портовый город Царево. Здесь имеется огромный выбор туристических развлечений, включая прогулки верхом, охотничьи туры, виндсерфинг. Сам городок имеет интересную старинную архитектуру, здесь можно посмотреть церковь святых Кирилла и Мефодия, древнюю Греческую школу и старинную стену в местечке Ахтополь. Рядом с городом расположился национальный заповедник Силкосия. Наиболее популярно Царево у яхтсменов — различные состязания и просто тренировки здесь проходят практически круглогодично.В нескольких километрах к югу от комплекса расположились Морские Сады Мекоа.Комплекс расположен в 800 м от живописного курортного села Лозенец в 300 метрах от моря.Уникальность:• Закрытый охраняемый комплекс вилл;• Первая береговая линия;• Всего 12 вилл и административное здание;• В строительстве использованы материалы премиум-класса;• Все виллы оборудованы солнечными батареями (пр-во Германия), что позволяет получать горячую воду на протяжении 6 месяцев без затрат на электричество.Характеристики комплекса3 типа вилл:• 1 тип (шесть вилл) - двухэтажные виллы с 3 спальнями, общей площадью 241 -245 кв.м.• 2 тип (две виллы) - трехэтажные виллы с 4 спальнями, общей площадью 294 кв.м.• 3 тип (четыре виллы) - двухэтажная вилла с 3 спальнями, общей площадью 261 кв.м.Описание участка• Каждая вилла находится на земельном участке площадью 310 кв.м.• Участок передается покупателю с благоустройством.Инфраструктура• Закрытая охраняемая территория.• Собственная сервисная служба.• Теннисный корт.• Трансферы.• Аренда машин, яхт и пр.• Детская зона.• Плавательный бассейн (7×17м).• Подземный охраняемый паркинг.Отделка виллВсе виллы передаются собственнику с отделкой «под ключ» включающей в себя:• полы из керамогранита в коридорах, гостиной и в зоне кухни;• ламинат в спальнях;• санузлы с полной отделкой керамической плиткой и с установленным сантехническим оборудованием;• полы в санузлах, гостиной и зоне кухни с подогревом;• натуральный камин в гостиной каждой виллы (1 этаж);• кондиционеры в спальнях и гостиной;• подведены все коммуникации для ТV и интернет;• крыша черепичная BRAMAK (Австрия);• оконный профиль REHAU (Германия);• отделка фасадов – натуральный камень, дерево, декоративная штукатурка.

Виллы расположены в закрытом комплексе и продаются с земельным участком в собственность Покупателя. АКТ 16 есть.

Земельный участок включает: личные участок (301-310 кв.м) и идеальные части в размере 76,17кв.м на каждый дом.

Покупатель одновременно с договором купли- продажи виллы, заключает с Продавцом договор на оказание услуг по поддержке инфраструктуры комплекса, которая включает следующие виды работ:

- озеленения и уборка территории комплекса - круглогодично.

- охрана и обеспечение работы системы видеонаблюдения - круглогодично;

- работа бассейна - период с 10.06 до 01.10 ;

- текущий ремонт элементов благоустройства, находящихся в общем пользовании;

- обеспечение одного места в подземном паркинге - круглогодично;

- санитарная обработка территории от насекомых и змей - летний сезон;

- поддержка системы автоматического полива - летний сезон;

- подготовка вилл к зимнему периоду;

- контроль состояния домов (по желанию Собственника) - круглогодично.

Стоимость комплекса услуг по поддержке составляет 2 400 лев в год с ДДС.

Поддержка не включает:

- уборку внутри вилы ( возможна за дополнительную плату)

- аварийный ремонт коммуникаций в пределах личного участка собственника;

- ремонт кровли;

- пользование тенис кортом.

Важно: Виллы сдаются в аренду! Возможно заключение договора с Управляющей компанией на сдачу в аренду и получение гарантированного дохода за сезон!