Недвижимость в Софии

Купить недвижимость в Софии

По состоянию на 2022 год, в Софии проживает около полутора миллионов человек, не считая туристов, студентов и лиц, находящихся в служебных поездках.

Почему покупают недвижимость в Софии

В столице Болгарии развитая инфраструктура, здесь много не только медицинских, образовательных, коммерческих и государственных учреждений, но и предприятий. На долю Софии приходится не меньше 20 % всего промышленного производства страны. Здесь самый крупный рынок труда в Болгарии, ежегодно в столицу приезжают сотни тысяч человек на учебу и в поисках работы.

На аренде недвижимости в столице Болгарии можно зарабатывать неплохие деньги! При сдаче в аренду квартиры или дома на берегу моря собственник зарабатывает только во время сезона – это не больше четырех месяцев в году. Остальное время квартира пустует и не приносит дохода. Такая же ситуация с квартирами на горнолыжных курортах. А в Софии квартиры и дома можно сдавать в аренду круглый год, независимо от сезона! В столице Болгарии сдаются квартиры по цене от 25 € в сутки, при долгосрочной аренде за маленькую студию в месяц можно получать от 250 €, за двухкомнатную квартиру ‒ от 400 €, а за элитные апартаменты ‒ от 1200 €.

Основная особенность и достоинство рынка недвижимости столицы Болгарии – большой выбор квартир и домов в разных локациях по доступной цене. Здесь можно купить как маленькую студию, так и статусный пентхаус или виллу со всеми атрибутами роскошной жизни.

Выбрать недвижимость можно в районах старой застройки, в кварталах советских времен или в локациях с новостройками европейского уровня. Все зависит от бюджета на покупку квартиры, личных предпочтений и поставленной задачи при покупке недвижимости – для инвестиций, для сдачи в аренду или для жизни.

Как купить квартиру или дом в Софии иностранцу

Купить недвижимость в Софии может любой иностранный гражданин. Для приобретения недвижимости без земли – студий, квартир и апартаментов для иностранных граждан, в том числе и наших соотечественников, нет ограничений. Но недвижимость с земельным участком – дома и виллы, по законам Болгарии, могут продаваться лишь юридическим лицам. Для того чтобы приобрести дом, нужно создать фирму – это обычная практика, которой пользуются иностранные граждане в Болгарии уже много лет.

На этом все сложности при приобретении недвижимости в Софии заканчиваются. Оформить сделку купли-продажи квартиры или дома можно без личного присутствия, дистанционно. Для этого нужно делегировать свои полномочия нотариусу, который проверит документы, заключит сделку и оформит права собственности в Министерстве юстиции Болгарии. Приобретение недвижимости в Софии – это отличная инвестиция, независимо от того, какая квартира и для каких целей покупается. Уже через год цены на недвижимость здесь существенно вырастут в связи со вступлением страны в Шенген и еврозону.