Загрузка

Заказать звонок

Ваше имя*:
Ваш телефон*:
Ваше сообщение*:
Избранное Избранное 0

Недвижимость в Болгарии

Откройте для себя Болгарию — жемчужину среди европейских курортов! Уникальный климат — мягкая зима, прохладное лето, где морское побережье соседствует с горнолыжными курортами. Болгария — место целебных источников, занимающее второе место в мире по природной минеральной воде. СПА-курорты привлекают сотни тысяч туристов ежегодно.

Цена
  • $0+
  • $100 000+
  • $200 000+
  • $300 000+
  • $400 000+
  • $500 000+
  • $600 000+
  • $700 000+
  • $100 000
  • $150 000
  • $200 000
  • $300 000
  • $400 000
  • $500 000
  • $600 000
  • $700 000
  • $800 000
  • $900 000
  • $1 000 000
  • $1 250 000
  • $1 500 000
  • Все
Показать
Спальни
  • Все
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Ванные
  • Все
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Показать
Показать
ID объекта
    Общая площадь
    • Любая
    • 20
    • 24
    • 28
    • 32
    • 36
    • 40
    • 44
    • 48
    • 52
    • 56
    • 60
    • 64
    • 68
    • 72
    • 76
    • 80
    • 90
    • 100
    • 120
    • 140
    • 160
    • 180
    • 200
    • 20
    • 24
    • 28
    • 32
    • 36
    • 40
    • 44
    • 48
    • 52
    • 56
    • 60
    • 64
    • 68
    • 72
    • 76
    • 80
    • 90
    • 100
    • 120
    • 140
    • 160
    • 180
    • 200
    • Любая
    Год постройки
    Этаж
    • Любой
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5
    • 6
    • 7
    • 8
    • 9
    • 10
    • 11
    • 12
    • 13
    • 14
    • 15
    • 16
    • 17
    • 18
    • 19
    • 20
    • 21
    • 22
    • 23
    • 24
    • 25
    • 26
    • 27
    • 28
    • 29
    • 30
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5
    • 6
    • 7
    • 8
    • 9
    • 10
    • 11
    • 12
    • 13
    • 14
    • 15
    • 16
    • 17
    • 18
    • 19
    • 20
    • 21
    • 22
    • 23
    • 24
    • 25
    • 26
    • 27
    • 28
    • 29
    • 30
    • Любой
    Показать
    Характеристики
    Показать
    Всего найдено в Болгарии объектов: 8841
    Дом в Бургасе, Болгария, 50 м2
    2 шт
    1 шт
    50 м²
    Сказочный дом для пенсионеров. Площадь дома 50 кв.м., участка 1 400 кв.м. Планировка дома – спальня, гостиная, кухня со столовой, санузел.
    Дом в деревушке совсем рядом с Бургасом. Во дворе имеются хоз.постройки: помещение для хранения. Участок ухожен, есть плодовые деревья и кустарники. С участка открывается прекрасный панорамный вид на...
    месяц назад
    21 642 $
    Дом в Бургасе, Болгария, 120 м2
    3 шт
    1 шт
    120 м²
    Дом у реки рядом с Бургасом. Дом готов к проживанию, имеет все необходимые коммуникации. Площадь дома 120 кв.м.,участок 1350 кв. м. Строился дом себе, а не на продажу. По участку проходит река. В округе - приятная живописная среда. В непосредственной близости находится охраняемый природный парк «Странджа». Развитая инфраструктура и...
    месяц назад
    29 217 $
    Дом в Бургасе, Болгария, 120 м2
    3 шт
    1 шт
    120 м²
    Семейный дом в городке Средец в пригороде Бургаса. Планировка: пять комнат, большой участок, внутренний туалет, новая крыша, подъезд к дому асфальт.
    В пешей доступности супермаркеты, автобусная станция, рынок и пр. инфраструктура. Ежечасное сообщение с Бургасом до центрального пляжа. В городе** есть больница, два банка, строительные магазины,...
    месяц назад
    29 217 $
    Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы
    Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.
    Узнать больше
    #
    Дом в Бургасе, Болгария, 134 м2
    2 шт
    1 шт
    134 м²
    Двухэтажный дом-таунхаус для круглогодичного проживания в культовом районе Сарафово - это престижный район, раскинувшийся на берегу Бургасского залива. На первом этаже дома находится прихожая, просторная гостиная с обеденной зоной и кухней, ванная с туалетом, выход во двор. Из первого этажа есть выход во внутренний двор комплекса. На втором...
    месяц назад
    357 099 $
    Дом в Бургасе, Болгария, 232 м2
    3 шт
    1 шт
    232 м²
    Трехэтажный сдвоенный дом на первой линии в районе Созополя Буджака представляет собой идеальное сочетание комфорта, роскоши и потрясающего морского пейзажа. Просторный дом имеет площадью 232 м2 раскинулся на участке площадь которого составляет 315 м2.
    Первый этаж этого дома располагает просторной гостиной, объединенной с кухонным уголком, что...
    месяц назад
    649 271 $
    Дом в Бургасе, Болгария, 250 м2
    4 шт
    1 шт
    250 м²
    Трехэтажный дом с четырьмя спальнями в комплексе на первой линии моря в Святом Власе. Площадь дома 250 м2. Благодаря рельефу местности в доме есть два входа. С первого этажа вход осуществляется с внутреннего двора комплекса и бассейна, а с третьего этажа - со стороны улицы и парковки. В доме следующее распределение жилплощади: на первом этаже...
    месяц назад
    340 868 $
    Дом в Бургасе, Болгария, 350 м2
    5 шт
    1 шт
    350 м²
    Двухэтажный индивидуальный частный дом на первой линии моря рядом с яхтенным портом в городе Святой Влас. Площадь этого дома составляет 350 м2. Полностью меблированный дом имеет просторный холл с кухонной частью и столовой, пять спальных комнат, три ванные комнаты с WC. В доме индивидуальная сауна, гардеробная-раздевалка, два балкона. Просторный...
    месяц назад
    1 298 543 $
    Дом в Бургасе, Болгария, 278 м2
    3 шт
    1 шт
    278 м²
    Трехэтажный дом на первой линии моря с восхитительной панорамой на залив и город Созополь. Дом площадью 278 м2 имеет следующее распределение площади: на первом этаже: прихожая, просторная гостиная с кухней современного открытого плана и столовой, есть помещение под склад, постирочная, ванная комната с WC, фитнес зал с сауной. Второй этаж состоит...
    месяц назад
    703 377 $
    Дом в Бургасе, Болгария, 220 м2
    3 шт
    1 шт
    220 м²
    Двухэтажный большой дом с фронтальным видом на море на первой линии в центре курорта Святой Влас. Чудесный дом на берегу моря площадью 200 м2 имеет земельный участок в 150 м2. В доме два этажа. Первый этаж - просторная гостиная с панорамными окнами с видом на море, терраса, которая ведет в красивый двор с видом на море, из гостиной вы попадаете...
    месяц назад
    454 490 $
    Дом в Бургасе, Болгария, 325 м2
    6 шт
    1 шт
    325 м²
    Уютный трехэтажный дом на первой линии с невероятным видом на море расположен на южном побережье в городе Созополь. Дом общей площадью 325 м2 представляет собой мини-отель с небольшим частным пляжем с индивидуальным спуском. Состоит из шести апартаментов, каждый из которых имеет гостиную, мини-кухню, ванную комнату с WC и террасу. С каждой...
    месяц назад
    605 987 $
    Дом в Бургасе, Болгария, 180 м2
    3 шт
    1 шт
    180 м²
    Новый современный индивидуальный дом в элитном коттеджном комплексе на самом берегу моря в городе Несебр. Двухэтажный дом площадью 180 м2 имеет следующее распределение жилплощади: Первый этаж: прихожая, котельная/кладовая, туалет, гостиная, кухня со столовой и веранда. Второй этаж: 3 спальни, одна из которых имеет отдельную ванную комнату с...
    месяц назад
    476 132 $
    Дом в Бургасе, Болгария, 409 м2
    5 шт
    1 шт
    409 м²
    Просторный индивидуальный трехэтажный дом на первой линии с прямым видом на море в курортном городке Равда. Дом находится на тихой и спокойной улице, в нескольких минутах ходьбы от центра и пляжа. Во дворе дома есть достаточно места для парковки, бассейна, барбекю зоны и мест для отдыха в озелененном дворе, площадь которого 750 м2. дом площадью...
    месяц назад
    1 190 331 $
    Дом в Бургасе, Болгария, 150 м2
    4 шт
    1 шт
    150 м²
    Шикарный индивидуальный дом без сборов на содержание в дачном районе Солнечного Берега - Кошарица. Три жилых этажа, в доме шесть комнат - спальни, кабинет, кухня и гостиная с камином. Роскошный вид на горы, окружающую природу и близлежащие населенные места. На придомовом участке есть бассейн, летняя кухня, барбекю и дополнительные постройки....
    месяц назад
    438 258 $
    Дом в Бургасе, Болгария, 151 м2
    3 шт
    1 шт
    151 м²
    Новый двухэтажный индивидуальный дом в элитном жилом комплексе в Святом Власе. Комплекс строится в местности на побережье в окружении леса. Архитектурный стиль комплекса воссоздает старые болгарские традиции и национальный дух. Используются характерные для того времени материалы и аксессуары. Первый этаж домов облицован камнем. Второй этаж...
    месяц назад
    333 174 $
    Дом в Бургасе, Болгария, 301 м2
    5 шт
    1 шт
    301 м²
    Полностью готовый к заселению двухэтажный дом с пятью отдельными спальнями в уникальном охраняемом комплексе. Комплекс расположен в лесной местности на территории престижного города Святой Влас, у подножия гор Стара Планина. Комплекс состоит из индивидуальных и двуфамильных домов (домов-таунхаусов), домов линейной застройки; апарт-отеля и...
    месяц назад
    977 803 $

    Инвестиционная привлекательность Болгарии

    Где лучше всего жить в Болгарии?
    Лучшие места для жизни в Болгарии - София, Варна, Бургас, Пловдив и Русе. София - самый дорогой город, а Варна и Бургас - лучшие места на побережье. Стоимость жизни в Болгарии - около $1000 в месяц.
    Сколько стоит трехкомнатная квартира в Болгарии?
    Средняя цена на трехкомнатную квартиру в Болгарии составляет от $65 000 до $115 000. Цены зависят от месторасположения, состояния квартиры и особенностей рынка недвижимости в регионе.
    Сколько стоит однокомнатная квартира в Болгарии?
    Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Болгарии составляет от $25 000 до $50 000 в зависимости от региона и состояния жилья.
    Где самые дешевые квартиры в Болгарии?
    Самые дешевые квартиры в Болгарии можно найти в городе Русе, где средняя цена за квадратный метр составляет около $300. Однако, стоит учитывать, что стоимость жилья может значительно варьироваться в зависимости от района и состояния квартиры.
    Где лучше покупать квартиру в Болгарии?
    Лучшие места для покупки квартиры в Болгарии - это София, Бургас, Варна и Пловдив. Цены на квартиры начинаются от $35 000 и выше в зависимости от местоположения и размера.

    Недвижимость Болгарии

    Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Болгарии?
    При покупке недвижимости в Болгарии необходимо учесть следующие расходы:
    Нотариальный сбор, который не превышает 1% от стоимости недвижимости.
    Муниципальный налог на переход прав собственности, который составляет от 1.5% до 3.5% от цены в нотариальном акте, определяемый местным муниципалитетом.
    Такса за запись сделки в имущественный реестр Агентства Регистраций (Агенция за Вписванията), которая составляет 0.1% от стоимости недвижимости в нотариальном акте.
    Гонорар адвоката за составление нотариального акта и послепродажную регистрацию недвижимости.
    Общая сумма расходов составляет примерно 5% от стоимости недвижимости.
    Как получить гражданство при покупке недвижимости в Болгарии?
    Покупка дорогой недвижимости не дает права на получение гражданства. Однако, иностранцы могут получить гражданство Болгарии, если они соответствуют определенным условиям, таким как происхождение, рождение на территории Болгарии или подача заявления о натурализации.

    Для того, чтобы подать заявление о натурализации, необходимо соответствовать следующим условиям: быть совершеннолетним, иметь статус ПМЖ в Болгарии не менее 5 лет, не иметь уголовного прошлого, иметь финансовую состоятельность и не иметь других гражданств.
    Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Болгарии?
    Покупка недвижимости в Болгарии дает иностранцу право на мультивизу на 3 года и возможность получения вид на жительство (ВНЖ), если стоимость превышает 306 000 EUR. Обязательным требованием при оформлении ВНЖ является наличие жилплощади. После покупки необходимо выполнить ряд обязанностей, включая регистрацию в налоговой инспекции и Bulstat Register. Дополнительные расходы включают государственные сборы, налоги и услуги нотариуса. В случае покупки недвижимости на заемные средства кредит может быть выплачен не полностью на момент подачи заявления на ВНЖ.
    Какие преимущества покупки недвижимости в Болгарии?
    Болгария - идеальное место для покупки недвижимости благодаря культурной близости и доступности продуктов питания. Практически любой бюджет может позволить приобрести жилье. Болгария также привлекает программой "Обеспеченный пенсионер" и Европейским законодательством. Географическая близость делает легким посещение родных и друзей, а развитая инфраструктура курортов предлагает разнообразный отдых, от зимних видов спорта до бальнеологических курортов.

    Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

    Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

    Задать вопрос
    #
    Ровенская Анна Анатольевна
    старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

    Купить недвижимость в Болгарии

    Болгария популярна и известна в первую очередь благодаря своим морским курортам, которые ничем не уступают Испании, Италии, Хорватии, Греции и другим европейским странам.

    Климат и географические особенности Болгарии

    Климат Болгарии мягкий, зимы теплые, а летом нет изнуряющей жары. Болгария ‒ уникальная страна: с морского побережья за пару часов можно добраться на горнолыжный курорт. 

    Популярна Болгария также своими целебными источниками. По количеству источников природной минеральной воды, используемой в оздоровительных целях, она занимает второе место в мире. Сотни тысяч туристов ежегодно приезжают на СПА-курорты этой страны. 

    В Болгарии есть что посмотреть – по количеству культурных памятников, охраняемых ЮНЕСКО, ее в Европе опережают лишь Италия и Греция. В отличном состоянии сохранились многочисленные постройки времен Османской империи, среди которых одна из самых древних мечетей Европы в Софии, это все соседствуют с христианскими святынями и средневековыми культурными памятниками.

    Вариантов для приобретения квартиры, дома или виллы в Болгарии предостаточно. Чаще всего квартиры и дома иностранные граждане приобретают в столице – Софии, в Пловдиве, в Варне и Стара-Загора. Сегодня предложения на рынке существенно превышают спрос, именно это удерживает цены на низком уровне. Можно выбрать жилье как в деловом центре, так и на горном или морском курорте. Все зависит от желания покупателя и назначения недвижимости – для жизни, инвестиций или для сдачи в аренду.

    Инвестиции в недвижимость Болгарии

    Среди иностранцев, в том числе и россиян, недвижимость в Болгарии пользуется высоким спросом благодаря своей доступности. Болгария – это та страна, где русский человек может себя чувствовать как дома. Славянский менталитет, отличная кухня и хорошая экология запоминаются тем нашим соотечественникам, кто хотя бы раз побывал в этой стране.

    Зарплаты в Болгарии, по сравнению с другими странами Евросоюза, невысокие. В среднем в 2022 году зарплата здесь составила 1,5 тыс. левов, что равняется около 700 евро. В Москве и других крупных городах России заработки такие же. Именно поэтому в Болгарии доступные цены на продукты, одежду и предметы ежедневного спроса. Здесь запросто можно достойно жить даже на обычную российскую пенсию.

    В Болгарии низкие налоги на недвижимость, что вместе с доступными ценами делает эту страну привлекательной для инвестиций. После получения в собственность недвижимости в Болгарии, иностранный гражданин в течение двух месяцев должен стать на учет в налоговой службе. Платить налоги нужно поэтапно – четыре раза в год, а при оплате одним платежом можно получить скидку 5 % от государства.

    ВНЖ и гражданство за недвижимость в Болгарии

    После приобретения недвижимости в Болгарии иностранные граждане получают льготные визы. Для владельцев недвижимости, а также членов их семей после предоставления подтверждающих родство документов оформляется мультивиза по упрощенной программе. По законам Болгарии, иностранцы из этой категории могут находиться в стране до 180 дней в год. 

    Оформить мультивизу владелец недвижимости в Болгарии может не только на родственников, но и на любого человека. Но в этом случае мультивиза имеет разовый характер и будет действовать в течение одного года.

    Кроме этого, приобретение недвижимости в Болгарии на общую сумму от 310 тысяч евро дает возможность получить ВНЖ в этой стране по упрощенной программе.

    Купить квартиру, дом в Болгарии

    Собственная недвижимость в Болгарии ‒ это отличная возможность жить и отдыхать в экологически чистом регионе, на берегу моря. К нашим соотечественникам здесь, в отличие от других стран Евросоюза, местное население хорошо относится. Чтобы приобрести дом или квартиру в Болгарии, не нужно быть олигархом. Доступные цены и отличный выбор квартир стали основной причиной популярности болгарской недвижимости в РФ, Беларуси, Казахстане и в Украине.

    В самое ближайшее время, ориентировочно в 2024 году, Болгария должна войти в еврозону и Шенген, что сразу же намного повысит стоимость всей недвижимости. По мнению специалистов, цены на недвижимости в течение последующих 5 лет после этого в Болгарии гарантированно увеличатся на 35-40%. Сегодня еще не поздно инвестировать деньги и приобрести квартиру или дом по доступной цене. С уверенностью можно утверждать: таких хороших условий для приобретения недвижимости в Болгарии, как в 2022 – 2023 году, уже не будет никогда.

    Наши филиалы

    Россия
    г. Москва. Ленинский Проспект, д. 99, комната 4гс
    Карта проезда
    Турция
    Hurma, 200. Sk. TURKUAZ RESIDENCE B BLOK B Kapı No:7 B Daire No:4, 07130 Konyaaltı/Antalya
    Карта проезда
    Таиланд
    Равай, Столичный ампхе Пхукет, Пхукет 83100, Таиланд
    Карта проезда
    #
    Ровенская Анна Анатольевна
    старший эксперт отдела зарубежной недвижимости
    Бесплатная консультация
    Бесплатная консультация