Загрузка

Заказать звонок

Ваше имя*:
Ваш телефон*:
Ваше сообщение*:
Избранное Избранное 0

Недвижимость в Болгарии

Откройте для себя Болгарию — жемчужину среди европейских курортов! Уникальный климат — мягкая зима, прохладное лето, где морское побережье соседствует с горнолыжными курортами. Болгария — место целебных источников, занимающее второе место в мире по природной минеральной воде. СПА-курорты привлекают сотни тысяч туристов ежегодно.

Цена
  • $0+
  • $100 000+
  • $200 000+
  • $300 000+
  • $400 000+
  • $500 000+
  • $600 000+
  • $700 000+
  • $100 000
  • $150 000
  • $200 000
  • $300 000
  • $400 000
  • $500 000
  • $600 000
  • $700 000
  • $800 000
  • $900 000
  • $1 000 000
  • $1 250 000
  • $1 500 000
  • Все
Показать
Спальни
  • Все
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Ванные
  • Все
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Показать
Показать
ID объекта
    Общая площадь
    • Любая
    • 20
    • 24
    • 28
    • 32
    • 36
    • 40
    • 44
    • 48
    • 52
    • 56
    • 60
    • 64
    • 68
    • 72
    • 76
    • 80
    • 90
    • 100
    • 120
    • 140
    • 160
    • 180
    • 200
    • 20
    • 24
    • 28
    • 32
    • 36
    • 40
    • 44
    • 48
    • 52
    • 56
    • 60
    • 64
    • 68
    • 72
    • 76
    • 80
    • 90
    • 100
    • 120
    • 140
    • 160
    • 180
    • 200
    • Любая
    Год постройки
    Этаж
    • Любой
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5
    • 6
    • 7
    • 8
    • 9
    • 10
    • 11
    • 12
    • 13
    • 14
    • 15
    • 16
    • 17
    • 18
    • 19
    • 20
    • 21
    • 22
    • 23
    • 24
    • 25
    • 26
    • 27
    • 28
    • 29
    • 30
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5
    • 6
    • 7
    • 8
    • 9
    • 10
    • 11
    • 12
    • 13
    • 14
    • 15
    • 16
    • 17
    • 18
    • 19
    • 20
    • 21
    • 22
    • 23
    • 24
    • 25
    • 26
    • 27
    • 28
    • 29
    • 30
    • Любой
    Показать
    Характеристики
    Показать
    Всего найдено в Болгарии объектов: 8841
    Дом в Бургасе, Болгария, 50 м2
    2 шт
    1 шт
    50 м²
    Сказочный дом для пенсионеров. Площадь дома 50 кв.м., участка 1 400 кв.м. Планировка дома – спальня, гостиная, кухня со столовой, санузел.
    Дом в деревушке совсем рядом с Бургасом. Во дворе имеются хоз.постройки: помещение для хранения. Участок ухожен, есть плодовые деревья и кустарники. С участка открывается прекрасный панорамный вид на...
    месяц назад
    21 642 $
    Квартира в Бургасе, Болгария, 115 м2
    2 шт
    1 шт
    115 м²
    Представляем вам роскошное пространство, идеально обустроенное для комфортной жизни - это трехкомнатная квартира на восьмом этаже площадью 115 квадратных метров, представляющая собой идеальное сочетание роскоши, функциональности и стиля. Входя в эту квартиру, вы сразу почувствуете атмосферу изысканности и уюта. Она включает в себя две просторные...
    месяц назад
    503 185 $
    Дом в Бургасе, Болгария, 134 м2
    2 шт
    1 шт
    134 м²
    Двухэтажный дом-таунхаус для круглогодичного проживания в культовом районе Сарафово - это престижный район, раскинувшийся на берегу Бургасского залива. На первом этаже дома находится прихожая, просторная гостиная с обеденной зоной и кухней, ванная с туалетом, выход во двор. Из первого этажа есть выход во внутренний двор комплекса. На втором...
    месяц назад
    357 099 $
    Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы
    Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.
    Узнать больше
    #
    Квартира в Бургасе, Болгария, 138 м2
    2 шт
    1 шт
    138 м²
    Великолепная трехкомнатная квартира с панорамой на море в элитном комплексе на первой береговой линии в курорте Святой Влас. Рядом песчаный пляж. Комплекс функционирует круглый год. Работает по системе все включено. Имеется роскошный ресторан, бар, лобби-бар, СПА-центр, фитнес-центр, хамам, джакузи, рецепция, охрана и парковка. Квартира...
    месяц назад
    335 457 $
    Квартира в Бургасе, Болгария, 182 м2
    2 шт
    1 шт
    182 м²
    Роскошная панорамная трехкомнатная квартира в изящном комплексе, построенном в изысканном средиземноморском стиле. Комплекс расположен в 200 м от моря и пляжа и в непосредственной близости от хвойного леса и гор. Близость моря, парков и наличие развитой инфраструктуры делают это место привлекательным и комфортным для отдыха и проживания круглый...
    месяц назад
    411 205 $
    Квартира в Бургасе, Болгария, 154 м2
    2 шт
    1 шт
    154 м²
    Трехкомнатная квартира в новом строящемся роскошном комплексе, который расположен на первой береговой линии, в новой части города Несебр. Предлагаемая квартира площадью 154,44 м2 расположена на низком первом этаже. Можно приобрести за отдельную плату гараж или место для парковки. Комплекс идеально подходит для круглогодичного проживания. Для...
    месяц назад
    334 245 $
    Квартира в Бургасе, Болгария, 191 м2
    2 шт
    1 шт
    191 м²
    Панорамная новая трехкомнатная квартира в роскошном комплексе, расположенном на первой линии в городе Несебр. Отличительной чертой комплекса является исключительная архитектура и уникальное расположение на первой линии в самом центре города Несебр. Рядом городской парк и городской пляж. Комплекс предлагает открытый бассейн; детскую площадку;...
    месяц назад
    578 233 $
    Квартира в Бургасе, Болгария, 113 м2
    2 шт
    1 шт
    113 м²
    Трехкомнатная квартира с роскошным видом на море на первой линии топ-курорта Святой Влас. Уютный апартамент готов для покупки с интерьерным оснащением: мебель и техника в цене. Площадь апартамента 113,48 м2, второй этаж, две хорошие террасы. Кроме этого в апартаменте две отдельные спальни, два совмещенных санитарных узла, ну и конечно же - холл...
    месяц назад
    330 046 $
    Квартира в Бургасе, Болгария, 114 м2
    2 шт
    1 шт
    114 м²
    Симпатичная трехкомнатная квартира с панорамой на морскую ширь в одном из самых лучших отельных комплексов на солнечном побережье Болгарии. Отличное расположение комплекса на первой береговой линии, на рубеже курортных зон Солнечный Берег и Святой Влас, вблизи с яхтенным портом и прекрасной инфраструктурой курортного города Святой Влас....
    месяц назад
    330 046 $
    Квартира в Бургасе, Болгария, 112 м2
    2 шт
    1 шт
    112 м²
    Трехкомнатная квартира с прямым видом на море в комплексе на первой линии в престижном курортном городе Святой Влас. Это идеальное место для отдыха и восстановления сил, благодаря чудесному климату и сочетанию моря и гор. Полностью меблированная квартира площадью 112,28 м2 имеет следующее распределение - прихожая, гостиная с кухней, две спальни,...
    месяц назад
    340 868 $
    Квартира в Бургасе, Болгария, 90 м2
    2 шт
    1 шт
    90 м²
    Роскошная трехкомнатная квартира комплексе со всеми удобствами на первой линии моря, в котором есть все что необходимо для проживания и полноценного отдыха всей семьей. Апартамент находится на третьем этаже, жилплощадь - 90 м2. Состоит из прихожей, просторной гостиной с кухней и обеденной зоной, двух спальных помещений, двух ванных комнат и двух...
    месяц назад
    357 099 $
    Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария, 110 м2
    2 шт
    1 шт
    110 м²
    Уютный, меблированный апартамент с 2 спальнями расположен на 2 этаже в комплексе Иона (Iona), Солнечный берег
    месяц назад
    70 338 $
    Квартира в Елените, Болгария, 75 м2
    2 шт
    1 шт
    75 м²
    Квартира в к-се "Вилла Астория 5", Елените
    Комнаты: 3
    Санузел: 1
    Терраса: 1
    Площадь: 75 кв.м
    Этаж: 2/6
    До моря: 250 м
    Лифт: да
    АКТ 15
    Такса поддержки: 10,50 евро/кв.м в год
    Villa Astoria 5 – это жилой комплекс, входящий в сеть «Вилла Астория», уютно расположен в центре небольшого курортного поселка...
    месяц назад
    88 734 $
    Квартира в Обзоре, Болгария, 120 м2
    2 шт
    2 шт
    120 м²
    ПОЛНОСТЬЮ МЕБЕЛИРОВАННАЯ 3-Х КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В КОМПЛЕКСЕ ЗАКРЫТОГО ТИПА В ГОРОДЕ ОБЗОР РЯДОМ С ПЛЯЖЕМ
    Уникальная трехкомнатная квартира площадью 120 кв.м. расположена на 2-ом этаже в элитном комплексе на берегу моря. Квартира состоит из гостиной совмещенной с кухней, 2-х спальных комнат большой площади, коридора, 2-х санузлов и просторного...
    месяц назад
    101 606 $
    Квартира в Обзоре, Болгария, 130 м2
    2 шт
    2 шт
    130 м²
    Местоположение: город Обзор, 150 метров от пляжа
    Тип квартиры: 4-х комнатная квартира (3 спальни+гостиная) с 2-мя санузлами
    Этаж: 3-ий этаж (непоследний)
    Общая площадь: 130 кв.м.
    Мебелировка: с мебелью и техникой
    Вид из окон: морская панорама
    В комплексе: парковка, лифт, бассейн, видеонаблюдение
    Здание введено в эксплуатацию (есть...
    месяц назад
    81 958 $

    Инвестиционная привлекательность Болгарии

    Где лучше всего жить в Болгарии?
    Лучшие места для жизни в Болгарии - София, Варна, Бургас, Пловдив и Русе. София - самый дорогой город, а Варна и Бургас - лучшие места на побережье. Стоимость жизни в Болгарии - около $1000 в месяц.
    Сколько стоит трехкомнатная квартира в Болгарии?
    Средняя цена на трехкомнатную квартиру в Болгарии составляет от $65 000 до $115 000. Цены зависят от месторасположения, состояния квартиры и особенностей рынка недвижимости в регионе.
    Сколько стоит однокомнатная квартира в Болгарии?
    Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Болгарии составляет от $25 000 до $50 000 в зависимости от региона и состояния жилья.
    Где самые дешевые квартиры в Болгарии?
    Самые дешевые квартиры в Болгарии можно найти в городе Русе, где средняя цена за квадратный метр составляет около $300. Однако, стоит учитывать, что стоимость жилья может значительно варьироваться в зависимости от района и состояния квартиры.
    Где лучше покупать квартиру в Болгарии?
    Лучшие места для покупки квартиры в Болгарии - это София, Бургас, Варна и Пловдив. Цены на квартиры начинаются от $35 000 и выше в зависимости от местоположения и размера.

    Недвижимость Болгарии

    Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Болгарии?
    При покупке недвижимости в Болгарии необходимо учесть следующие расходы:
    Нотариальный сбор, который не превышает 1% от стоимости недвижимости.
    Муниципальный налог на переход прав собственности, который составляет от 1.5% до 3.5% от цены в нотариальном акте, определяемый местным муниципалитетом.
    Такса за запись сделки в имущественный реестр Агентства Регистраций (Агенция за Вписванията), которая составляет 0.1% от стоимости недвижимости в нотариальном акте.
    Гонорар адвоката за составление нотариального акта и послепродажную регистрацию недвижимости.
    Общая сумма расходов составляет примерно 5% от стоимости недвижимости.
    Как получить гражданство при покупке недвижимости в Болгарии?
    Покупка дорогой недвижимости не дает права на получение гражданства. Однако, иностранцы могут получить гражданство Болгарии, если они соответствуют определенным условиям, таким как происхождение, рождение на территории Болгарии или подача заявления о натурализации.

    Для того, чтобы подать заявление о натурализации, необходимо соответствовать следующим условиям: быть совершеннолетним, иметь статус ПМЖ в Болгарии не менее 5 лет, не иметь уголовного прошлого, иметь финансовую состоятельность и не иметь других гражданств.
    Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Болгарии?
    Покупка недвижимости в Болгарии дает иностранцу право на мультивизу на 3 года и возможность получения вид на жительство (ВНЖ), если стоимость превышает 306 000 EUR. Обязательным требованием при оформлении ВНЖ является наличие жилплощади. После покупки необходимо выполнить ряд обязанностей, включая регистрацию в налоговой инспекции и Bulstat Register. Дополнительные расходы включают государственные сборы, налоги и услуги нотариуса. В случае покупки недвижимости на заемные средства кредит может быть выплачен не полностью на момент подачи заявления на ВНЖ.
    Какие преимущества покупки недвижимости в Болгарии?
    Болгария - идеальное место для покупки недвижимости благодаря культурной близости и доступности продуктов питания. Практически любой бюджет может позволить приобрести жилье. Болгария также привлекает программой "Обеспеченный пенсионер" и Европейским законодательством. Географическая близость делает легким посещение родных и друзей, а развитая инфраструктура курортов предлагает разнообразный отдых, от зимних видов спорта до бальнеологических курортов.

    Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

    Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

    Задать вопрос
    #
    Ровенская Анна Анатольевна
    старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

    Купить недвижимость в Болгарии

    Болгария популярна и известна в первую очередь благодаря своим морским курортам, которые ничем не уступают Испании, Италии, Хорватии, Греции и другим европейским странам.

    Климат и географические особенности Болгарии

    Климат Болгарии мягкий, зимы теплые, а летом нет изнуряющей жары. Болгария ‒ уникальная страна: с морского побережья за пару часов можно добраться на горнолыжный курорт. 

    Популярна Болгария также своими целебными источниками. По количеству источников природной минеральной воды, используемой в оздоровительных целях, она занимает второе место в мире. Сотни тысяч туристов ежегодно приезжают на СПА-курорты этой страны. 

    В Болгарии есть что посмотреть – по количеству культурных памятников, охраняемых ЮНЕСКО, ее в Европе опережают лишь Италия и Греция. В отличном состоянии сохранились многочисленные постройки времен Османской империи, среди которых одна из самых древних мечетей Европы в Софии, это все соседствуют с христианскими святынями и средневековыми культурными памятниками.

    Вариантов для приобретения квартиры, дома или виллы в Болгарии предостаточно. Чаще всего квартиры и дома иностранные граждане приобретают в столице – Софии, в Пловдиве, в Варне и Стара-Загора. Сегодня предложения на рынке существенно превышают спрос, именно это удерживает цены на низком уровне. Можно выбрать жилье как в деловом центре, так и на горном или морском курорте. Все зависит от желания покупателя и назначения недвижимости – для жизни, инвестиций или для сдачи в аренду.

    Инвестиции в недвижимость Болгарии

    Среди иностранцев, в том числе и россиян, недвижимость в Болгарии пользуется высоким спросом благодаря своей доступности. Болгария – это та страна, где русский человек может себя чувствовать как дома. Славянский менталитет, отличная кухня и хорошая экология запоминаются тем нашим соотечественникам, кто хотя бы раз побывал в этой стране.

    Зарплаты в Болгарии, по сравнению с другими странами Евросоюза, невысокие. В среднем в 2022 году зарплата здесь составила 1,5 тыс. левов, что равняется около 700 евро. В Москве и других крупных городах России заработки такие же. Именно поэтому в Болгарии доступные цены на продукты, одежду и предметы ежедневного спроса. Здесь запросто можно достойно жить даже на обычную российскую пенсию.

    В Болгарии низкие налоги на недвижимость, что вместе с доступными ценами делает эту страну привлекательной для инвестиций. После получения в собственность недвижимости в Болгарии, иностранный гражданин в течение двух месяцев должен стать на учет в налоговой службе. Платить налоги нужно поэтапно – четыре раза в год, а при оплате одним платежом можно получить скидку 5 % от государства.

    ВНЖ и гражданство за недвижимость в Болгарии

    После приобретения недвижимости в Болгарии иностранные граждане получают льготные визы. Для владельцев недвижимости, а также членов их семей после предоставления подтверждающих родство документов оформляется мультивиза по упрощенной программе. По законам Болгарии, иностранцы из этой категории могут находиться в стране до 180 дней в год. 

    Оформить мультивизу владелец недвижимости в Болгарии может не только на родственников, но и на любого человека. Но в этом случае мультивиза имеет разовый характер и будет действовать в течение одного года.

    Кроме этого, приобретение недвижимости в Болгарии на общую сумму от 310 тысяч евро дает возможность получить ВНЖ в этой стране по упрощенной программе.

    Купить квартиру, дом в Болгарии

    Собственная недвижимость в Болгарии ‒ это отличная возможность жить и отдыхать в экологически чистом регионе, на берегу моря. К нашим соотечественникам здесь, в отличие от других стран Евросоюза, местное население хорошо относится. Чтобы приобрести дом или квартиру в Болгарии, не нужно быть олигархом. Доступные цены и отличный выбор квартир стали основной причиной популярности болгарской недвижимости в РФ, Беларуси, Казахстане и в Украине.

    В самое ближайшее время, ориентировочно в 2024 году, Болгария должна войти в еврозону и Шенген, что сразу же намного повысит стоимость всей недвижимости. По мнению специалистов, цены на недвижимости в течение последующих 5 лет после этого в Болгарии гарантированно увеличатся на 35-40%. Сегодня еще не поздно инвестировать деньги и приобрести квартиру или дом по доступной цене. С уверенностью можно утверждать: таких хороших условий для приобретения недвижимости в Болгарии, как в 2022 – 2023 году, уже не будет никогда.

    Наши филиалы

    Россия
    г. Москва. Ленинский Проспект, д. 99, комната 4гс
    Карта проезда
    Турция
    Hurma, 200. Sk. TURKUAZ RESIDENCE B BLOK B Kapı No:7 B Daire No:4, 07130 Konyaaltı/Antalya
    Карта проезда
    Таиланд
    Равай, Столичный ампхе Пхукет, Пхукет 83100, Таиланд
    Карта проезда
    #
    Ровенская Анна Анатольевна
    старший эксперт отдела зарубежной недвижимости
    Бесплатная консультация
    Бесплатная консультация