Загрузка

Заказать звонок

Ваше имя*:
Ваш телефон*:
Ваше сообщение*:
Избранное Избранное 0

Недвижимость в Болгарии

Откройте для себя Болгарию — жемчужину среди европейских курортов! Уникальный климат — мягкая зима, прохладное лето, где морское побережье соседствует с горнолыжными курортами. Болгария — место целебных источников, занимающее второе место в мире по природной минеральной воде. СПА-курорты привлекают сотни тысяч туристов ежегодно.

Цена
  • $0+
  • $100 000+
  • $200 000+
  • $300 000+
  • $400 000+
  • $500 000+
  • $600 000+
  • $700 000+
  • $100 000
  • $150 000
  • $200 000
  • $300 000
  • $400 000
  • $500 000
  • $600 000
  • $700 000
  • $800 000
  • $900 000
  • $1 000 000
  • $1 250 000
  • $1 500 000
  • Все
Показать
Спальни
  • Все
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Ванные
  • Все
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Показать
Показать
ID объекта
    Общая площадь
    • Любая
    • 20
    • 24
    • 28
    • 32
    • 36
    • 40
    • 44
    • 48
    • 52
    • 56
    • 60
    • 64
    • 68
    • 72
    • 76
    • 80
    • 90
    • 100
    • 120
    • 140
    • 160
    • 180
    • 200
    • 20
    • 24
    • 28
    • 32
    • 36
    • 40
    • 44
    • 48
    • 52
    • 56
    • 60
    • 64
    • 68
    • 72
    • 76
    • 80
    • 90
    • 100
    • 120
    • 140
    • 160
    • 180
    • 200
    • Любая
    Год постройки
    Этаж
    • Любой
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5
    • 6
    • 7
    • 8
    • 9
    • 10
    • 11
    • 12
    • 13
    • 14
    • 15
    • 16
    • 17
    • 18
    • 19
    • 20
    • 21
    • 22
    • 23
    • 24
    • 25
    • 26
    • 27
    • 28
    • 29
    • 30
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5
    • 6
    • 7
    • 8
    • 9
    • 10
    • 11
    • 12
    • 13
    • 14
    • 15
    • 16
    • 17
    • 18
    • 19
    • 20
    • 21
    • 22
    • 23
    • 24
    • 25
    • 26
    • 27
    • 28
    • 29
    • 30
    • Любой
    Показать
    Характеристики
    Показать
    Всего найдено в Болгарии объектов: 8841
    Двухкомнатная квартира в жилом доме
    1 шт
    1 шт
    91 м²
    Квартира с одной спальней и видом на море. Большая площадь, кладовка, есть кондиционеры и колориферы, 91 кв. м.
    месяц назад
    117 370 $
    Двухкомнатная квартира в Марвел Делюкс
    1 шт
    1 шт
    50 м²
    Центр Солнечного берега! Двухкомнатная квартира с мебелью и техникой в Марвел Делюкс. Отличное состояние, 50 кв. м., продажа со всем благоустройством
    месяц назад
    58 250 $
    Квартира в Святом Власе, Болгария, 110 м2
    1 шт
    1 шт
    110 м²
    Агентство недвижимости Top Sale предлагает на продажу немеблированные апартаменты с 1-ой спальней площадью 110м², которые находятся на третьем этаже пятиэтажного здания в комплексе Merry Mar 3 расположенном в престижном районе курорта Святой Влас. Рядом находится пляж. Элитная яхтенная пристань Марина Диневи – в 200 м. Территория,...
    месяц назад
    129 843 $
    Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы
    Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.
    Узнать больше
    #
    Студия на Солнечном берегу, Болгария, 40 м2
    1 шт
    1 шт
    40 м²
    Студия в к-се «Holiday Fort Club», Солнечный берег
    Комнаты: 1
    Санузел: 1
    Терраса: 1
    Площадь: 40 кв.м
    Этаж: 2/4
    До моря: 900 м
    Лифт: нет
    АКТ 16
    Такса поддержки: 13,50 евро/кв.м в год
    Система комплексов «Fort Noks» расположена в тихой части Солнечного Берега, всего в 500 м от центра курорта, напротив,...
    месяц назад
    50 319 $
    Квартира на Солнечном берегу, Болгария, 60 м2
    1 шт
    1 шт
    60 м²
    Квартира с 1 спальней в к-се «Golden Day», Солнечный берег
    Комнаты: 2
    Санузел: 1
    Терраса: 1
    Площадь: 60 кв.м
    Этаж: 5/6
    До моря: 500 м
    Лифт: да
    АКТ 16
    Такса поддержки: 100 евро в год
    Инфраструктура комплекса:
    Комплекс «Golden Day» расположен в северной части курорта Солнечный Берег, в 15 минутах от...
    месяц назад
    57 352 $
    Квартира на Солнечном берегу, Болгария, 53 м2
    1 шт
    1 шт
    53 м²
    Компактная квартира в элитном комплексе "Saint George", Солнечный Берег
    Комнаты: 2
    Санузел: 1
    Терраса: 1
    Площадь: 53 кв.м
    Этаж: 4/7
    До моря: 600 м
    Лифт: да
    АКТ 16
    Такса поддержки: 200 евро в год
    Уютный комплекс «Saint George» расположен в северной части курорта Солнечный берег в тихом и спокойном месте,...
    месяц назад
    53 024 $
    Квартира на Солнечном берегу, Болгария, 60 м2
    1 шт
    1 шт
    60 м²
    Двухкомнатная квартира в к-се «Balkan Breeze 1» на Солнечном берегу
    Комнаты: 2
    Санузел: 1
    Терраса: 1
    Площадь: 60 кв.м
    Этаж: 3/6
    До моря: 700 м
    Лифт: да
    АКТ 16
    Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год
    Комплексы «Balkan Breeze 1,2» расположены в прекрасном тихом месте, в 5 минутах ходьбы от центра Солнечного...
    месяц назад
    60 599 $
    Студия на Солнечном берегу, Болгария, 40 м2
    1 шт
    1 шт
    40 м²
    Студия, Солнечный берег, комплекс «Holiday Fort Club»
    Система комплексов «Fort Noks» расположена в тихой части Солнечного Берега, всего в 500 м от центра курорта и в 900 м от пляжа. В комплексе богатая инфраструктура и красивая ухоженная территория.
    Комнаты: 1
    Спальни: 0
    Площадь: 40 кв.м
    Этаж: 2
    До моря: 900...
    месяц назад
    48 695 $
    Студия в Святом Власе, Болгария, 30.32 м2
    1 шт
    1 шт
    30.32 м²
    Уютная студия в к-се "Anna Marina", Святой Влас
    Комнаты: 1
    Санузел: 1
    Терраса: 1
    Площадь: 30,32 кв.м
    Этаж: 1/5
    До моря: 300 м
    Лифт: да
    АКТ 16
    Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
    Комплекс "Anna Marina" расположен в восточной части г. Святой Влас, имеет уникальное местоположение между горой и морем, что...
    месяц назад
    43 718 $
    Квартира в Бяле, Болгария, 42 м2
    1 шт
    1 шт
    42 м²
    Местоположение: город Бяла, 400 метров от пляжа
    Тип квартиры: однокомнатная квартира (студия)
    Этаж: 1-ый этаж (жилой, не партер)
    Площадь квартиры: 42 кв.м.
    Мебелировка: без мебели
    Вид из окон: море + внутренний двор
    В комплексе: парковка, лифт, бассейн, видеонаблюдение, огражденная территория, озеленение и цветы
    Сбор за...
    месяц назад
    39 497 $
    Студия в Святом Власе, Болгария, 45 м2
    1 шт
    1 шт
    45 м²
    Обратите внимание на новое предложение от Ексель Проперти, а именно студию в комплексе Панорама Дримс, Святой Влас!
    Панорама Дримс – один из самых известных комплексов в Святом Власе среди инвесторов в недвижимость и туристов. Он расположен в непосредственной близости от пляжа, крупнейшего супермаркета в этом районе, автобусной...
    месяц назад
    57 352 $
    Квартира в Бургасе, Болгария, 127 м2
    1 шт
    1 шт
    127 м²
    Большая восхитительная двухкомнатная новая квартира в комплексе, который состоит из трех чудесных жилых зданий, выполненных в современном архитектурном стиле. Комплекс расположен на первой береговой линии, с красивым видом на море и скалистый берег, в блистательном городе Созополь. Ландшафт и дизайн внутреннего двора, и прилегающей территории...
    месяц назад
    328 659 $
    Квартира на Солнечном берегу, Болгария, 105 м2
    1 шт
    2 шт
    105 м²
    Представлена к покупке комфортабельная трехкомнатная квартира с видом на море в жилом комплексе BarceloRoyal Beach на курорте Солнечный берег. Всего 100 метров до моря и пляжа.
    Недвижимость общей площадью 105 кв/метров находится на 5-м этаже современного девятиэтажного здания с лифтом. Квартира меблирована, оборудована современной бытовой...
    месяц назад
    135 265 $
    Студия на Солнечном берегу, Болгария, 38 м2
    1 шт
    1 шт
    38 м²
    Студия в центральной части Солнечного берега
    Комнаты: 1
    Санузел: 1
    Терраса: нет
    Площадь: 38 кв.м
    Этаж: 1/4
    До моря: 700 м
    Лифт: нет
    АКТ 16
    Такса поддержки: нет
    Квартира находится в районе супермаркета ММ и Вива клиник, напротив отеля Жасмин. Солнечный Берег – один из самых крупных и популярных курортов Болгарии. В...
    месяц назад
    32 464 $
    Квартира на Солнечном берегу, Болгария, 51 м2
    1 шт
    1 шт
    51 м²
    Недорогая квартира на Солнечном берегу в “Sunny Day 3”
    Комнаты: 2
    Санузел: 1
    Терраса: 1
    Площадь: 51 кв.м
    Этаж: 2/4
    До моря: 900 м
    Лифт: нет
    АКТ 16
    Такса поддержки: 580 евро в год
    Комплекс «Sunny Day 3» находится в центральной части Солнечного Берега, в тихом живописном месте у границы курорта....
    месяц назад
    49 777 $

    Инвестиционная привлекательность Болгарии

    Где лучше всего жить в Болгарии?
    Лучшие места для жизни в Болгарии - София, Варна, Бургас, Пловдив и Русе. София - самый дорогой город, а Варна и Бургас - лучшие места на побережье. Стоимость жизни в Болгарии - около $1000 в месяц.
    Сколько стоит трехкомнатная квартира в Болгарии?
    Средняя цена на трехкомнатную квартиру в Болгарии составляет от $65 000 до $115 000. Цены зависят от месторасположения, состояния квартиры и особенностей рынка недвижимости в регионе.
    Сколько стоит однокомнатная квартира в Болгарии?
    Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Болгарии составляет от $25 000 до $50 000 в зависимости от региона и состояния жилья.
    Где самые дешевые квартиры в Болгарии?
    Самые дешевые квартиры в Болгарии можно найти в городе Русе, где средняя цена за квадратный метр составляет около $300. Однако, стоит учитывать, что стоимость жилья может значительно варьироваться в зависимости от района и состояния квартиры.
    Где лучше покупать квартиру в Болгарии?
    Лучшие места для покупки квартиры в Болгарии - это София, Бургас, Варна и Пловдив. Цены на квартиры начинаются от $35 000 и выше в зависимости от местоположения и размера.

    Недвижимость Болгарии

    Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Болгарии?
    При покупке недвижимости в Болгарии необходимо учесть следующие расходы:
    Нотариальный сбор, который не превышает 1% от стоимости недвижимости.
    Муниципальный налог на переход прав собственности, который составляет от 1.5% до 3.5% от цены в нотариальном акте, определяемый местным муниципалитетом.
    Такса за запись сделки в имущественный реестр Агентства Регистраций (Агенция за Вписванията), которая составляет 0.1% от стоимости недвижимости в нотариальном акте.
    Гонорар адвоката за составление нотариального акта и послепродажную регистрацию недвижимости.
    Общая сумма расходов составляет примерно 5% от стоимости недвижимости.
    Как получить гражданство при покупке недвижимости в Болгарии?
    Покупка дорогой недвижимости не дает права на получение гражданства. Однако, иностранцы могут получить гражданство Болгарии, если они соответствуют определенным условиям, таким как происхождение, рождение на территории Болгарии или подача заявления о натурализации.

    Для того, чтобы подать заявление о натурализации, необходимо соответствовать следующим условиям: быть совершеннолетним, иметь статус ПМЖ в Болгарии не менее 5 лет, не иметь уголовного прошлого, иметь финансовую состоятельность и не иметь других гражданств.
    Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Болгарии?
    Покупка недвижимости в Болгарии дает иностранцу право на мультивизу на 3 года и возможность получения вид на жительство (ВНЖ), если стоимость превышает 306 000 EUR. Обязательным требованием при оформлении ВНЖ является наличие жилплощади. После покупки необходимо выполнить ряд обязанностей, включая регистрацию в налоговой инспекции и Bulstat Register. Дополнительные расходы включают государственные сборы, налоги и услуги нотариуса. В случае покупки недвижимости на заемные средства кредит может быть выплачен не полностью на момент подачи заявления на ВНЖ.
    Какие преимущества покупки недвижимости в Болгарии?
    Болгария - идеальное место для покупки недвижимости благодаря культурной близости и доступности продуктов питания. Практически любой бюджет может позволить приобрести жилье. Болгария также привлекает программой "Обеспеченный пенсионер" и Европейским законодательством. Географическая близость делает легким посещение родных и друзей, а развитая инфраструктура курортов предлагает разнообразный отдых, от зимних видов спорта до бальнеологических курортов.

    Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

    Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

    Задать вопрос
    #
    Ровенская Анна Анатольевна
    старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

    Купить недвижимость в Болгарии

    Болгария популярна и известна в первую очередь благодаря своим морским курортам, которые ничем не уступают Испании, Италии, Хорватии, Греции и другим европейским странам.

    Климат и географические особенности Болгарии

    Климат Болгарии мягкий, зимы теплые, а летом нет изнуряющей жары. Болгария ‒ уникальная страна: с морского побережья за пару часов можно добраться на горнолыжный курорт. 

    Популярна Болгария также своими целебными источниками. По количеству источников природной минеральной воды, используемой в оздоровительных целях, она занимает второе место в мире. Сотни тысяч туристов ежегодно приезжают на СПА-курорты этой страны. 

    В Болгарии есть что посмотреть – по количеству культурных памятников, охраняемых ЮНЕСКО, ее в Европе опережают лишь Италия и Греция. В отличном состоянии сохранились многочисленные постройки времен Османской империи, среди которых одна из самых древних мечетей Европы в Софии, это все соседствуют с христианскими святынями и средневековыми культурными памятниками.

    Вариантов для приобретения квартиры, дома или виллы в Болгарии предостаточно. Чаще всего квартиры и дома иностранные граждане приобретают в столице – Софии, в Пловдиве, в Варне и Стара-Загора. Сегодня предложения на рынке существенно превышают спрос, именно это удерживает цены на низком уровне. Можно выбрать жилье как в деловом центре, так и на горном или морском курорте. Все зависит от желания покупателя и назначения недвижимости – для жизни, инвестиций или для сдачи в аренду.

    Инвестиции в недвижимость Болгарии

    Среди иностранцев, в том числе и россиян, недвижимость в Болгарии пользуется высоким спросом благодаря своей доступности. Болгария – это та страна, где русский человек может себя чувствовать как дома. Славянский менталитет, отличная кухня и хорошая экология запоминаются тем нашим соотечественникам, кто хотя бы раз побывал в этой стране.

    Зарплаты в Болгарии, по сравнению с другими странами Евросоюза, невысокие. В среднем в 2022 году зарплата здесь составила 1,5 тыс. левов, что равняется около 700 евро. В Москве и других крупных городах России заработки такие же. Именно поэтому в Болгарии доступные цены на продукты, одежду и предметы ежедневного спроса. Здесь запросто можно достойно жить даже на обычную российскую пенсию.

    В Болгарии низкие налоги на недвижимость, что вместе с доступными ценами делает эту страну привлекательной для инвестиций. После получения в собственность недвижимости в Болгарии, иностранный гражданин в течение двух месяцев должен стать на учет в налоговой службе. Платить налоги нужно поэтапно – четыре раза в год, а при оплате одним платежом можно получить скидку 5 % от государства.

    ВНЖ и гражданство за недвижимость в Болгарии

    После приобретения недвижимости в Болгарии иностранные граждане получают льготные визы. Для владельцев недвижимости, а также членов их семей после предоставления подтверждающих родство документов оформляется мультивиза по упрощенной программе. По законам Болгарии, иностранцы из этой категории могут находиться в стране до 180 дней в год. 

    Оформить мультивизу владелец недвижимости в Болгарии может не только на родственников, но и на любого человека. Но в этом случае мультивиза имеет разовый характер и будет действовать в течение одного года.

    Кроме этого, приобретение недвижимости в Болгарии на общую сумму от 310 тысяч евро дает возможность получить ВНЖ в этой стране по упрощенной программе.

    Купить квартиру, дом в Болгарии

    Собственная недвижимость в Болгарии ‒ это отличная возможность жить и отдыхать в экологически чистом регионе, на берегу моря. К нашим соотечественникам здесь, в отличие от других стран Евросоюза, местное население хорошо относится. Чтобы приобрести дом или квартиру в Болгарии, не нужно быть олигархом. Доступные цены и отличный выбор квартир стали основной причиной популярности болгарской недвижимости в РФ, Беларуси, Казахстане и в Украине.

    В самое ближайшее время, ориентировочно в 2024 году, Болгария должна войти в еврозону и Шенген, что сразу же намного повысит стоимость всей недвижимости. По мнению специалистов, цены на недвижимости в течение последующих 5 лет после этого в Болгарии гарантированно увеличатся на 35-40%. Сегодня еще не поздно инвестировать деньги и приобрести квартиру или дом по доступной цене. С уверенностью можно утверждать: таких хороших условий для приобретения недвижимости в Болгарии, как в 2022 – 2023 году, уже не будет никогда.

    Наши филиалы

    Россия
    г. Москва. Ленинский Проспект, д. 99, комната 4гс
    Карта проезда
    Турция
    Hurma, 200. Sk. TURKUAZ RESIDENCE B BLOK B Kapı No:7 B Daire No:4, 07130 Konyaaltı/Antalya
    Карта проезда
    Таиланд
    Равай, Столичный ампхе Пхукет, Пхукет 83100, Таиланд
    Карта проезда
    #
    Ровенская Анна Анатольевна
    старший эксперт отдела зарубежной недвижимости
    Бесплатная консультация
    Бесплатная консультация