Недвижимость в Болгарии
Откройте для себя Болгарию — жемчужину среди европейских курортов! Уникальный климат — мягкая зима, прохладное лето, где морское побережье соседствует с горнолыжными курортами. Болгария — место целебных источников, занимающее второе место в мире по природной минеральной воде. СПА-курорты привлекают сотни тысяч туристов ежегодно.
Популярные города:
Быстрый подбор:
Студия в Кошарице, Болгария, 49 м2
1 шт
1 шт
49 м²
Предлагаем Вашему вниманию просторную студию в комплексе, Кошарица. Студия находится на 2 этаже, площадь 49 кв. м. Состоит из просторной комнаты с кухней и обеденной зоной, ванная комната, терраса с видом на море и горы. Полностью укомплектована мебелью и необходимой бытовой техникой, подходит для круглогодичного проживания или для сдачи в...
месяц назад
38 268 $
Квартира в Поморие, Болгария, 113 м2
2 шт
2 шт
113 м²
Трехкомнатная квартира на первой линии моря в к-се «Helios», Поморие
Площадь: 113 кв.м, Этаж: 3/6
Планировка: прихожая, гостиная с кухней, две спальни, два санузла и две террасы. Продается с мебелью и оборудованием.
Комплекс закрытого типа "Helios" находится в Помории на первой линии моря. Комплекс состоит из четырех...
Площадь: 113 кв.м, Этаж: 3/6
Планировка: прихожая, гостиная с кухней, две спальни, два санузла и две террасы. Продается с мебелью и оборудованием.
Комплекс закрытого типа "Helios" находится в Помории на первой линии моря. Комплекс состоит из четырех...
месяц назад
118 422 $
Квартира на Солнечном берегу, Болгария, 108.67 м2
2 шт
1 шт
108.67 м²
Новая трехкомнатная квартира в спокойном районе в к-се “Summer park”, Солнечный берег
Площадь: 108,67 кв.м, Этаж: 6/6
Планировка: прихожая, гостиная с местом для кухни, две спальни, санузел и терраса. Продается без мебели.
Комплекс расположен в тихой западной части курорта Солнечный берег. Эта часть курорта благоприятна для...
Площадь: 108,67 кв.м, Этаж: 6/6
Планировка: прихожая, гостиная с местом для кухни, две спальни, санузел и терраса. Продается без мебели.
Комплекс расположен в тихой западной части курорта Солнечный берег. Эта часть курорта благоприятна для...
месяц назад
99 496 $
Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы
Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.
![#](/img/Haf96b.jpeg)
Мезонет в Равде, Болгария, 174 м2
2 шт
1 шт
174 м²
Квартира с 2 спальнями в Равде, в комплексе «Triniti», 100 м от моря
Площадь: 174 кв.м. Этажи: 4-5
Планировка: прихожая, гостиная с зоной для кухни, две спальни, санузел и терраса.
«Triniti» - небольшой комплекс, расположенный в 100 м от пляжа. Вся инфраструктура: супермаркеты, магазины, кафе, рестораны, школа,...
Площадь: 174 кв.м. Этажи: 4-5
Планировка: прихожая, гостиная с зоной для кухни, две спальни, санузел и терраса.
«Triniti» - небольшой комплекс, расположенный в 100 м от пляжа. Вся инфраструктура: супермаркеты, магазины, кафе, рестораны, школа,...
месяц назад
131 579 $
Квартира в Святом Власе, Болгария, 110 м2
2 шт
2 шт
110 м²
Просторная квартира в к-се "Panorama Fort Beach", Святой Влас
Площадь: 110 кв.м, Этаж: 4/6
Планировка: прихожая, просторная гостиная с кухонной зоной, две спальни, два санузла и две террасы. Продается с мебелью и оборудованием.
Panorama Fort Beach современный комплекс апартаментов, входит в состав большого проекта "Fort Noks...
Площадь: 110 кв.м, Этаж: 4/6
Планировка: прихожая, просторная гостиная с кухонной зоной, две спальни, два санузла и две террасы. Продается с мебелью и оборудованием.
Panorama Fort Beach современный комплекс апартаментов, входит в состав большого проекта "Fort Noks...
месяц назад
142 545 $
Апартаменты в Бяле, Болгария, 32 м2
1 шт
1 шт
32 м²
Однокомнатная квартира тип «студия» с площадью 32 кв.м. расположена в уютном комплексе в 500 метрах от пляжа. Апартамент – новый, в отличном состоянии, продается с полной мебелировкой, включая и бытовую технику. Установлен кондиционер. С балкона открывается частичный ВИД НА МОРЕ и на озелененный двор. Балкон – просторный...
месяц назад
33 443 $
Квартира в Святом Власе, Болгария, 68 м2
1 шт
1 шт
68 м²
Предлагаем к продаже двухкомнатную квартиру в жилом доме, Святой Влас. Площадь квартиры составляет 68 кв.м, расположена на 2 этаже и состоит из: гостиной с кухней и обеденной зоной, 1 спальни, ванной комнаты, террасы. Продаётся с мебелью и бытовой техникой, имеет все необходимое для комфортного проживания. Прекрасно подходит для круглогодичного...
месяц назад
67 983 $
Квартира на Солнечном берегу, Болгария, 75 м2
1 шт
1 шт
75 м²
Предлагается к продаже просторный Двухкомнатный апартамент на первой линии, в элитном комплексе «Маджестик», Солнечный берег. Апартамент находится на 3 этаже, площадью 75 кв.м Состоит из просторной гостиной с кухней, 1 спальня, ванная комната и терраса. С террасы открывается панорамный вид на море. Продается с мебелью и бытовой...
месяц назад
95 286 $
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария, 50 м2
1 шт
1 шт
50 м²
Двухкомнатная квартира в к-се «Villa Sofia», Солнечный берег Двухкомнатная квартира в центре Солнечного берега с низкой платой за обслуживание Площадь: 39 кв. м, Этаж: 2/6 Планировка: комната с кухонной зоной, санузел, спальня и терраса. Продается с мебелью и оборудованием. Комплекс "Villa Sofia" расположен в центральной...
месяц назад
46 053 $
Апартаменты в Святом Власе, Болгария, 40 м2
1 шт
1 шт
40 м²
Просторная однокомнатная квартира с видом на море в комплексе Марина Форт в Святом Власе. Продается полностью меблированной. Территория комплекса ухоженная и благоустроенная, с развитой инфраструктурой и всем необходимым для активного отдыха как взрослых, так и детей. Комплекс расположен среди прекрасной природы, уникальным образом сочетая...
месяц назад
54 814 $
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария, 51 м2
1 шт
1 шт
51 м²
Sea Diamond — современный комплекс апартаментов класса люкс, расположен в южной части курорта Солнечный Берег, в 600 метрах от широкого песчаного пляжа Какао, лучшего на побережье. Напротив этого элегантного комплекса протекает река и раскинулся большой природный парк с дюнами и богатой южной растительностью, который привносит спокойствие...
месяц назад
58 663 $
Апартаменты в Несебре, Болгария, 71 м2
1 шт
1 шт
71 м²
Предлагаем к продаже просторный апартамент с одной спальней в Несебре, комплекс «Универсал», на 3 этаже (есть лифт), площадью 71 м2, частично меблирован, подходит для круглогодичного проживания.
Распределение: большая гостиная с кухней-бокс, спальня, коридор, санитарный узел, выход на террасу из гостиной и спальни, в подвальном...
Распределение: большая гостиная с кухней-бокс, спальня, коридор, санитарный узел, выход на террасу из гостиной и спальни, в подвальном...
месяц назад
71 272 $
Апартаменты в Несебре, Болгария, 64 м2
1 шт
1 шт
64 м²
Большой апартамент с 1 спальней в комплексе «Вияна», Несебр, на 4 этаже, площадью 63,58 м2,
полностью укомплектован мебелью и бытовой техникой, установлены 2 кондиционера, бойлер,
просторная терраса с видом на горы,
ПОДХОДИТ ДЛЯ КРУГЛОГОДИЧНОГО ПРОЖИВАНИЯ!
Комплекс "Виана" находится в уединенном тихом месте Несебра,...
полностью укомплектован мебелью и бытовой техникой, установлены 2 кондиционера, бойлер,
просторная терраса с видом на горы,
ПОДХОДИТ ДЛЯ КРУГЛОГОДИЧНОГО ПРОЖИВАНИЯ!
Комплекс "Виана" находится в уединенном тихом месте Несебра,...
месяц назад
71 272 $
Апартаменты в Поморие, Болгария, 48 м2
1 шт
1 шт
48 м²
Новый современный жилой дом с комфортабельными апартаментами, находящийся в старой части города Поморие, в двух минутах ходьбы от пляжа и известной грязелечебницы. В этом престижном районе города сосредоточена абсолютно вся социальная и гражданская инфраструктура: бальнеологический центр, районная больница, детские сады, школы, полиция, мэрия,...
месяц назад
57 676 $
Квартира на Солнечном берегу, Болгария, 65 м2
1 шт
1 шт
65 м²
Предлагается к продаже уютная квартира с двумя спальнями в элитном жилом комплексе Venera Palace на курорте Солнечный берег. Светлая квартира с удобной планировкой находится на 4 этаже 6-тиэтажного здания. Современная обстановка, качественная мебель и бытовая техника. Оборудована отдельная кухонная зона, есть отдельная прихожая. Санузел с...
месяц назад
126 097 $
Студия в Святом Власе, Болгария, 36 м2
1 шт
1 шт
36 м²
Предлагаем на продажу студию для круглогодичного проживания с низкой таксой обслуживания в жилом доме с бассейном. Квартира площадью 36 кв/метров хорошо меблирована, оснащена кондиционером, бытовой техникой. Есть отельная прихожая. Санузел оборудован душевой кабинкой.
Здание располагается в городской центральной части курорта Святой Влас, в...
Здание располагается в городской центральной части курорта Святой Влас, в...
месяц назад
37 171 $
Квартира на Солнечном берегу, Болгария, 43 м2
1 шт
1 шт
43 м²
Предлагается к продаже комфортный уютный апартамент с 1 спальней в центре известного болгарского курорта Солнечный берег. Квартира с удобной планировкой находится на 1 этаже 4-х этажного здания в 500 метрах от моря.
Полностью меблирована, обставлена современной бытовой техникой. В гостиной оборудованный кухонный уголок и столовая зона. Имеется...
Полностью меблирована, обставлена современной бытовой техникой. В гостиной оборудованный кухонный уголок и столовая зона. Имеется...
месяц назад
42 215 $
Квартира в Тынково, Болгария, 76 м2
1 шт
1 шт
76 м²
Предлагается к продаже большой двухкомнатный апартамент в деревне Тынково в 4км от Солнечного Берега. Уютная квартира площадью 76 кв/метров хорошо обставлена современной мебелью и бытовой техникой. Имеет большую, отлично оборудованную кухню. Санузел с душем. Огромная огороженная терраса с навесом, своя лужайка.
Дом без таксы обслуживания. Есть...
Дом без таксы обслуживания. Есть...
месяц назад
42 215 $
Апартаменты в Пампорово, Болгария, 96.75 м2
1 шт
1 шт
96.75 м²
За дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь:
Реф. номер: STO-112221
Яна Янчева
Тел (Болгария): +359 884 657 885
Новый дом в комплексе в Родопах, готов к осени 2023 года! Предлагаем на продажу двухкомнатную квартиру в привлекательном гостинично-апартаментном комплексе, который расположен в красивом районе в 3 км от...
Реф. номер: STO-112221
Яна Янчева
Тел (Болгария): +359 884 657 885
Новый дом в комплексе в Родопах, готов к осени 2023 года! Предлагаем на продажу двухкомнатную квартиру в привлекательном гостинично-апартаментном комплексе, который расположен в красивом районе в 3 км от...
месяц назад
72 917 $
Студия в Банско, Болгария, 51.38 м2
1 шт
1 шт
51.38 м²
За дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь:
Реф. номер: LXH-112232
Димитр Джибин
Тел (Болгария): +359 988 15 45 73
Просторная студия в гостиничном комплексе, расположенном у подножия горы Пирин, всего в нескольких минутах от гондольного подъемника и горнолыжных склонов Банско. Район тихий и спокойный. Квартира...
Реф. номер: LXH-112232
Димитр Джибин
Тел (Болгария): +359 988 15 45 73
Просторная студия в гостиничном комплексе, расположенном у подножия горы Пирин, всего в нескольких минутах от гондольного подъемника и горнолыжных склонов Банско. Район тихий и спокойный. Квартира...
месяц назад
39 145 $
Апартаменты в Пампорово, Болгария, 116.42 м2
2 шт
1 шт
116.42 м²
За дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь:
Реф. номер: STO-112222
Яна Янчева
Тел (Болгария): +359 884 657 885
Новый дом в комплексе в Родопах, готов к осени 2023 года! Предлагаем на продажу трехкомнатную квартиру в привлекательном гостинично-апартаментном комплексе, который расположен в красивой местности в 3 км от...
Реф. номер: STO-112222
Яна Янчева
Тел (Болгария): +359 884 657 885
Новый дом в комплексе в Родопах, готов к осени 2023 года! Предлагаем на продажу трехкомнатную квартиру в привлекательном гостинично-апартаментном комплексе, который расположен в красивой местности в 3 км от...
месяц назад
84 979 $
Студия в Варне, Болгария, 32.43 м2
1 шт
1 шт
32.43 м²
За дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь:
Реф. номер: VAR-112216
Жулиета Багдасарова
Тел (Болгария): +359 882 815 082
Предлагаем на продажу однокомнатную квартиру в новом современном доме с типовыми квартирами, с удобным расположением как для проживания, так и для инвестиций в г. Варна, квартал "Погреби". Квартира...
Реф. номер: VAR-112216
Жулиета Багдасарова
Тел (Болгария): +359 882 815 082
Предлагаем на продажу однокомнатную квартиру в новом современном доме с типовыми квартирами, с удобным расположением как для проживания, так и для инвестиций в г. Варна, квартал "Погреби". Квартира...
месяц назад
38 377 $
Апартаменты в Варне, Болгария, 59.08 м2
1 шт
1 шт
59.08 м²
За дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь:
Реф. номер: VAR-112219
Жулиета Багдасарова
Тел (Болгария): +359 882 815 082
Предлагаем на продажу двухкомнатную квартиру в новом современном доме с типовыми квартирами, с удобным расположением как для проживания, так и для инвестиций в г. Варна, р-н "Погреби". Квартира...
Реф. номер: VAR-112219
Жулиета Багдасарова
Тел (Болгария): +359 882 815 082
Предлагаем на продажу двухкомнатную квартиру в новом современном доме с типовыми квартирами, с удобным расположением как для проживания, так и для инвестиций в г. Варна, р-н "Погреби". Квартира...
месяц назад
63 487 $
Апартаменты в Поморие, Болгария, 60 м2
1 шт
1 шт
60 м²
Новый современный жилой дом с комфортабельными апартаментами, находящийся в старой части города Поморие, в двух минутах ходьбы от пляжа и известной грязелечебницы. В этом престижном районе города сосредоточена абсолютно вся социальная и гражданская инфраструктура: бальнеологический центр, районная больница, детские сады, школы, полиция, мэрия,...
месяц назад
71 711 $
Квартира на Солнечном берегу, Болгария, 56 м2
2 шт
1 шт
56 м²
Предлагаем в продажу апартамент с двумя спальнями в комплексе, Солнечный берег. С Площадью 56 кв.м, на 4 этаже, состоящий из: гостиной с кухней, двух спален, ванной комнаты с туалетом, терраса с видом на территорию комплекса. Полностью укомплектован мебелью и необходимой бытовой техникой, подходит для круглогодичного проживания или для сдачи в...
месяц назад
54 715 $
Квартира в Несебре, Болгария, 88 м2
2 шт
2 шт
88 м²
Квартира с 2 спальнями в к-се «Apollon 7», Несебр
Площадь: 88 кв.м, Этаж: 3/5
Планировка: прихожая, гостиная с кухней, две спальни, два санузла и терраса с видом на бассейн. Квартира продается с мебелью и оборудованием.
Аполлон - масштабный современный жилой комплекс, состоит из 9 зданий с комфортабельными апартаментами....
Площадь: 88 кв.м, Этаж: 3/5
Планировка: прихожая, гостиная с кухней, две спальни, два санузла и терраса с видом на бассейн. Квартира продается с мебелью и оборудованием.
Аполлон - масштабный современный жилой комплекс, состоит из 9 зданий с комфортабельными апартаментами....
месяц назад
103 071 $
Квартира в Равде, Болгария, 121 м2
2 шт
3 шт
121 м²
Первая линия, квартира с двумя спальнями в к-се «Oazis», Равда
Площадь: 121 кв.м, Этаж: 5/7
Планировка: прихожая, гостиная c кухнtq, две спальни, три санузла и две террасы с видом на море. Апартамент продается с мебелью и оборудованием.
Оазис (Oasis) - новый жилой комплекс закрытого типа с прекрасным видом на море, расположен в...
Площадь: 121 кв.м, Этаж: 5/7
Планировка: прихожая, гостиная c кухнtq, две спальни, три санузла и две террасы с видом на море. Апартамент продается с мебелью и оборудованием.
Оазис (Oasis) - новый жилой комплекс закрытого типа с прекрасным видом на море, расположен в...
месяц назад
152 413 $
Студия на Солнечном берегу, Болгария, 28.77 м2
1 шт
1 шт
28.77 м²
Студия в элитном к-се «Cascadas 2», Солнечный берег
Площадь: 28,77 кв.м, Этаж: 4/6
Планировка: прихожая, комната с кухней, санузел и терраса. Квартира продается с мебелью и оборудованием.
Комплекс «Cascadas» – это жилье повышенного уровня комфорта в развитой части курорта «Солнечный берег». Состоит...
Площадь: 28,77 кв.м, Этаж: 4/6
Планировка: прихожая, комната с кухней, санузел и терраса. Квартира продается с мебелью и оборудованием.
Комплекс «Cascadas» – это жилье повышенного уровня комфорта в развитой части курорта «Солнечный берег». Состоит...
месяц назад
44 408 $
Студия в Святом Власе, Болгария, 36 м2
1 шт
1 шт
36 м²
Студия в комплексе «Альфа», Святой Влас
Площадь: 36 кв.м, Этаж: 5/5
Планировка: прихожая, комната с кухонной зоной, санузел и терраса. Продается с мебелью и оборудованием.
«Alfa» - жилой комплекс, расположен в популярном болгарском курорте Святой Влас, в 400 метрах от яхт-порта Марина Диневи и красивого пляжа....
Площадь: 36 кв.м, Этаж: 5/5
Планировка: прихожая, комната с кухонной зоной, санузел и терраса. Продается с мебелью и оборудованием.
«Alfa» - жилой комплекс, расположен в популярном болгарском курорте Святой Влас, в 400 метрах от яхт-порта Марина Диневи и красивого пляжа....
месяц назад
37 171 $
Квартира на Солнечном берегу, Болгария, 51 м2
1 шт
1 шт
51 м²
Компактная квартира в тихом и уютном районе Солнечного берега
Площадь: 51 кв.м, Этаж: 4/6
Планировка: прихожая, гостиная с кухней, санузел, спальня и терраса. Квартира продается с мебелью и оборудованием.
Sea Diamond - расположен в тихой части курорта Солнечного берега в 500 м от моря. Напротив комплекса протекает река и раскинулся большой...
Площадь: 51 кв.м, Этаж: 4/6
Планировка: прихожая, гостиная с кухней, санузел, спальня и терраса. Квартира продается с мебелью и оборудованием.
Sea Diamond - расположен в тихой части курорта Солнечного берега в 500 м от моря. Напротив комплекса протекает река и раскинулся большой...
месяц назад
58 663 $
Недвижимость в Болгарии
Где лучше всего жить в Болгарии?
Лучшие места для жизни в Болгарии - София, Варна, Бургас, Пловдив и Русе. София - самый дорогой город, а Варна и Бургас - лучшие места на побережье. Стоимость жизни в Болгарии - около $1000 в месяц.
Сколько стоит трехкомнатная квартира в Болгарии?
Средняя цена на трехкомнатную квартиру в Болгарии составляет от $65 000 до $115 000. Цены зависят от месторасположения, состояния квартиры и особенностей рынка недвижимости в регионе.
Сколько стоит однокомнатная квартира в Болгарии?
Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Болгарии составляет от $25 000 до $50 000 в зависимости от региона и состояния жилья.
Где самые дешевые квартиры в Болгарии?
Самые дешевые квартиры в Болгарии можно найти в городе Русе, где средняя цена за квадратный метр составляет около $300. Однако, стоит учитывать, что стоимость жилья может значительно варьироваться в зависимости от района и состояния квартиры.
Где лучше покупать квартиру в Болгарии?
Лучшие места для покупки квартиры в Болгарии - это София, Бургас, Варна и Пловдив. Цены на квартиры начинаются от $35 000 и выше в зависимости от местоположения и размера.
Инвестиционная привлекательность в Болгарии
Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Болгарии?
При покупке недвижимости в Болгарии необходимо учесть следующие расходы:
Нотариальный сбор, который не превышает 1% от стоимости недвижимости.
Муниципальный налог на переход прав собственности, который составляет от 1.5% до 3.5% от цены в нотариальном акте, определяемый местным муниципалитетом.
Такса за запись сделки в имущественный реестр Агентства Регистраций (Агенция за Вписванията), которая составляет 0.1% от стоимости недвижимости в нотариальном акте.
Гонорар адвоката за составление нотариального акта и послепродажную регистрацию недвижимости.
Общая сумма расходов составляет примерно 5% от стоимости недвижимости.
Нотариальный сбор, который не превышает 1% от стоимости недвижимости.
Муниципальный налог на переход прав собственности, который составляет от 1.5% до 3.5% от цены в нотариальном акте, определяемый местным муниципалитетом.
Такса за запись сделки в имущественный реестр Агентства Регистраций (Агенция за Вписванията), которая составляет 0.1% от стоимости недвижимости в нотариальном акте.
Гонорар адвоката за составление нотариального акта и послепродажную регистрацию недвижимости.
Общая сумма расходов составляет примерно 5% от стоимости недвижимости.
Как получить гражданство при покупке недвижимости в Болгарии?
Покупка дорогой недвижимости не дает права на получение гражданства. Однако, иностранцы могут получить гражданство Болгарии, если они соответствуют определенным условиям, таким как происхождение, рождение на территории Болгарии или подача заявления о натурализации.
Для того, чтобы подать заявление о натурализации, необходимо соответствовать следующим условиям: быть совершеннолетним, иметь статус ПМЖ в Болгарии не менее 5 лет, не иметь уголовного прошлого, иметь финансовую состоятельность и не иметь других гражданств.
Для того, чтобы подать заявление о натурализации, необходимо соответствовать следующим условиям: быть совершеннолетним, иметь статус ПМЖ в Болгарии не менее 5 лет, не иметь уголовного прошлого, иметь финансовую состоятельность и не иметь других гражданств.
Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Болгарии?
Покупка недвижимости в Болгарии дает иностранцу право на мультивизу на 3 года и возможность получения вид на жительство (ВНЖ), если стоимость превышает 306 000 EUR. Обязательным требованием при оформлении ВНЖ является наличие жилплощади. После покупки необходимо выполнить ряд обязанностей, включая регистрацию в налоговой инспекции и Bulstat Register. Дополнительные расходы включают государственные сборы, налоги и услуги нотариуса. В случае покупки недвижимости на заемные средства кредит может быть выплачен не полностью на момент подачи заявления на ВНЖ.
Какие преимущества покупки недвижимости в Болгарии?
Болгария - идеальное место для покупки недвижимости благодаря культурной близости и доступности продуктов питания. Практически любой бюджет может позволить приобрести жилье. Болгария также привлекает программой "Обеспеченный пенсионер" и Европейским законодательством. Географическая близость делает легким посещение родных и друзей, а развитая инфраструктура курортов предлагает разнообразный отдых, от зимних видов спорта до бальнеологических курортов.
Наши филиалы
Турция
Hurma, 200. Sk. TURKUAZ RESIDENCE B BLOK B Kapı No:7 B Daire No:4, 07130 Konyaaltı/Antalya
Карта проезда
![#](/img/Frame15.png)
Ровенская Анна Анатольевна
старший эксперт отдела зарубежной недвижимости
Бесплатная консультация
Бесплатная консультация