Купить недвижимость в Болгарии, цены от 4 937$

Популярные вопросы о Болгарии

Где лучше всего жить в Болгарии?

Лучшие места для жизни в Болгарии - София, Варна, Бургас, Пловдив и Русе. София - самый дорогой город, а Варна и Бургас - лучшие места на побережье. Стоимость жизни в Болгарии - около $1000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Болгарии?

Средняя цена на трехкомнатную квартиру в Болгарии составляет от $65 000 до $115 000. Цены зависят от месторасположения, состояния квартиры и особенностей рынка недвижимости в регионе.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Болгарии?

Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Болгарии составляет от $25 000 до $50 000 в зависимости от региона и состояния жилья.

Где самые дешевые квартиры в Болгарии?

Самые дешевые квартиры в Болгарии можно найти в городе Русе, где средняя цена за квадратный метр составляет около $300. Однако, стоит учитывать, что стоимость жилья может значительно варьироваться в зависимости от района и состояния квартиры.

Где лучше покупать квартиру в Болгарии?

Лучшие места для покупки квартиры в Болгарии - это София, Бургас, Варна и Пловдив. Цены на квартиры начинаются от $35 000 и выше в зависимости от местоположения и размера.

Скидка на аренду жилья по промокоду

Подробнее

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Болгарии?

При покупке недвижимости в Болгарии необходимо учесть следующие расходы:
Нотариальный сбор, который не превышает 1% от стоимости недвижимости.
Муниципальный налог на переход прав собственности, который составляет от 1.5% до 3.5% от цены в нотариальном акте, определяемый местным муниципалитетом.
Такса за запись сделки в имущественный реестр Агентства Регистраций (Агенция за Вписванията), которая составляет 0.1% от стоимости недвижимости в нотариальном акте.
Гонорар адвоката за составление нотариального акта и послепродажную регистрацию недвижимости.
Общая сумма расходов составляет примерно 5% от стоимости недвижимости.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в Болгарии?

Покупка дорогой недвижимости не дает права на получение гражданства. Однако, иностранцы могут получить гражданство Болгарии, если они соответствуют определенным условиям, таким как происхождение, рождение на территории Болгарии или подача заявления о натурализации.

Для того, чтобы подать заявление о натурализации, необходимо соответствовать следующим условиям: быть совершеннолетним, иметь статус ПМЖ в Болгарии не менее 5 лет, не иметь уголовного прошлого, иметь финансовую состоятельность и не иметь других гражданств.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Болгарии?

Покупка недвижимости в Болгарии дает иностранцу право на мультивизу на 3 года и возможность получения вид на жительство (ВНЖ), если стоимость превышает 306 000 EUR. Обязательным требованием при оформлении ВНЖ является наличие жилплощади. После покупки необходимо выполнить ряд обязанностей, включая регистрацию в налоговой инспекции и Bulstat Register. Дополнительные расходы включают государственные сборы, налоги и услуги нотариуса. В случае покупки недвижимости на заемные средства кредит может быть выплачен не полностью на момент подачи заявления на ВНЖ.

Какие преимущества покупки недвижимости в Болгарии?

Болгария - идеальное место для покупки недвижимости благодаря культурной близости и доступности продуктов питания. Практически любой бюджет может позволить приобрести жилье. Болгария также привлекает программой "Обеспеченный пенсионер" и Европейским законодательством. Географическая близость делает легким посещение родных и друзей, а развитая инфраструктура курортов предлагает разнообразный отдых, от зимних видов спорта до бальнеологических курортов.

Купить недвижимость в Болгарии

Болгария популярна благодаря морским курортам, не уступающим Испании, Италии, Хорватии, Греции.

Климат и географические особенности Болгарии

Климат Болгарии мягкий, зимы теплые, летом нет изнуряющей жары. Болгария ‒ уникальная страна: с морского побережья за пару часов можно добраться на горнолыжный курорт. Популярна она и целебными источниками. Туристы ежегодно приезжают на СПА-курорты этой страны.

По количеству культурных памятников, охраняемых ЮНЕСКО страну в Европе опережают лишь Италия и Греция. В отличном состоянии сохранились многочисленные постройки времен Османской империи, древняя мечеть Софии. Они соседствуют с христианскими святынями и средневековыми культурными памятниками.

Жилье обычно покупают в столице – Софии, в Пловдиве, Варне и Стара-Загора. Предложения на рынке превышают спрос, это удерживает цены на низком уровне. Доступно жилье в деловом центре и на горном или морском курорте.

Инвестиции в недвижимость Болгарии

Среди иностранцев недвижимость в Болгарии пользуется высоким спросом благодаря доступности. Славянский менталитет, отличная кухня, экология запоминаются соотечественникам, побывавшим в стране.

Зарплаты в Болгарии невысокие. В среднем в 2022 году зарплата составила 1,5 тыс. левов, что равняется около 700 евро. В стране доступные цены на продукты, одежду и предметы ежедневного спроса, низкие налоги на недвижимость, что привлекает инвесторов.

Оформив жилье в собственность, иностранный гражданин встает на учет в налоговой службе. Платить налоги нужно поэтапно – четырежды, а при оплате одним платежом предусмотрена скидка 5 % от государства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в Болгарии

Иностранные владельцы недвижимости получают льготные визы. Для владельцев недвижимости и членов их семей оформляется мультивиза по упрощенной программе. По законам Болгарии, иностранцы из этой категории могут находиться в стране до 180 дней ежегодно.

Доступно оформление мультивизы на постороннего человека – но разовой, действующей год. При приобретении недвижимости на общую сумму от 310 тысяч евро доступно ВНЖ в этой стране по упрощенной программе.

Купить квартиру, дом в Болгарии

Собственная недвижимость в Болгарии ‒ отличная возможность проживать и отдыхать в экологически чистом регионе, на берегу моря. Доступные цены и отличный выбор квартир стали основной причиной популярности болгарской недвижимости в РФ, Беларуси, Казахстане и в Украине.

Скоро страна войдет в еврозону и Шенген, стоимость недвижимости увеличится. По мнению специалистов, цены в течение 5 лет гарантированно вырастут на 35-40%. Сегодня стоит инвестировать деньги и приобрести квартиру по доступной цене.