Продажа домов на Багамских островах

Состояние фундамента, крыши, стен, инженерных систем (электрика, водоснабжение, отопление), возможные следы влаги или плесени, состояние окон и дверей, инфраструктура участка.

Местоположение, площадь и состояние дома, размер участка, инфраструктура района, вид из окон, рыночные условия и уровень спроса в регионе.

Расходы на налоги, коммунальные услуги, страхование, обслуживание участка и дома (ремонт, уборка, уход за садом), возможные взносы в местные ассоциации собственников.

Преимущества: больше пространства и приватности, наличие сада или участка, возможность индивидуального дизайна. Недостатки: выше затраты на содержание, необходимость самостоятельного ухода за участком.

Учитывайте местоположение, площадь и планировку дома, состояние, наличие участка, инфраструктуру района, доступность транспорта, стоимость содержания и возможные затраты на ремонт или модернизацию.

Багамские острова предлагают выгодные налоговые условия для жителей и инвесторов. Здесь отсутствуют налог на прибыль, налог на прирост капитала, налог с продаж и НДС, а также налог на передачу капитала. Однако, есть высокий таможенный налог на импортные товары, который является основным источником бюджетных доходов.

При покупке недвижимости на островах, объекты стоимостью до 250 тыс. долларов полностью освобождены от налогов. При стоимости от 250 до 500 тыс. долларов, налог составляет 0,75% ежегодно. А недвижимость стоимостью более 500 тыс. долларов облагается налогом в 1%, с ограничением не более 35 000 долларов.

Гражданство Багамских островов предполагает проживание на островах в течение 6 лет и несовместимо с двойным гражданством.

Получение ПМЖ на Багамах через инвестиции в недвижимость возможно, но точная минимальная сумма не указана в законе. По текущим правилам, сумма влияет на скорость рассмотрения, ускоренный вариант занимает 21 день. Вероятно, минимальная сумма для новых заявителей составит не менее 500 000 $. Срок владения инвестицией - 10 лет, с декларацией каждые 10 лет. Официальный сайт миграционной службы указывает 750 000 $ для ускоренного получения ПМЖ. Инвестиционное управление упоминает от 1,5 млн. долларов, но рассматривает заявки от 500 000 $.

Багамские острова – райское место с теплым климатом и кристально чистыми водами. Здесь можно приобрести остров и заняться бизнесом без лишних налоговых обязательств. Правительство поддерживает нерезидентов, предоставляя налоговые льготы и освобождение от таможенных пошлин на долгий срок. Стоимость маленьких островов ниже, чем вилл на популярных островах, что делает покупку острова более привлекательной. Кроме того, можно сдавать остров в аренду туристам и создать свой курорт с льготами по законодательству.