Продажа квартир и апартаментов в Азербайджане

Преимущества: меньшие затраты на содержание, близость к инфраструктуре, безопасность. Недостатки: меньше пространства, отсутствие частного двора, зависимость от соседей и управляющей компании.

Можно обратиться к профессиональному оценщику или риэлтору, изучить аналогичные предложения на рынке, учитывать состояние квартиры, местоположение, и текущие рыночные тенденции.

Местоположение, площадь, этаж, состояние дома и квартиры, инфраструктура, вид из окон, рыночная ситуация на рынке недвижимости, уровень спроса в районе.

Расходы включают налоги, оплату коммунальных услуг, страхование, ремонт и обслуживание, взносы в управляющую компанию, а также расходы на оформление ипотеки (если применимо).

Учитывайте местоположение, инфраструктуру, состояние дома и квартиры, этаж, планировку, наличие парковки, вид из окон, а также стоимость и условия оплаты (для аренды или ипотеки).

При покупке недвижимости могут взиматься налоги и сборы, включая налог на недвижимость и налог на трансфер имущества.
Дополнительные расходы могут включать в себя регистрационные сборы, комиссии агентств недвижимости и другие сборы, связанные с процессом сделки. При передаче имущества близким родственникам взимается невысокий сбор. Также применяется упрощенный налог при продаже недвижимости, зависящий от цены и зоны объекта. Физические лица могут быть освобождены от налога, если прописаны в квартире в течение 3 лет.

Покупка недвижимости сама по себе не дает право на получение гражданства в Азербайджане.
Для получения гражданства могут быть другие основания, такие как проживание в стране определенное время, семейные обстоятельства или инвестиции в экономику.

Иностранцы имеют право приобретать недвижимость в Азербайджане без ограничений, за исключением земли.
Владение недвижимостью стоимостью от определенной суммы (например, от 100 тыс. манатов) даёт право претендовать на азербайджанский вид на жительство.
Для получения ВНЖ необходимо обратиться в Государственную миграционную службу Азербайджана или центры Службы ASAN не позднее чем за 30 дней до окончания периода временного пребывания в стране.

Перспективное капиталовложение в страну с быстроразвивающейся экономикой и богатыми природными ресурсами.
Умеренный рост цен на недвижимость, особенно на объекты в новостройках в выгодных локациях.
Возможность получения стабильного дохода от аренды.
Интерес иностранных инвесторов подтверждается сохранением спроса на ипотечное кредитование.