Замок в Нижней Австрии, Австрия, 2 944 м2

Замечательный замок в приятном местечке

Потрясающий замок в Рабенсбурге, который находится в одном из лучших мест в городе. Данное место считалось особенным уже в XII и XIII веках, и именно по этой причине здесь был построен этот великолепный замок. Церкви тоже всегда строились на лучших местах, одна из них расположилась в непосредственной близости от замка (160 м). Из внутреннего двора открывается вид на парк аттракционов с открытым бассейном, в непосредственной близости проходит местная улочка, но наличие ряда домов заглушает звуки транспорта и обеспечивает постоянную тишину и спокойствие.

Данный объект находится по адресу 2274 Rabensburg, Schloss 1. Это жилой район земли под застройку, состоящий из нескольких участков: 2 площадью 1029 м2, 3 площадью 1270 м2, 4/1 площадью 13860 м2, 5/1 площадью 15363 м2, 6 - 1 060 м2 и 7 - 962 м2, то есть общей площадью 33 544 м2, из которых площадь застройки составляет 2 944 м2, площадь ещё одной застройки 198 м2, площадь застройки - сады 2022 м2, площадь застройки - прочие (зоны отдыха) 28 380 м. Передняя и задняя линии собственности имеют длину около 25 м, длина двух боковых фасадов по 39,50 м. Строительный участок в целом имеет форму не совсем правильного прямоугольника. Имущество находится в пограничном кадастре, поэтому границы и размер оговариваются. Имущество окружено соседними владениями с домами, а также объездной дорогой вокруг замка и церковью ним. Вся инфраструктура (продуктовые магазины, почта, банки, аптеки, школы, спортивные сооружения и крупные предприятия) находятся недалеко, до них можно добраться пешком или на машине - отель находится прямо в центре. Регулярное автобусное сообщение с близлежащими соседними поселениями (Хохенау-ан-дер-Марч- Hohenau an der March) и в более крупные города Mistelbach и Gänserndorf. Автобусы до Вены отправляются каждые 30 минут. На машине вы можете доехать до Вены по автомагистралям B49 или A5 за час, до Братиславы (Словакия) - чуть меньше часа. Есть северная железная дорога, которая обеспечивает сообщение с Веной. Совет от инсайдеров - Бернштейн-штрассе, менее загружена. Рабенсбург находится недалеко от чешской и словацкой границ, поэтому можно быстро добраться до Брезлава / Лунденбурга со всеми его историческими достопримечательностями.

До достопримечательностей и магазинов можно добраться за несколько минут на машине. Два аэропорта Швехат и Братислава находятся примерно в 45 минутах езды. Рабенсбург расположен в регионе Вайнфиртель, на границе с Чехией, которую образует река Тайя. Площадь рыночного городка составляет 20,08 кв.км. 4,23% площади покрыто лесами. Других кадастровых поселений, кроме Рабенсбурга, нет. (Район Мистельбах)

85 км от Вены

Особенности:

• Подключение к сети общего пользования
• Собственный колодец для технической воды
• Подключение к местной сети общего пользования
• Подключение к сети общего пользования

Другая информация:

- Подвальные помещения на 2 этажах, каждый с высотой помещения до 4 м

- Общая полезная площадь: около 10 000 м2

- Общая площадь: около 33 544 м²

- Тип использования: жилая, коммерческая, комплексная.

- Оценка местоположения: очень хорошо Уровень шума: абсолютный

- Тип строительства: старое здание

- Состояние: требует ремонта

- Год постройки: 1300

Цена: 3 500 000,00 евро

Сбор в земельный кадастр: 1,1%

Налог на передачу недвижимости: 3,5%,

Комиссия: 3% от покупной цены, плюс 20% НДС