Вилла в Нижней Австрии, Австрия, 450 м2

Изумительная вилла в виноградниках Австрии

Невероятно живописная вилла с 9 комнатами в районе виноградников в Нижней Австрии.

Площадь виллы составляет 450 кв.м. Площадь участка: 7 090 кв. м. Вилла построена в 2001 году. Есть бассейн, гараж, внутренний двор с ландшафтным дизайном, терраса.

Через величественный вход с гардеробной вы попадаете в уютный вестибюль, который ведет прямо в просторную гостиную со столовой и великолепный зимний сад с верандой. Рядом с гостиной находится неподвластная времени кухня плотника. Красивая терраса и открытый бассейн идеально дополняют первый этаж и обеспечивают достаточно места для отдыха всей семьи.

На втором этаже вы найдете гостиную, гостевую комнату с ванной комнатой, детскую комнату, еще одну большую спальню, гардеробную, большую ванную комнату, отдельный туалет и еще одну детскую комнату.

На третьем этаже находится изюминка виллы: оазис спокойствия для всей семьи с тренажерным залом, сауной, джакузи, кушеткой, украшенной восточными картинами, красивым душем, а также выходом на балкон с захватывающим видом! Световое отверстие в полу обеспечивает еще один фокус в комнате.

В подвале виллы находится техническая зона дома, а также ванная комната, многофункциональная комната, подвальное помещение и кабинет домашнего врача, который новый владелец может настроить в соответствии со своими пожеланиями.

В большом саду есть и другие замечательные особенности: пруд, площадка для барбекю, зона отдыха в загородном стиле с крышей, крытый открытый бассейн, красиво посаженные растения и много места в саду между виноградниками.

Планировка виллы:

1-й этаж:

• Прихожая
• гардеробная
• гостиная
• кухня
• столовая
• Кладовая
• Подсобное помещение
• Гостевой ТУАЛЕТ
• Терраса
• Веранда
• зимний сад
• передний двор
• Бассейн
• Гараж
• Навес для машины

2-й этаж:

• Гостиная
• 2 детские комнаты
• 1 комната для гостей
• 1 большая
• гардеробная в спальне
• Отдельный туалет

3-й этаж:

• Балкон
• тренажерный зал
• зона отдыха
• Душевая
• кабина с гидромассажем
• Сауна
• Цокольный этаж:
• Отопительная комната
• Помещение для масляного бака
• Подвальное помещение
• Многоцелевой зал
• Ванная

Изперталь расположен в южной части Вальдфиртеля в Нижней Австрии, недалеко от Великой реки Изпер, которая протекает через муниципальный район с севера на юг. Самая низкая точка муниципалитета находится на юго-западе на высоте 420 метров над уровнем моря. На юго-востоке район поднимается до Кайзерштайна (935 метров) и Гросер-Пайльштайна (1062 метра). Долина, переходящая в Лайбах на востоке, имеет высоту 570 метров. В Вайнсбергском лесу на северо-западе находятся самые высокие вершины Шеберльберг (970 м), Бендель (922 м) и Кальтенберг (1003 м).

Площадь города составляет 48 квадратных километров. Из них 68 процентов покрыто лесами, 27 процентов используется в сельском хозяйстве.