Подробное описание
Лучшее соотношение цены и качества: квартиры
Полезная площадь: около 83,34 м2
Цена покупки: 325 000 евро
Информация о квартире:
*Топ 47
*Без депозита
*Доходность: 1,13%
*Договор аренды с 1964 г.
*Год постройки 1911
*Этаж: 2-й
*Бессрочный договор аренды
Расположение
*Возле парка им. Алоиса Драше
*Хорошая инфраструктура в районе: супермаркеты, рестораны медицинские кабинеты
*Транспортное сообщение: рядом остановка трамвая Matzleinsdorfer Platz
*Возможности для отдыха: рядом фитнес-центр FITINN, салоны красоты
*Школы: гимназия Виднер, школа сэра Карла Поппера.
Ценообразование:
*Цена покупки: 325 000 евро
*Примерная цена покупки за м2: 3900 евро
*Комиссия Агентству: 3,5%
*Доходность: 1,13%
Суть венских квартир со старыми договорами аренды заключается в следующем:
Вы становитесь владельцем квартиры в историческом старом венском здании в одном из лучших мест города. Как домовладелец вы будете внесены в земельную книгу. Квартира сдана на неопределенный срок старому арендатору с исторически ограниченной арендной платой.
История старых венских многоквартирных домов
Социальные, экономические и политические обстоятельства, особенно в начале прошлого века, привели к строгому правовому регулированию на рынке аренды. Размер арендной платы регулировался введением послевоенной процентной ставки или категории арендной платы. Даже сегодня договора аренды этого периода в старых зданиях подлежат историческим ограничениям арендной платы.
Потенциал
После освобождения от арендатора арендная плата может быть увеличена в несколько раз. После проведения необходимого ремонта квартира может использоваться новым владельцем лично или же может быть продана с высокой прибавочной стоимостью для новой сдачи в аренду.
Основные критерии для инвестиций в венские квартиры со старыми договорами аренды:
• Низкая цена / м²
• Историческое венское старое здание
• Высокий потенциал роста стоимости квартиры
• Лучшие места в центре города
• Высокий амортизационный потенциал
По запросу мы с удовольствием вышлем вам список всех доступных квартир.
Избранное 
Личный кабинет
