Квартира в Вене, Австрия, 83 м2 - Продажа

Лучшее соотношение цены и качества: квартиры

Полезная площадь: около 83,34 м2 Цена покупки: 325 000 евро Информация о квартире: *Топ 47 *Без депозита *Доходность: 1,13% *Договор аренды с 1964 г. *Год постройки 1911 *Этаж: 2-й *Бессрочный договор аренды Расположение *Возле парка им. Алоиса Драше *Хорошая инфраструктура в районе: супермаркеты, рестораны медицинские кабинеты *Транспортное сообщение: рядом остановка трамвая Matzleinsdorfer Platz *Возможности для отдыха: рядом фитнес-центр FITINN, салоны красоты *Школы: гимназия Виднер, школа сэра Карла Поппера. Ценообразование: *Цена покупки: 325 000 евро *Примерная цена покупки за м2: 3900 евро *Комиссия Агентству: 3,5% *Доходность: 1,13% Суть венских квартир со старыми договорами аренды заключается в следующем: Вы становитесь владельцем квартиры в историческом старом венском здании в одном из лучших мест города. Как домовладелец вы будете внесены в земельную книгу. Квартира сдана на неопределенный срок старому арендатору с исторически ограниченной арендной платой. История старых венских многоквартирных домов Социальные, экономические и политические обстоятельства, особенно в начале прошлого века, привели к строгому правовому регулированию на рынке аренды. Размер арендной платы регулировался введением послевоенной процентной ставки или категории арендной платы. Даже сегодня договора аренды этого периода в старых зданиях подлежат историческим ограничениям арендной платы. Потенциал После освобождения от арендатора арендная плата может быть увеличена в несколько раз. После проведения необходимого ремонта квартира может использоваться новым владельцем лично или же может быть продана с высокой прибавочной стоимостью для новой сдачи в аренду. Основные критерии для инвестиций в венские квартиры со старыми договорами аренды: • Низкая цена / м² • Историческое венское старое здание • Высокий потенциал роста стоимости квартиры • Лучшие места в центре города • Высокий амортизационный потенциал По запросу мы с удовольствием вышлем вам список всех доступных квартир.