Квартира в Штирии, Австрия, 875 м2 - Продажа

Инвестиционный объект: дом на 8 квартир

На продажу выставлен жилой дом, расположенный посреди термального региона Штирии, в зеленом сердце Австрии! Расположение Санкт-Йоханн-ин-дер-Хайде — это районный центр с населением около 2200 человек, расположенный в округе Хартберг-Фюрстенфельд, в курортном регионе восточной Штирии, около окружного центра Хартберг. В районе очень хорошая инфраструктура. Есть прямой съезд на южный автобан A2 и федеральную трассу B54. Объект включает в себя 8 квартир в корпусе №2. Жилой комплекс состоит из трех зданий, расположенных в тихом, эксклюзивном месте, на южном склоне холма в Санкт-Йоханн-ин-дер-Хайде с панорамным видом на окрестности. Описание объекта В доме - 8 квартир, есть возможность расширения. В квартирах выполнена высококачественная отделка, они готовы к заселению, могут быть проданы по отдельности или сданы в аренду. Ключевые данные - жилая площадь (полезная площадь): 728,30 кв. м - терраса / балкон / лоджии: 147,00 кв. м - общая площадь: 875,50 кв. м - собственный сад: 292,50 кв. м - парковочных мест под навесом: 16 (по 2 на квартиру) - кладовые в подвальном помещении: 1 на квартиру (с закрепленным за квартирой подключением к электричеству) - кухни: каждая квартира оборудована кухней премиум-класса, марки DAN - лифт: да, безбарьерный доступ в здание - комната для хранения велосипедов/колясок, а также общие помещения - отопление/горячая вода с использованием самого современного воздушного теплового насоса (HWB-Ref: SK 35; fGEE: SK 0,70) - низкие эксплуатационные расходы; выставление счетов на основе фактического потребления - солнцезащита окон, балконных/террасных дверей (жалюзи с электроприводом) - центральная спутниковая система - въезд возможен в июле 2023 г. Объект полностью оборудован и готов к заселению (туалет, ванная, кухня). Цена объекта - 8 квартир: € 2 418 500 (€ 2 962 / кв. м средневзвешенной площади) - 16 парковочных мест под навесом: € 131 500 Итого нетто: 2 550 000 евро