Дом Hainfeld, Австрия, 1 000 м2

Пакет из 2 доходных домов в красивейшей долин

                    На продажу выставлен пакет из 2 доходных домов, расположенных в красивейшей долине Трайзен.
Первый жилой дом расположен по адресу Traisen, Bahnstraße 27, второй – Hohenberg, Markt 23. Оба объекта находятся в отличном состоянии и были полностью отремонтированы несколько лет назад.
Объект 1: Traisen, Bahnstraße 27
Жилая площадь – 750 м²
Площадь участка по данным Земельной книги – 1699 м².
12 квартир + 1 торговое помещение, полностью сданы в аренду, за исключением 1 квартиры.
Есть достаточное количество парковочных мест.
В настоящее время планируется установка новой системы отопления, квартиры на верхнем этаже будут отремонтированы. Объединение отдельных помещений приведет к появлению более просторных и качественных квартир.
Возможно строительство до 17 сборных гаражей в качестве дополнительного источника дохода.
Чистый арендный доход объекта (при полной сдаче в аренду): €45 000 в год.
Возможен дополнительный доход за счет улучшения общего состояния объекта.
Есть отчет об оценке объекта (от предыдущего владельца), который может быть предоставлен после подписания соглашения о конфиденциальности.
Цена объекта: €749 000 с доходностью в настоящее время 6 %.
Объект 2: Хоэнберг, Маркт 23
Жилая площадь – 233 м²
Площадь участка по данным Земельной книги – 721 м².
Включает 5 верхних этажей (все они сданы в аренду).
В непосредственной близости есть парковочные места.
Чистый арендный доход: €16 800 в год
Цена объекта: €299 000 с доходностью 5,62%.
Средняя доходность по двум объектам составляет в настоящее время 5,81 %.
Мы будем рады ответить на ваши вопросы по этому объекту и организовать его просмотр.