Секреты успешной перепродажи недвижимости: как продать объект выгодно?

Перепродажа недвижимости — это популярный способ заработка, который требует грамотного подхода, анализа и подготовки. 

Чтобы продать объект быстро и с максимальной выгодой, важно выбрать правильное время, позаботиться о привлекательности объекта и продумать стратегию. 

В этой статье вы найдёте практические советы, которые помогут вам добиться успеха.

Когда лучше продавать недвижимость?

Правильное время — ключевой фактор в успешной сделке. Стоимость объекта напрямую зависит от спроса, состояния рынка и внешних факторов.

1. Весна и осень — самые активные периоды, когда рынок оживляется, а покупатели стремятся завершить сделки.

2. Зима и лето — менее активны, но здесь можно найти мотивированных покупателей, готовых к быстрому решению.

Совет: Если планируете продавать зимой, акцентируйте внимание на утеплении, уюте и наличии удобств.

• Следите за экономической ситуацией

Совет: Отслеживайте ипотечные ставки, которые напрямую влияют на активность покупателей.

1. Завершайте косметический или капитальный ремонт к началу активного сезона. Покупатели ценят объекты, которые готовы к заселению и не требуют вложений.

Как подготовить объект к продаже?

Привлекательность объекта напрямую влияет на его цену. Вот пошаговый алгоритм подготовки:

• Косметический ремонт

1. Обновите стены, устраните мелкие дефекты, замените устаревшие элементы интерьера.
2. Убедитесь, что все коммуникации (электрика, сантехника) работают исправно.

• Хоум-стейджинг

1. Уберите лишние вещи, добавьте светлые акценты, зеркала и минималистичный декор. 
2. Создайте атмосферу, в которой покупатели смогут представить себя дома.

Пример: Инвестиции в мелкий ремонт (20–50 тыс. рублей) могут повысить стоимость объекта на 5–10%.

• Профессиональная фотосъёмка

1. Качественные фотографии увеличивают просмотры объявления на 30–50%.
2. Подчеркните главные преимущества: расположение, виды, инфраструктуру, удобную планировку.

Как максимизировать прибыль?

Выбор правильной стратегии продажи может существенно повлиять на итоговую сумму сделки.

• Установите конкурентную цену

Совет: Цена чуть ниже рыночной создаёт ажиотаж и привлекает больше заинтересованных покупателей.

• Используйте современные каналы продвижения

Чего стоит избегать при продаже?

1. Завышенной цены
   Даже самый идеальный объект будет трудно продать, если цена не соответствует рынку. Проведите честный анализ конкурентов.

2. Юридических ошибок
   Убедитесь, что документы на недвижимость в порядке: проверьте отсутствие обременений, задолженностей или споров по собственности.

3. Сокрытия недостатков
   Покупатели ценят прозрачность. Попытки скрыть проблемы могут привести к расторжению сделки или снижению цены.

Доверьте продажу вашей недвижимости профессионалам

Успешная продажа требует опыта, времени и знаний. Команда Mavato готова взять все заботы на себя:

• Точная оценка вашего объекта.

• Полная подготовка к продаже, включая хоум-стейджинг и фото.

• Привлечение покупателей через проверенные маркетинговые каналы.

• Юридическое сопровождение и помощь в переговорах.

Оставьте заявку на сайте Mavato прямо сейчас, и мы поможем продать ваш объект быстро и выгодно!