5 основных ошибок, которые совершают инвесторы при страховании зарубежной недвижимости

Инвестирование в зарубежную недвижимость — не только возможность диверсифицировать активы, но и шанс получать стабильный доход. 

Однако, помимо покупки, важной частью защиты вложений является страхование недвижимости. Почему это важно мы подробно обсуждали.

Многие инвесторы, особенно начинающие, допускают ошибки, которые могут привести к финансовым потерям. Рассмотрим пять наиболее распространённых из них.

Выбор неподходящего страхового покрытия

Многие инвесторы полагают, что базовое страхование недвижимости достаточно для защиты их активов. Однако типовой полис часто покрывает лишь минимальные риски, такие как пожары или стихийные бедствия. В то же время важно учитывать другие аспекты, например:

• Ответственность перед третьими лицами (например, если гость травмировался на вашей территории).

• Покрытие потерь от сдачи недвижимости в аренду.

• Защита от кражи или вандализма.

Решение: перед заключением договора страхования изучите все доступные виды полисов и выберите те, которые соответствуют специфике вашей недвижимости и вашим целям.

Незнание местных особенностей и законов

Каждая страна имеет свои уникальные требования и правила в сфере страхования недвижимости. Например, в некоторых регионах обязательным является страхование от наводнений или землетрясений. Игнорирование таких нюансов может привести к отказу в выплатах в случае чрезвычайной ситуации.

Решение: работайте с местными страховыми агентами или консультантами, которые знают законодательство и могут предложить оптимальные варианты страхования.

Занижение или завышение страховой стоимости

Нередко инвесторы, чтобы снизить расходы, занижают страховую стоимость недвижимости. Это приводит к тому, что при наступлении страхового случая компенсация будет недостаточной. В то же время завышение стоимости приводит к переплате за страхование.

Решение: проводите независимую оценку недвижимости и застраховывайте её на реальную стоимость, учитывая расходы на восстановление, а не только рыночную цену.

Пренебрежение регулярным обновлением полиса

После покупки страхового полиса инвесторы часто забывают о нём на годы. Однако рынок недвижимости меняется, как и условия эксплуатации объекта. Например, стоимость недвижимости могла вырасти, или вы начали сдавать её в аренду, что требует дополнительного покрытия.

Решение: регулярно пересматривайте условия своего полиса, минимум раз в год, и вносите изменения в случае изменения рыночной стоимости или назначения объекта.

Выбор страховой компании без анализа её репутации

Не все страховые компании предлагают одинаково качественные услуги. Некоторые из них имеют скрытые комиссии, сложные процедуры выплат или негативные отзывы клиентов. Ошибка в выборе страхового партнёра может дорого обойтись.

Решение: перед заключением договора изучите отзывы о страховой компании, узнайте о её финансовой устойчивости и опыте работы в конкретной стране. Также уточните детали по времени выплат и исключениям из полиса.

Mavato на связи, чтобы вас проконсультировать

В Mavato мы не только помогаем подобрать идеальные объекты недвижимости, но и предлагаем комплексную поддержку на всех этапах сделки, включая оформление надёжного страхования. Наши эксперты знают все тонкости локальных рынков и помогут защитить ваши инвестиции.

Если вы хотите быть уверены, что ваш актив застрахован правильно и соответствует всем требованиям, свяжитесь с нами. Мы гарантируем профессиональный подход, внимание к деталям и максимальную защиту ваших интересов. Обращайтесь в Mavato — и ваша зарубежная недвижимость будет под надёжной защитой!