Золотые визы Европы: куда инвестировать — во Францию, Испанию или Кипр?

Давайте разберём, какие направления для покупки недвижимости самые привлекательные, почему стоит обратить внимание на эти регионы и как россияне используют этот шанс.

Франция: страна, где сбываются мечты

Франция — это не только Эйфелева башня, но и стабильная экономика с высоким уровнем жизни. Программа «Золотой визы» называется Talent Passport и ориентирована на предпринимателей.

Почему здорово получить именно этот вид визы и в чём её преимущества мы поделились в другой статье. 

Что стоит знать для начала

• Минимальная инвестиция: от €300,000 в бизнес.

• Время оформления: около 4–6 месяцев.

• Сроки проживания: не обязательно жить в стране постоянно, но нужно иногда приезжать.

Лучшие направления для инвестиций

Париж

• Почему: Столица страны всегда на пике интереса. Высокий спрос на аренду делает его привлекательным для инвесторов.

• Цены: Средняя цена за квадратный метр — около €10,000.

• Потенциал роста: Ожидается, что цены на недвижимость продолжат расти, особенно в центральных районах.

• Чем известен: Город искусства и культуры, дом для многих музеев, включая Лувр, и известных достопримечательностей, таких как Эйфелева башня.

Лазурный берег

• Почему: Идеальное место для отдыха и инвестиционных объектов с возможностью аренды.

• Цены: Средняя цена — около €8,000 за квадратный метр.

• Потенциал роста: Высокий интерес со стороны туристов обеспечивает стабильный доход от аренды.

• Чем известен: Известен своими курортами, такими как Ницца и Канны, и проводит знаменитый Каннский кинофестиваль.

Лион

• Почему: Второй по величине город Франции с развивающейся экономикой.

• Цены: Средняя цена — €4,500 за квадратный метр.

• Потенциал роста: Увеличение числа студентов и молодых специалистов ведет к росту спроса на аренду.

• Чем известен: Известен своей гастрономией и исторической архитектурой, в частности, районом Вьё-Лион, который является объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО.

Испания: теплые побережья и культурные центры

Испания славится своей «Золотой визой», которая очень популярна среди инвесторов. Она привлекает простотой и комфортом.

Что стоит знать для начала

• Минимальная инвестиция: от €500,000 в недвижимость.

• Время оформления: всего до 2 месяцев.

• Сроки проживания: достаточно приезжать раз в год.

Лучшие направления для инвестиций

 Барселона

• Почему: Один из самых популярных туристических городов с активным рынком аренды.

• Цены: Средняя цена — около €4,000 за квадратный метр.

• Потенциал роста: Увеличение числа туристов и студентов поддерживает стабильный спрос на аренду.

• Чем известен: Архитектура Гауди, включая Саграда Фамилия и Парк Гуэль, а также пляжи и активная ночная жизнь.

Мадрид

• Почему: Столица с высоким экономическим потенциалом и развитой инфраструктурой.

• Цены: Средняя цена — около €3,500 за квадратный метр.

• Потенциал роста: Растущий интерес со стороны иностранных инвесторов делает его привлекательным для покупки.

• Чем известен: Культурная столица Испании, известная своими музеями, такими как Прадо и Рейна София, а также историческими площадями.

Коста-Брава

• Почему: Популярное направление для отдыха с возможностью сдачи в аренду.

• Цены: Средняя цена — €2,500 за квадратный метр.

• Потенциал роста: Стабильный интерес со стороны туристов обеспечивает доход от аренды.

• Чем известен: Прекрасные пляжи, живописные бухты и средневековые города, такие как Тосса-де-Мар.

Кипр: выгодные условия и низкие налоги

Кипр продолжает быть популярным направлением для инвесторов, желающих получить вид на жительство.

Что стоит знать для начала

• Минимальная инвестиция: от €300,000 в недвижимость.

• Время оформления: 3-6 месяцев.

• Сроки проживания: нужно жить на Кипре минимум 183 дня в год для получения ПМЖ.

Лучшие направления для инвестиций

Ларнака

Почему: Развивающийся город с хорошей инфраструктурой и пляжами.

Цены: Средняя цена — около €2,000 за квадратный метр.

Потенциал роста: Увеличение числа туристов и постоянных жителей.

Чем известен: Мировой аэропорт и красивые пляжи, такие как Финикудес, а также исторические достопримечательности, такие как церковь Святого Лазаря.

Пафос

Почему: Исторический город с богатым культурным наследием.

Цены: Средняя цена — €2,500 за квадратный метр.

Потенциал роста: Туризм и инвестиции в недвижимость обеспечивают стабильный спрос.

Чем известен: Объект Всемирного наследия ЮНЕСКО, известный своими археологическими находками и красивыми пляжами.

Почему россияне выбирают эти страны для инвестиций?

Российские инвесторы обращают внимание на Золотые визы по нескольким причинам:

• Безопасность активов. Инвесторы хотят защитить свои средства и диверсифицировать риски.

• Качество жизни. Многие ищут место для жизни и учебы детей в странах с высоким уровнем образования и здравоохранения.

• Доступ к Европе. Золотые визы позволяют свободно путешествовать по странам Шенгенской зоны без виз.

Как россияне выбирают недвижимость?

• Расположение. Близость к морю и удобной инфраструктуре.

• Цена. Соотношение цены и качества.

• Арендный потенциал. Инвестиции в районы с высоким спросом, а также возможность накопить сбережения в валюте за счет пассивного дохода.

• Перспективы роста. Ожидаемый рост цен на недвижимость в будущем.

Рекомендации от экспертов Mavato

Золотые визы — это возможность улучшить качество жизни и открыть новые горизонты. Ваш выбор страны и направления для инвестиций зависит от ваших целей и предпочтений. Каждая из этих стран предлагает уникальные преимущества. 

Изучите все варианты и принимайте решение, которое изменит вашу жизнь к лучшему! А если вам нужна помощь с оформлением документов, подбором объекта или просто остались вопросы — закажите звонок и выберите удобное время, мы позвоним и проведем персональную консультацию!