Продажа домов в Андорре

Состояние фундамента, крыши, стен, инженерных систем (электрика, водоснабжение, отопление), возможные следы влаги или плесени, состояние окон и дверей, инфраструктура участка.

Местоположение, площадь и состояние дома, размер участка, инфраструктура района, вид из окон, рыночные условия и уровень спроса в регионе.

Расходы на налоги, коммунальные услуги, страхование, обслуживание участка и дома (ремонт, уборка, уход за садом), возможные взносы в местные ассоциации собственников.

Преимущества: больше пространства и приватности, наличие сада или участка, возможность индивидуального дизайна. Недостатки: выше затраты на содержание, необходимость самостоятельного ухода за участком.

Учитывайте местоположение, площадь и планировку дома, состояние, наличие участка, инфраструктуру района, доступность транспорта, стоимость содержания и возможные затраты на ремонт или модернизацию.

Приобретая недвижимость в Андорре, покупатели обязаны заплатить налог на покупку и нотариальный сбор. Сопутствующие расходы составляют от 4,5% до 5% от стоимости договора купли-продажи. Например, при покупке квартиры за 500 000 €, инвестор потратит 525 000 € с учетом дополнительных расходов.
Расходы при покупке:
-Налог на покупку недвижимости: 4%
-Нотариальный сбор: 0,5-1%

Для получения гражданства Андорры требуется прожить в стране не менее 20 лет. Дети в возрасте от 6 до 16 лет могут получить гражданство после 10 лет проживания и учебы в Андорре.

Возможность получить вид на жительство в Андорре предоставляется через программу ВНЖ за инвестиции. Для этого необходимо инвестировать минимум 350 тыс. евро в местную недвижимость, компанию в стране или государственные облигации. Заявителю также требуется внести 50 тыс. евро на депозит Института финансов Андорры (INAF) за себя и 10 тыс. евро за каждого иждивенца. Важно предоставить официально подтвержденный годовой доход не менее 36 тыс. евро и 12 тыс. евро за каждого зависимого члена семьи. Кроме того, требуется наличие жилья - собственного или арендованного. Владельцы ВНЖ в Андорре получают возможность свободного перемещения без виз по Испании и Франции.

-Возможность получить ВНЖ за инвестиции от 350 тыс. евро в местную недвижимость, компанию или государственные облигации. Для этого необходимо иметь определенный годовой доход и жилье в стране. ВНЖ позволяет свободно перемещаться по Испании и Франции без виз.
-Прекрасные горнолыжные курорты с обширными трассами и сезоном катания с декабря по апрель.
-Зона беспошлинной торговли, где товары, включая ювелирные изделия и автомобили, стоят дешевле на 15-40%.
-Выгодная система налогообложения без налогов на доходы физических лиц, наследство и прирост капитала от продажи недвижимости, принадлежащей владельцу более 12 лет.
-Приятные условия для открытия предприятий с 100% иностранным участием."