Продажа домов в Албании

Состояние фундамента, крыши, стен, инженерных систем (электрика, водоснабжение, отопление), возможные следы влаги или плесени, состояние окон и дверей, инфраструктура участка.

Местоположение, площадь и состояние дома, размер участка, инфраструктура района, вид из окон, рыночные условия и уровень спроса в регионе.

Расходы на налоги, коммунальные услуги, страхование, обслуживание участка и дома (ремонт, уборка, уход за садом), возможные взносы в местные ассоциации собственников.

Преимущества: больше пространства и приватности, наличие сада или участка, возможность индивидуального дизайна. Недостатки: выше затраты на содержание, необходимость самостоятельного ухода за участком.

Учитывайте местоположение, площадь и планировку дома, состояние, наличие участка, инфраструктуру района, доступность транспорта, стоимость содержания и возможные затраты на ремонт или модернизацию.

При приобретении недвижимости в Албании покупатели обязаны оплатить регистрационный сбор и нотариальные расходы. В случае покупки нового строительства, к ним добавляется муниципальный регистрационный сбор, а также требуется страхование недвижимости на 10 лет. Размер муниципального сбора варьируется от 3 до 10 евро, в зависимости от местоположения в стране. В общей сложности, сопутствующие расходы составляют от 0% до 3,5% от стоимости договора купли-продажи, а также сумму в диапазоне от 230 до 530 евро.
При покупке новой квартиры стоимостью 200 000 евро инвестор будет тратить 207 530 евро, учитывая все дополнительные расходы.

Покупка и владение недвижимостью не влияет на получение гражданства.

Условия получения ВНЖ в Албании за покупку недвижимости:

-Тип недвижимости не указан, но нужно иметь жилье в Албании при других основаниях для ВНЖ.
-Для получения ВНЖ необходимо доказать владение объектом, например, через договор купли-продажи.
-Владение минимум 50% долей объекта достаточно для получения ВНЖ.

-Доступные цены привлекают инвесторов, обеспечивая хорошую прибыль.
-Развитая туристическая индустрия создает высокий спрос на аренду недвижимости.
-Прекрасные пейзажи, включая пляжи, горы и озера, делают Албанию привлекательной для инвесторов и туристов.