Загрузка

Заказать звонок

Ваше имя*:
Ваш телефон*:
Ваше сообщение*:
Избранное Избранное 0

Недвижимость в Баку

Столица Азербайджана Баку – крупный город с развитой промышленностью, экономикой, научно-техническими учреждениями, большим портом. Его населением превышает 2,3 млн человек. Город раскинулся на побережье Апшеронского полуострова, омываемого водами Каспийского моря. В последние годы хорошо развивается туризм, открываются новые отели, рестораны, клиники, торговые центры. Город очень красив, особенно в ночные часы. Здесь можно безопасно гулять в любое время суток. Ограничения действуют в основном в религиозных вопросах: в мечеть можно заходить, только сняв обувь, а женщины должны набросить на голову накидку.

Цена
  • $0+
  • $100 000+
  • $200 000+
  • $300 000+
  • $400 000+
  • $500 000+
  • $600 000+
  • $700 000+
  • $100 000
  • $150 000
  • $200 000
  • $300 000
  • $400 000
  • $500 000
  • $600 000
  • $700 000
  • $800 000
  • $900 000
  • $1 000 000
  • $1 250 000
  • $1 500 000
  • Все
Показать
Спальни
  • Все
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Ванные
  • Все
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Показать
Показать
ID объекта
    Общая площадь
    • Любая
    • 20
    • 24
    • 28
    • 32
    • 36
    • 40
    • 44
    • 48
    • 52
    • 56
    • 60
    • 64
    • 68
    • 72
    • 76
    • 80
    • 90
    • 100
    • 120
    • 140
    • 160
    • 180
    • 200
    • 20
    • 24
    • 28
    • 32
    • 36
    • 40
    • 44
    • 48
    • 52
    • 56
    • 60
    • 64
    • 68
    • 72
    • 76
    • 80
    • 90
    • 100
    • 120
    • 140
    • 160
    • 180
    • 200
    • Любая
    Год постройки
    Этаж
    • Любой
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5
    • 6
    • 7
    • 8
    • 9
    • 10
    • 11
    • 12
    • 13
    • 14
    • 15
    • 16
    • 17
    • 18
    • 19
    • 20
    • 21
    • 22
    • 23
    • 24
    • 25
    • 26
    • 27
    • 28
    • 29
    • 30
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5
    • 6
    • 7
    • 8
    • 9
    • 10
    • 11
    • 12
    • 13
    • 14
    • 15
    • 16
    • 17
    • 18
    • 19
    • 20
    • 21
    • 22
    • 23
    • 24
    • 25
    • 26
    • 27
    • 28
    • 29
    • 30
    • Любой
    Показать
    Характеристики
    Показать
    Популярные города:
    Всего найдено в Баку объектов: 8
    Квартира в Баку, Азербайджан, 90.5 м2
    1 шт
    1 шт
    90.5 м²
    "О проекте «Baku City Residence Khatai» Будущее вашего инвестиционного успеха начинается с проекта "Baku City Residence Khatai", стратегически расположенного в Baku White City, инновационном центре Баку. Этот современный жилой комплекс на территории в 29000 м² предлагает привлекательные инвестиционные возможности...
    месяц назад
    149 058 $
    Квартира в Баку, Азербайджан, 67.1 м2
    1 шт
    1 шт
    67.1 м²
    "О проекте «Baku City Residence Khatai» Будущее вашего инвестиционного успеха начинается с проекта "Baku City Residence Khatai", стратегически расположенного в Baku White City, инновационном центре Баку. Этот современный жилой комплекс на территории в 29000 м² предлагает привлекательные инвестиционные возможности...
    месяц назад
    116 438 $
    Квартира в Баку, Азербайджан, 123.6 м2
    2 шт
    2 шт
    123.6 м²
    "О проекте «Baku City Residence Khatai» Будущее вашего инвестиционного успеха начинается с проекта "Baku City Residence Khatai", стратегически расположенного в Baku White City, инновационном центре Баку. Этот современный жилой комплекс на территории в 29000 м² предлагает привлекательные инвестиционные возможности...
    месяц назад
    218 117 $
    Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы
    Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.
    Узнать больше
    #
    Квартира в Баку, Азербайджан, 200 м2
    3 шт
    4 шт
    200 м²
    "О проекте «Baku City Residence Khatai» Будущее вашего инвестиционного успеха начинается с проекта "Baku City Residence Khatai", стратегически расположенного в Baku White City, инновационном центре Баку. Этот современный жилой комплекс на территории в 29000 м² предлагает привлекательные инвестиционные возможности...
    месяц назад
    258 823 $
    Квартира в Баку, Азербайджан, 79.3 м2
    1 шт
    1 шт
    79.3 м²
    О проекте «Baku City Residence Olympic»
    Отличным объектом для инвестирования в недвижимость в Баку является жилой комплекс класса комфорт «Baku City Residence Olympic». Комплекс расположен в районе c развитой инфраструктурой, недалеко от центра города, в пешей доступности от станции метро «Кёроглу» и...
    месяц назад
    83 964 $
    Квартира в Баку, Азербайджан, 117.2 м2
    1 шт
    2 шт
    117.2 м²
    О проекте «Baku City Residence Olympic»
    Отличным объектом для инвестирования в недвижимость в Баку является жилой комплекс класса комфорт «Baku City Residence Olympic». Комплекс расположен в районе c развитой инфраструктурой, недалеко от центра города, в пешей доступности от станции метро «Кёроглу» и...
    месяц назад
    118 578 $
    Квартира в Баку, Азербайджан, 146.4 м2
    2 шт
    2 шт
    146.4 м²
    О проекте «Baku City Residence Olympic»
    Отличным объектом для инвестирования в недвижимость в Баку является жилой комплекс класса комфорт «Baku City Residence Olympic». Комплекс расположен в районе c развитой инфраструктурой, недалеко от центра города, в пешей доступности от станции метро «Кёроглу» и...
    месяц назад
    143 816 $
    Квартира в Баку, Азербайджан, 172.8 м2
    3 шт
    3 шт
    172.8 м²
    О проекте «Baku City Residence Olympic»
    Отличным объектом для инвестирования в недвижимость в Баку является жилой комплекс класса комфорт «Baku City Residence Olympic». Комплекс расположен в районе c развитой инфраструктурой, недалеко от центра города, в пешей доступности от станции метро «Кёроглу» и...
    месяц назад
    165 176 $

    Недвижимость Баку

    Какова средняя стоимость квартиры в Баку?
    Средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройках в Баку составляет $1,6 тыс., а на вторичном рынке - $1,2 тыс.
    Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Баку?
    Расположение объекта недвижимости в престижном районе или близость к центру города.
    Качество строительства и отделки жилых комплексов.
    Инфраструктура и удобства вокруг объекта недвижимости, такие как парки, школы, магазины и транспортная доступность.
    Предложение и спрос на рынке недвижимости в конкретном районе или комплексе.
    Экономическая и политическая стабильность в стране.
    Какие районы Баку наиболее популярны для покупки недвижимости?
    Baku White City - масштабный градостроительный проект с современными жилыми комплексами и разнообразной инфраструктурой.
    Приморский бульвар - район с прекрасным видом на море и развитой набережной, где цены на жилье могут быть выше из-за престижного расположения.
    Центральные районы города, такие как Сабаил и Насими, предлагающие близость к деловому и культурному центру, а также развитую инфраструктуру.
    Преимущества покупки недвижимости в Баку?
    Баку - столица Азербайджана и крупный город с развитой инфраструктурой, что делает его привлекательным местом для жизни и инвестирования.
    Активно развивающийся первичный рынок жилья, предлагающий современные проекты и высокий уровень жизни.
    Разнообразие инфраструктуры и удобств для жильцов, таких как спортивные центры, детские сады, охраняемые территории и другие.
    Близость к морю и горным курортам, что делает Баку привлекательным для туристов и жителей.

    Скидка на аренду
    жилья по промокоду

    Подробнее

    Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

    Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

    Задать вопрос
    #
    Ровенская Анна Анатольевна
    старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

    Недвижимость в Баку

    Столица Азербайджана Баку – крупный город с развитой промышленностью, экономикой, научно-техническими учреждениями, большим портом. Его населением превышает 2,3 млн человек. Город раскинулся на побережье Апшеронского полуострова, омываемого водами Каспийского моря. В последние годы хорошо развивается туризм, открываются новые отели, рестораны, клиники, торговые центры. Город очень красив, особенно в ночные часы. Здесь можно безопасно гулять в любое время суток. Ограничения действуют в основном в религиозных вопросах: в мечеть можно заходить, только сняв обувь, а женщины должны набросить на голову накидку.

    Средняя стоимость недвижимости

    Времена, когда несколько поколений проживали вместе, постепенно уходят в прошлое. Все чаще люди предпочитают жить отдельно, покупая квартиры, студии, собственные дома. Новостройки в центре Баку отделаны песчаником, есть дома с резными арками в восточном стиле. ЖК строят из монолитного каркаса или классического кирпича. Покупатели могут получить комфортабельную недвижимость с полным благоустройством придомовой территории, парковкой, магазинами.

    Очень популярны квартиры в Белом Городе. В этом районе строят жилые комплексы с широкими бульварами, красивыми аллеями. Здесь продается только самая респектабельная недвижимость. ЖК в центре города наиболее выгодны, но их стоимость выше, так как в новостройках есть дополнительные элементы комфорта, служба безопасности. Самые популярны районы – около метро или у моря. В городе также есть ЖК масс-сегмента. Но они также оборудованы высокотехнологичными устройствами управления домашним пространством. Стоимость такой квартиры с черновой отделкой начинается от 320 $ за кв. м.

    Цена жилья зависит от того, в каком месте расположен дом, когда он был построен. Если есть проблемы с финансами, то стоит посмотреть предложения в пригороде. Здесь можно найти за довольно невысокую цену абсолютно новую квартиру с ремонтом большей площади, чем в центре. Самые низкие цены в Низаминском, Сабунчинском районах, чуть дороже – в Бинагадинском, Наримановском. 

    Наиболее безопасный вариант – покупка через риелтора. Специалист поможет оценить рыночную стоимость объекта, подготовить документы, вести переговоры. Квартира или дом должны быть юридически чистыми, поэтому нужно проверять все документы. Не стоит самостоятельно покупать квартиру по объявлению, так как можно попасть на мошенников.

    Иностранцы могут покупать недвижимость в Баку беспрепятственно. Для этого оформляется договор купли-продажи через нотариуса. Объект регистрируют в государственном реестре имущества, и покупатель получает права собственности. Единственным исключением является покупка земельного участка. В Азербайджанской Республике запрещено продавать землю иностранным гражданам.

    При покупке квартиры в новостройке проводят оформление договора между застройщиком и покупателем. Для этого стоит обратиться к экспертам, чтобы они проанализировали соглашение и проверили залоговые права. Квартира в новостройке – это хорошая инвестиция в комфортное жилье высокого класса при довольно невысокой стоимости.

    Районы для покупки недвижимости в Баку

    Цены на квартиры по районам в манатах:

    • Сураханский – 52260 
    • Сабунчинский – 69150 
    • Хатаинский – 74800 
    • Бинагадинский – 75200 
    • Наримановский – 75200 
    • Низаминский – 78000
    • Насиминский – 84189
    • Ясамальский – 106375
    • Сабаильский – 106641
    • Белый Город – 150000.

    Стоимость 1 кв. м в новостройках по районам в манатах:

    • Сураханский – 1500
    • Низаминский – 1656
    • Бинагадинский – 1695
    • Сабунчинский – 2303
    • Наримановский – 2393
    • Хатаинский – 2537
    • Ясамальский – 2596
    • Насиминский – 2616
    • Сабаильский – 2303
    • Белый город – 3219.

    Покупка квартиры на вторичном рынке или в новостройке Баку – это очень хороший вариант для пассивного заработка на сдаче в аренду или инвестирования.


    Наши филиалы

    Россия
    г. Москва. Ленинский Проспект, д. 99, комната 4гс
    Карта проезда
    Турция
    Hurma, 200. Sk. TURKUAZ RESIDENCE B BLOK B Kapı No:7 B Daire No:4, 07130 Konyaaltı/Antalya
    Карта проезда
    Таиланд
    Равай, Столичный ампхе Пхукет, Пхукет 83100, Таиланд
    Карта проезда
    #
    Ровенская Анна Анатольевна
    старший эксперт отдела зарубежной недвижимости
    Бесплатная консультация
    Бесплатная консультация