Избранное Избранное 0
Читается за: 8 мин.

Какие документы нужны, чтобы застраховать недвижимость в ОАЭ?

image
72
12.12.2024

Содержание

Страхование недвижимости в ОАЭ — важный шаг для защиты вашей собственности от рисков, таких как пожары, кражи или природные катаклизмы. 

Для оформления полиса требуется подготовить определённый пакет документов, включая подтверждение права собственности и характеристики объекта. В этой статье мы расскажем, какие документы понадобятся и как их правильно подготовить.

Документы, подтверждающие право собственности

Первый и самый важный шаг — доказательство того, что вы являетесь владельцем объекта недвижимости. Для этого понадобятся следующие документы:

  • Титул собственности — официальный документ, выданный Департаментом земельного кадастра Дубая (Dubai Land Department, DLD) или аналогичным органом в других эмиратах. 

Этот документ подтверждает ваше право собственности на объект недвижимости.

  • Меморандум о взаимопонимании — если недвижимость была недавно приобретена, страховщик может запросить копию MOU, подтверждающую сделку купли-продажи.

Идентификационные документы

Личность владельца недвижимости должна быть подтверждена для предотвращения мошенничества. Понадобятся:

  • Копия паспорта с действующей визой резидента ОАЭ (если вы проживаете в стране);

  • Эмиратское удостоверение личности (Emirates ID) — для резидентов страны. Если вы нерезидент, этот пункт не обязателен.

Документы на объект недвижимости

Страховая компания должна получить подробную информацию о застрахованной недвижимости. К числу таких документов относятся:

  • Кадастровый план или план участка — показывает точное расположение объекта;

  • Характеристики объекта — например, площадь недвижимости, количество этажей, наличие дополнительных строений, таких как бассейны, гаражи и т. д.;

  • Техническая спецификация — если дом недавно построен, страховщик может запросить документ с техническими характеристиками и планами.

Арендные документы (если применимо)

Если вы сдаёте недвижимость в аренду, необходимо предоставить:

  • Договор аренды — подтверждает, что недвижимость сдаётся в аренду;

  • Контактные данные арендатора — может потребоваться в случае инцидента, связанного с арендатором.

Дополнительные документы

Некоторые страховые компании могут запрашивать дополнительные документы, включая:

  • Справку об отсутствии задолженности (No Objection Certificate, NOC) от управляющей компании или застройщика;

  • Акт приёма-передачи недвижимости (Handover Certificate) — особенно важен для новых объектов;

  • Оценку имущества — некоторые страховщики требуют, чтобы стоимость недвижимости была подтверждена независимым оценщиком.

Специфика страхового полиса

При обращении в страховую компанию вам также нужно будет предоставить информацию о ваших предпочтениях по полису. Например:

  • Тип покрытия (полное покрытие недвижимости или только внутренних конструкций);

  • Уровень защиты (дополнительные опции вроде страхования от землетрясений или затоплений);

  • Документы, связанные с текущими страховками (если недвижимость уже застрахована).

Полезные советы

  • Подготовьте документы заранее. В ОАЭ процесс страхования достаточно быстрый, и заранее собранный пакет документов ускорит оформление.

  • Сравните страховые компании. Обратитесь в несколько страховых компаний, чтобы сравнить их условия и тарифы.

  • Обратитесь за консультацией. Если вы впервые страхуете недвижимость в ОАЭ, имеет смысл проконсультироваться с брокером или агентом.

Если вы хотите быстро и без лишних сложностей застраховать свою недвижимость в ОАЭ, специалисты Mavato помогут вам на каждом этапе. Мы подберём лучший страховой полис, обеспечим оформление всех необходимых документов и защитим вашу инвестицию. Свяжитесь с нами уже сегодня, чтобы получить консультацию и индивидуальное предложение!
Поделитесь статьей: