Недвижимость в Ницце, цены, фото. Купить жилье на MAVATO.RU

Квартира

Апартаменты в Ницце, Франция, 64 м2 фото 1

2 шт

1 шт

64 м²

Прекрасные апартаменты в престижном районе города Просторные светлые апартаменты находятся в строящейся резиденции, расположенной в престижном районе г. Ницца и состоящей из 12 квартир. Жилому комплексу принадлежит бассейн и теннисный корт. Вся необходимая инфраструктура находится поблизости: порт, набережная, пляжи, университет, магазины,...

месяц назад

394 002 $

Квартира

Квартира в Ницце, Франция, 71 м2

2 шт

71 м²

Камерная резиденция в окружении сада на холмах Л`Арше в Ницце, в престижном квартале, всего в 20 минутах ходьбы от пляжей, и в 10 минутах езды от центра города. Во всех квартирах большие окна и просторные террасы, позволяющие максимально насладиться несравненным видом на Средиземное море и Бухту Ангелов. Архитектура сочетает роскошь особняков...

месяц назад

518 686 $

Квартира

Апартаменты в Ницце, Франция, 71 м2 фото 1

Апартаменты в Ницце, Франция, 71 м2 фото 2

Апартаменты в Ницце, Франция, 71 м2 фото 3

Апартаменты в Ницце, Франция, 71 м2

2 шт

71 м²

В продаже квартира 71 м2 в городе Ницца, Франция
Мы предлагаем на продажу светлую квартиру, которая находится на втором этаже в благоприятном районе Ниццы - Carré d'Or. Состоит из: 2 спальни, 2 санузла, зал, кухня, балкон с выходом на восток и запад города, автономное отопление.
Квартира расположена в здании построенном в 1935...

месяц назад

598 818 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Ницце, Франция, 47 м2 фото 1

Апартаменты в Ницце, Франция, 47 м2 фото 2

Апартаменты в Ницце, Франция, 47 м2 фото 3

Апартаменты в Ницце, Франция, 47 м2

2 шт

1 шт

47 м²

Просторные светлые апартаменты находятся в современной резиденции в центральном районе г. Ницца – Eglise Russe, в минутах ходьбы от моря. Вся необходимая инфраструктура находится поблизости: магазины, банки, рестораны, школы, трамвайная линия. Детально проработанные современные интерьеры и высокие потолки обеспечивают максимальное...

месяц назад

174 136 $

Квартира Новостройка 2023

Апартаменты в Ницце, Франция, 62 м2

2 шт

62 м²

Продажа просторных апартаментов в округе Ницца, которые станут домом для Вас и Вашей семьи или дополнительным источником дохода, если вы планируете инвестировать в недвижимость Франции. Новый комплекс находится в 4 километрах от центра города Ниццы и всего в 5 минутах езды от международного аэропорта Ниццы. Близкое расположение дома у моря,...

месяц назад

487 802 $

Квартира

Апартаменты в Ницце, Франция, 103 м2 фото 1

Апартаменты в Ницце, Франция, 103 м2 фото 2

Апартаменты в Ницце, Франция, 103 м2 фото 3

Апартаменты в Ницце, Франция, 103 м2

2 шт

103 м²

Ницца Первая линия от моря. Английский Бульвар Превосходная квартира в классифицированной и охраняемой резиденции с выходом на Английскую набережную и прекрасными общими зонами (тропический парк, фонтан и сады). Апартаменты площадью 77 м2 + терраса 20 м2 + балкон 6м2 расположены на 5-м этаже из 6 с лифтом в здании в отличном состоянии,...

месяц назад

642 200 $

Инвестиционная привлекательность Ницце

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Ницце?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в Ницце составляет около $350 000, однако цены могут варьироваться в зависимости от района, состояния квартиры и других факторов.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Ницце?

Средняя цена однокомнатной квартиры в Ницце (Франция) составляет около 150-200 тыс. долларов США. Однако цена может варьироваться в зависимости от расположения, состояния и других факторов.

Где лучше покупать квартиру в Ницце?

Лучше всего изучить районы и агентства недвижимости, чтобы найти лучшее предложение. В Ницце можно найти квартиры от 200 тысяч долларов.

Где лучше всего жить в Ницце?

Одним из лучших мест для жизни в Ницце является район «Cimiez», который находится на холме и известен своей красивой архитектурой, парками и музеями. Средняя стоимость квартиры там составляет около $500 000.

Недвижимость Ницце

Какова средняя стоимость квартиры в Ницце?

Ницца (3910 евро) м²

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Ницце?

Расположение объекта, его площадь, состояние и качество отделки, а также близость к основным удобствам и транспортной инфраструктуре. Популярность района и его престиж также оказывают влияние на цену. Факторами также являются спрос и предложение на рынке, экономическая обстановка и инвестиционная активность в регионе.

Какие районы Ниццы наиболее популярны для покупки недвижимости?

Английская набережная, Золотой квадрат, центр города, порт или Симье.

Преимущества покупки недвижимости в Ницце?

Город, расположенный на Французской Ривьере, сочетает занятость, демографию, цены и аренду. Вдоль Средиземного моря простираются живописные пейзажи, а культурные объекты, музеи и различные мероприятия делают Ниццу интересной для жизни и отдыха. Спортивные возможности разнообразны, а близость лыжных склонов и уникальное расположение обеспечивают активный отдых. Важно также то, что Ницца считается безопасным городом и обладает хорошей инфраструктурой.

Купить недвижимость в Ницце

Покупка недвижимости в Ницце станет лучшей инвестицией. Это возможность жить в европейской стране с мягким климатом, наслаждаться морскими прогулками круглый год и стабильно получать пассивный доход. Престижный город-курорт расположен на берегу Средиземного моря и славится высоким уровнем сервиса.

Почему покупают недвижимость в Ницце

На погоду в столице Французской Ривьеры влияет средиземноморский климат с большим количеством солнечных дней. Средняя температура воздуха в летний период выше +25 °С, а зимой редко опускается ниже +5 °С. Невысокая влажность создает комфортные условия для круглогодичного пребывания даже для аллергиков. Город похож на роскошный сад с вечнозелеными деревьями, кипарисами, пальмами, цветущими кустарниками и огромным количеством цветов. Прогулки по набережной Круазет подарят удовольствие от свежести морского бриза.

В Ницце можно купить недвижимость на любой вкус, однако стоимость квадратного метра в городе относительно высока. Сказывается популярность курорта, большое количество развлечений и высокий статус Лазурного побережья.

Процедура покупки для иностранцев

Купить квартиру в Ницце может гражданин любой страны. Для этого необходимо открыть счет во французском банке и найти риелтора. Поиск объекта может быть усложнен языковым барьером или незнанием нюансов местного законодательства, поэтому без услуг профессионала оформить процедуру покупки проблематично для большинства иностранцев.

Этапы покупки:

получение налогового номера через открытие счета в банке;
подписание предварительного соглашения;
внесение залога до 10 %;
нотариальная проверка чистоты сделки;
внесение остатка суммы;
подписание договора купли-продажи;
регистрация нового собственника;
оформление объекта.

Покупка недвижимости в Ницце может быть совершена без личного присутствия покупателя.

Сколько стоит квартира в Ницце, зависит от нескольких факторов. Главные из них: престижность района, расстояние до моря и метраж. В районе Мон Борон расположены самые престижные и дорогие объекты. В этой части курорта покупатели получают лучшие панорамные виды на море и умиротворяющую тишину. Квартал Кап-де-Нис расположен на побережье, в исторической части курорта. Здесь также представлены люксовые апартаменты, виллы и роскошные резиденции. Недорогие квартиры расположены в районах Ниццы, удаленных от побережья и исторической части города. Небольшая студия в многоквартирном доме обойдется примерно в 250 тысяч евро.

К цене на квартиру в Ницце необходимо добавить налоги, сборы и комиссионные, которые составляют до 20 % от общей стоимости.

Налог на приобретение и регистрацию недвижимости платят в день подписания договора купли-продажи. Интересы государства в этом случае представляет нотариус, услуги которого также необходимо оплачивать. Размер платы зависит от возраста здания: в новостройках она значительно ниже, чем на вторичном рынке. Каждый собственник недвижимости в Ницце платит ежегодный налог на владение.

Оформление ВНЖ при покупке недвижимости в Ницце невозможно, но наличие собственного жилья станет веским основанием для получения «Визы визитер» – долгосрочной визы, которая разрешает находиться на территории Франции круглый год.