Заказать звонок

Ваше имя*:
Ваш телефон*:
Ваше сообщение*:
Избранное Избранное 0
Фильтр
Сортировка

Дома в Ницце

Покупка недвижимости в Ницце станет лучшей инвестицией. Это возможность жить в европейской стране с мягким климатом, наслаждаться морскими прогулками круглый год и стабильно получать пассивный доход. Престижный город-курорт расположен на берегу Средиземного моря и славится высоким уровнем сервиса.
Эксперт отдела зарубежной недвижимости

Ровенская Анна Анатольевна

Эксперт отдела зарубежной недвижимости

Бесплатная консультация

Сортировать:
Дом
  • 1 шт
  • 1 шт
  • м2
302 дн. назад
429 493 $
Дом
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 0 м2
427 дн. назад
1 018 394 $
Дом
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 0 м2
390 дн. назад
1 957 248 $
Дом
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 0 м2
302 дн. назад
795 821 $
Дом
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 0 м2
432 дн. назад
686 262 $
Дом
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 0 м2
397 дн. назад
1 974 642 $
Дом
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 0 м2
432 дн. назад
1 012 500 $
Дом
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 0 м2
302 дн. назад
1 597 216 $
Дом
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 0 м2
397 дн. назад
719 057 $
123

Инвестиционная привлекательность Ницце

Преимущества покупки недвижимости в Ницце?
Город, расположенный на Французской Ривьере, сочетает занятость, демографию, цены и аренду. Вдоль Средиземного моря простираются живописные пейзажи, а культурные объекты, музеи и различные мероприятия делают Ниццу интересной для жизни и отдыха. Спортивные возможности разнообразны, а близость лыжных склонов и уникальное расположение обеспечивают активный отдых. Важно также то, что Ницца считается безопасным городом и обладает хорошей инфраструктурой.
Какие районы Ниццы наиболее популярны для покупки недвижимости?
Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Ницце?
Какова средняя стоимость квартиры в Ницце?

Аналитика по региону

Купить недвижимость в Ницце

Покупка недвижимости в Ницце станет лучшей инвестицией. Это возможность жить в европейской стране с мягким климатом, наслаждаться морскими прогулками круглый год и стабильно получать пассивный доход. Престижный город-курорт расположен на берегу Средиземного моря и славится высоким уровнем сервиса.

Почему покупают недвижимость в Ницце

На погоду в столице Французской Ривьеры влияет средиземноморский климат с большим количеством солнечных дней. Средняя температура воздуха в летний период выше +25 °С, а зимой редко опускается ниже +5 °С. Невысокая влажность создает комфортные условия для круглогодичного пребывания даже для аллергиков. Город похож на роскошный сад с вечнозелеными деревьями, кипарисами, пальмами, цветущими кустарниками и огромным количеством цветов. Прогулки по набережной Круазет подарят удовольствие от свежести морского бриза.

В Ницце можно купить недвижимость на любой вкус, однако стоимость квадратного метра в городе относительно высока. Сказывается популярность курорта, большое количество развлечений и высокий статус Лазурного побережья.

Процедура покупки для иностранцев

Купить квартиру в Ницце может гражданин любой страны. Для этого необходимо открыть счет во французском банке и найти риелтора. Поиск объекта может быть усложнен языковым барьером или незнанием нюансов местного законодательства, поэтому без услуг профессионала оформить процедуру покупки проблематично для большинства иностранцев.

Этапы покупки:

  • получение налогового номера через открытие счета в банке;
  • подписание предварительного соглашения;
  • внесение залога до 10 %;
  • нотариальная проверка чистоты сделки;
  • внесение остатка суммы;
  • подписание договора купли-продажи;
  • регистрация нового собственника;
  • оформление объекта.

Покупка недвижимости в Ницце может быть совершена без личного присутствия покупателя.

Сколько стоит квартира в Ницце, зависит от нескольких факторов. Главные из них: престижность района, расстояние до моря и метраж. В районе Мон Борон расположены самые престижные и дорогие объекты. В этой части курорта покупатели получают лучшие панорамные виды на море и умиротворяющую тишину. Квартал Кап-де-Нис расположен на побережье, в исторической части курорта. Здесь также представлены люксовые апартаменты, виллы и роскошные резиденции. Недорогие квартиры расположены в районах Ниццы, удаленных от побережья и исторической части города. Небольшая студия в многоквартирном доме обойдется примерно в 250 тысяч евро.

К цене на квартиру в Ницце необходимо добавить налоги, сборы и комиссионные, которые составляют до 20 % от общей стоимости.

Налог на приобретение и регистрацию недвижимости платят в день подписания договора купли-продажи. Интересы государства в этом случае представляет нотариус, услуги которого также необходимо оплачивать. Размер платы зависит от возраста здания: в новостройках она значительно ниже, чем на вторичном рынке. Каждый собственник недвижимости в Ницце платит ежегодный налог на владение.

Оформление ВНЖ при покупке недвижимости в Ницце невозможно, но наличие собственного жилья станет веским основанием для получения «Визы визитер» – долгосрочной визы, которая разрешает находиться на территории Франции круглый год.