Недвижимость в Испании
Начинающие инвесторы чаще всего выбирают пассивный доход. Они приобретают жилую недвижимость и сдают помещения в аренду на долгий срок. Спрос на аренду жилья уже давно превышает предложение, особенно в мегаполисах. Сдавать квартиру здесь намного выгоднее, чем продавать. Да и налоговые льготы делают данный бизнес более привлекательным в глазах инвесторов: собственники-резиденты получают 60%-ные льготы по налогу на прибыль от сдачи в аренду. Самой большой популярностью пользуются квартиры с двумя или тремя спальнями.
Популярные города:
Быстрый подбор:
Квартира в Аликанте, Испания, 91 м2
2 шт
2 шт
91 м²
Продается фантастическая квартира площадью 91м2 в одном из лучших районов Кальпе, в частной урбанизации. Квартира состоит из гостиной с оборудованной американской кухней, двух спален со встроенными шкафами и прямым выходом на террасу, двух полностью оборудованных ванных комнат и большой прекрасной террасы с фантастическим видом на море. На...
месяц назад
400 384 $
Дом в Альмерии, Испания, 228 м2
2 шт
2 шт
228 м²
Откройте для себя сперенные виллы, расположенные всего в 400 метрах от спокойных пляжей Ла Энтревиста и Лос Нардос в Мар де Пульпи.Эти виллы с 2 или 3 спальнями, просторными садами и даже возможностью установки частного бассейна предлагаются по цене от 383 000 евро.Виллы расположены в отличном месте, всего в 400 метрах от пляжей Ла Энтревиста и...
месяц назад
414 452 $
Квартира на Коста-Калида, Испания, 111 м2
2 шт
2 шт
111 м²
Откройте для себя целый ряд домов, пентхаусов и дуплексов с 1, 2 и 3 спальнями, все с просторными террасами, с которых открываются великолепные виды на остров Исла-дель-Фрайле. Этот комплекс расположен рядом с Плайя Амарилья - спокойной бухтой с прекрасными песчаными берегами в эксклюзивной и тихой обстановке.Расположенный на территории курорта,...
месяц назад
343 032 $
Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы
Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.
![#](/img/Haf96b.jpeg)
Квартира в Мадриде, Испания
2 шт
3 шт
Совершенно новый дом с высококачественной отделкой, расположенный в самом центре района Саламанка.Следует отметить его освещенность, естественную в течение всего дня, поскольку он имеет 3 окна на улицу в основной зоне, гостиных и кухне.Следует также отметить высоту потолков, автоматические окна во всех комнатах, поворотно-откидные, с тепловым и...
месяц назад
811 589 $
Квартира в Мадриде, Испания, 85 м2
2 шт
2 шт
85 м²
Отремонтированная квартира площадью 85 м2 с роскошными характеристиками на одной из самых представительных улиц района Саламанка.Квартира состоит из уютной гостиной-столовой с двумя окнами, выходящими на улицу, встроенной кухни в американском стиле, полностью меблированной и оборудованной бытовой техникой высокого класса.В зоне отдыха...
месяц назад
822 411 $
Квартира в Мадриде, Испания, 68 м2
2 шт
2 шт
68 м²
Продается отличная квартира на одной из лучших улиц Мадрида Calle Ortega y Gasset в районе Саламанка.Это третий этаж с двумя спальнями и двумя ванными комнатами.Этот дом был полностью отреставрирован и реформирован с очень хорошим качеством.Войдя в дом, мы попадаем во вторую комнату с большим встроенным шкафом и окном на один из внутренних...
месяц назад
670 914 $
Квартира в Мадриде, Испания, 74 м2
2 шт
2 шт
74 м²
Великолепный дом, расположенный в районе Саламанка.Расположенный на 2-ом этаже хорошего здания, этот новый отремонтированный дом имеет наружную отделку с прекрасным видом,В доме 2 спальни, 2 ванные комнаты (в главной спальне ванная комната) и большая гостиная.Дом продается с мебелью. Район Саламанка - один из самых элитных районов в центре...
месяц назад
773 715 $
Квартира в Мадриде, Испания, 69 м2
2 шт
2 шт
69 м²
Недавно отремонтированный дом, расположенный в классическом здании на улице Хуан Браво, в самом центре района Саламанка. Внешне дом имеет два балкона, с которых открывается вид на красивый бульвар улицы с большой рощей деревьев.Мы входим в дом из небольшого холла, за которым находится полностью укомплектованная ванная комната и одна из комнат с...
месяц назад
595 166 $
Квартира в Мадриде, Испания, 143 м2
2 шт
2 шт
143 м²
Красивая квартира на первом этаже с собственным садом площадью 196 м2 с газоном, деревьями и растениями. 2 гаража и кладовая, расположенные в Санчинарро.На территории комплекса расположены: зона для детей с бассейном, сад, тренажерный зал, детская игровая площадка, общественная комната и зона для игры в пинг-понг.Вилла состоит из 2 спален с 2...
месяц назад
800 768 $
Квартира в Мадриде, Испания, 124 м2
2 шт
2 шт
124 м²
Просторная и светлая квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, площадью 116 м2, в районе Лас Таблас (Мадрид).Расположена на 4-м этаже с большой ТЕРРАСОЙ, выходящей на ЮГ, и всей внешней отделкой дома.Во всем доме имеется система A/C (горячий и холодный насос), система сигнализации DOMOTIC с возможностью расширения до других, TLF и СЕТЕВЫЕ...
месяц назад
633 040 $
Квартира в Мадриде, Испания, 112 м2
2 шт
1 шт
112 м²
Эксклюзивный пентхаус с террасой площадью 30 м расположен в Лас Таблас (Мадрид), в роскошной урбанизации с двумя бассейнами, тренажерным залом, общественной комнатой, красивыми садами и круглосуточной охраной.Состоит из гостиной, полностью оборудованной кухни с техникой Miele, двух просторных спален с большими шкафами и полностью...
месяц назад
660 093 $
Квартира в Мадриде, Испания, 121 м2
2 шт
2 шт
121 м²
Красивый дом с южной ориентацией в одной из лучших урбанизаций Энсинар-де-лос-Рейес (Ла-Моралеха).Более 10 000 кв. м зеленых зон с 2 бассейнами, теннисными и паддл-кортами, беговой дорожкой, детской площадкой и большими участками лесистых зеленых насаждений. Прекрасные виды на горизонт Мадрида.Планировка следующая:- Большая прихожая,...
месяц назад
854 874 $
Квартира в Мадриде, Испания, 102 м2
2 шт
2 шт
102 м²
Фантастическая недвижимость, расположенная в самом новом жилом комплексе в Сото де Ла Моралеха. В окружении множества магазинов, ресторанов и школ, он расположен в тихой и частной урбанизации, оснащенной круглосуточной охраной.Большая бронированная дверь площадью 102 м2 ведет нас в дом, где нас встречает просторная прихожая.Слева находится...
месяц назад
811 589 $
Квартира в Мадриде, Испания, 120 м2
2 шт
2 шт
120 м²
Продается прекрасная 2-комнатная квартира в одной из лучших урбанизаций в Энсинар-де-лос-Рейес (Ла-Моралеха) с садом площадью более 30 000 кв. м, 2 кортами для игры в паддл-теннис, теннисным кортом, футбольным полем, баскетбольным полем, фантастической зоной взрослого и детского бассейнов, 2 детскими парками и множеством зеленых зон.Эта...
месяц назад
838 642 $
Квартира в Мадриде, Испания, 68 м2
2 шт
1 шт
68 м²
Отличный пентахаус, расположенный в престижном районе Саламанки между знаменитыми улицами Серрано и Веласкес.Площадь 68 кв.м., 2 спальни и 1 ванная комната.Идеально подходит для инвесторов.ЦЕНА 525000€
месяц назад
568 113 $
Инвестиционная привлекательность Испании
Где лучше всего жить в Испании?
Исходя из качества жизни, климата и доступности, лучшими местами для жизни в Испании являются Мадрид, Барселона, Балеарские острова и Коста дель Соль. Средний ежемесячный бюджет на одного человека составляет около 1500-2000 долларов США.
Сколько стоит трехкомнатная квартира в Испании?
Стоимость трехкомнатной квартиры в Испании зависит от региона и местоположения. В среднем цена составляет около $150 000 - $300 000.
Сколько стоит однокомнатная квартира в Испании?
Где самые дешевые квартиры в Испании?
Самые дешевые квартиры в Испании можно найти в провинции Аликанте, в городах Torrevieja и Orihuela Costa, где цена за квадратный метр начинается от $500.
Где лучше покупать квартиру в Испании?
Лучшие места для покупки квартир в Испании - Барселона, Валенсия и Мадрид. Средняя цена за квадратный метр в этих городах - 3000-4000 долларов. В других регионах Испании цены дешевле.
Недвижимость Испании
Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Испании?
При покупке жилья на первичном рынке в Испании нужно оплатить налог на добавленную стоимость (10%) и налог на документальное оформление (1,5%). НДС на земельные участки составляет 21%. При покупке вторичной недвижимости нужно оплатить налог на передачу прав собственности (от 6 до 11%). Также стоит учитывать нотариальные расходы, регистрационные расходы и услуги юриста. Оформление ипотечного кредита увеличит расходы на 3-6%. Стоимость кредита зависит от выбранной процентной ставки. Единоразовые расходы при оформлении ипотеки составляют около 1% от стоимости объекта.
Как получить гражданство при покупке недвижимости в Испании?
К сожалению, приобретение недвижимости в Испании, даже если она очень дорогая, не дает возможности получить гражданство этой страны. Однако, владельцы недвижимости могут получить вид на жительство и через 10 лет легального проживания в Испании иметь возможность получить испанское гражданство.
Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Испании?
При покупке недвижимости в Испании есть возможность получить вид на жительство (ВНЖ). Для этого необходимо приобрести недвижимость на сумму не менее 500 000 евро и владеть ею не менее года. После этого можно подать заявление на получение ВНЖ, предоставив необходимые документы, такие как загранпаспорт, справку о несудимости, доказательства финансовой состоятельности и доказательства наличия жилья. Также нужно пройти медицинское обследование и оплатить государственную пошлину. Стоит учитывать, что процедура получения ВНЖ может занять от 2 до 6 месяцев, и необходимо получить специальный налоговый номер (NIE) в испанской налоговой службе.
Какие преимущества покупки недвижимости в Испании?
Покупка недвижимости в Испании имеет неоспоримые преимущества: простая процедура и отсутствие ограничений на приобретение как жилых, так и коммерческих объектов, возможность запросить ипотеку в местном банке, а также получать доход от аренды приобретенной недвижимости. Однако, кроме этого, покупка недвижимости в Испании также может стать путем к получению вид на жительство и гражданства в этой стране.
Наши филиалы
Турция
Hurma, 200. Sk. TURKUAZ RESIDENCE B BLOK B Kapı No:7 B Daire No:4, 07130 Konyaaltı/Antalya
Карта проезда
![#](/img/Frame15.png)
Ровенская Анна Анатольевна
старший эксперт отдела зарубежной недвижимости
Бесплатная консультация
Бесплатная консультация