Недвижимость в Черногории
Черногория в течение многих лет удерживает лидирующие позиции в списке предпочтений среди российских граждан в плане приобретения недвижимости, наравне с Болгарией. Это обусловлено живописными прибрежными видами, мягким и чистым морем, доступными ценами на жилье, а также культурными и историческими связями между нашими народами.
Популярные города:
Быстрый подбор:
Всего найдено в Черногории объектов: 8891
Вилла в Святом Стефане, Черногория, 280 м2
4 шт
4 шт
280 м²
Красивый, каменный дом с панорамными видами на море и горы. Дом не меблирован и еще не использовался. Дом был спроектирован так, чтобы получилось 4 отдельных апартамента. Поэтому можно использовать его под сдачу, либо объединить помещения для одной семьи. До ближайшего продуктового магазина, ресторана можно добраться на машине за 3-5 минут, до...
месяц назад
319 870 $
Вилла в Режевичах, Черногория, 434 м2
5 шт
4 шт
434 м²
Вилла располагается в очень тихом и красивом месте пос. Режевичи (до магистральной дороги).
До ближайших пляжей - Перазича До, Црвена Главица или Свети-Стефан можно добраться на машине за 10 минут; до моря (скалистый берег) можно спуститься пешком за 10-15 минут. Супермаркеты и крупные магазины находятся также в 10-15 минутах езды от виллы....
До ближайших пляжей - Перазича До, Црвена Главица или Свети-Стефан можно добраться на машине за 10 минут; до моря (скалистый берег) можно спуститься пешком за 10-15 минут. Супермаркеты и крупные магазины находятся также в 10-15 минутах езды от виллы....
месяц назад
989 597 $
Вилла в Тивате, Черногория, 185 м2
2 шт
2 шт
185 м²
Временная акция - цена снижена до 419,000 до 31 декабря! Стандартная цена - 449,000.
Роскошная, отдельно стоящая вилла в тихом районе Тивата, в 5 минутах езды от аэропорта, в 10 минутах езды от центра Тивата и Порто Монтенегро и в 10 минутах от старого города Котор. Вилла расположена на участке, площадью 533 м2, и состоит из гостиной,...
Роскошная, отдельно стоящая вилла в тихом районе Тивата, в 5 минутах езды от аэропорта, в 10 минутах езды от центра Тивата и Порто Монтенегро и в 10 минутах от старого города Котор. Вилла расположена на участке, площадью 533 м2, и состоит из гостиной,...
месяц назад
418 830 $
Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы
Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.
![#](/img/Haf96b.jpeg)
Вилла в Игало, Черногория, 228 м2
1 шт
4 шт
228 м²
Двухэтажный дом с апартаментами расположен в Игало, Херцег-Нови, в 200м от моря.Общая площадь дома 228кв.м., участок – 579кв.м.Первый этаж: две однокомнатные квартиры (42 кв.м. и 45 кв.м.) с кухней, столовой, спальней, ванной комнатой и террасой. Так же на первом этаже есть два сарая.На втором этаже: двухуровневая квартира - большая гостиная,...
месяц назад
329 866 $
Вилла в Тивате, Черногория, 300 м2
5 шт
3 шт
300 м²
К продаже предлагается замечательный, просторный дом с потрясающим видом на залив и горы в городе Тиват. Старая цена — 350,000, срочная продажа!
Дом расположен напротив живописного парка Жупа в 450 метрах от залива и в 800 метрах от центра города. В пешей доступности имеется вся необходимая инфраструктура: большой супермаркет, аптека,...
Дом расположен напротив живописного парка Жупа в 450 метрах от залива и в 800 метрах от центра города. В пешей доступности имеется вся необходимая инфраструктура: большой супермаркет, аптека,...
месяц назад
289 882 $
Вилла в Херцег-Нови, Черногория, 550 м2
4 шт
6 шт
550 м²
Площадь виллы: 550м2;
Стоимость:
- 1,500,000 евро – вилла с участком в 500 кв.м.,
К продаже предлагается поместье, состоящее из дома и сада в пос. Биела (Герцег-Новская ривьера). Дом располагается на 2 линии моря.
Дом имеет традиционный средиземноморский стиль и состоит из: гостиной с кухней и столовой, трех спален, двух ванных...
Стоимость:
- 1,500,000 евро – вилла с участком в 500 кв.м.,
К продаже предлагается поместье, состоящее из дома и сада в пос. Биела (Герцег-Новская ривьера). Дом располагается на 2 линии моря.
Дом имеет традиционный средиземноморский стиль и состоит из: гостиной с кухней и столовой, трех спален, двух ванных...
месяц назад
1 499 390 $
Вилла в Тивате, Черногория, 350 м2
6 шт
3 шт
350 м²
Предлагаем вашему вниманию уникальный трехэтажный особняк с огромным, фруктовым садом и просто невероятными видами на море и город.
Вилла состоит из трех этажей; на каждом этаже имеется отдельный апартамент с 2 спальнями, гостиной, полноценной кухней, ванной комнатой, терраса с уличной мебелью.
Вилла идеально подойдет как для постоянного...
Вилла состоит из трех этажей; на каждом этаже имеется отдельный апартамент с 2 спальнями, гостиной, полноценной кухней, ванной комнатой, терраса с уличной мебелью.
Вилла идеально подойдет как для постоянного...
месяц назад
594 758 $
Вилла в Тивате, Черногория, 390 м2
5 шт
5 шт
390 м²
Трехэтажный, современный особняк с 5 спальнями, отдельным гостевым домиком и большим бассейном
Семейная, очень уютная и просторная вилла "Катарина" находится в тихом и красивом районе Тивата с невероятным видом на оливковую рощу.
Вилла построена в 2015 г.
До центра города можно добраться на машине за 10 минут, до ближайшего...
Семейная, очень уютная и просторная вилла "Катарина" находится в тихом и красивом районе Тивата с невероятным видом на оливковую рощу.
Вилла построена в 2015 г.
До центра города можно добраться на машине за 10 минут, до ближайшего...
месяц назад
949 614 $
Вилла в Каваче, Черногория, 110 м2
1 шт
2 шт
110 м²
Предлагаем новый крупный проект в Тивате - Green Hill Vilage. На частной территории площадью 23 000 кв.м. будет построен посёлок, состоящий из 30 жилых современных домов с бассейнами по желанию: таунхаусы для двух или четырёх семей и отдельные виллы для одной семьи. Расстояние до центра Тивата 6 км, до г Котор – 10 км, до г Будвы – 23 км.Площадь...
месяц назад
239 902 $
Вилла в Крашичах, Черногория, 420 м2
4 шт
5 шт
420 м²
Вилла построена в 2018 году, в уникальном и очень красивом месте побережья полуострова Луштица, на первой линии в поселке Крашичи. Из каждой комнаты трехэтажной виллы открывается великолепный вид на Бока-Которский залив, а с участка дома сделан собственный выход к пляжу. Домовладение утеплено, выполнена качественная гидро и шумоизоляция....
месяц назад
1 499 390 $
Вилла в Херцег-Нови, Черногория, 135 м2
1 шт
1 шт
135 м²
Дом в живописном микрорайоне Сусщепан, с панорамным видом на залив, горы и выход в море.1-й этаж - летняя кухня-столовая, подсобные помещения, туалет.2-й этаж – коридор, 2 спальни, ванная, гостиная с дымоходом под печь, терраса с шикарным видом.3-й этаж – одно помещение без отделки.Есть паркинг и оборудованная зона отдыха. Электричество и вода...
месяц назад
139 943 $
Вилла в Тивате, Черногория, 230 м2
1 шт
3 шт
230 м²
Предлагаем на продажу две роскошные современные виллы с видом на море и горные пейзажи в спокойном и тихом микрорайоне Калимань, города Тиват. Виллы на этапе строительства. Свободная планировка, выбор материалов для внутренней отделки на вкус покупателя. Продажа без мебели. По проекту виллы располагаются рядом друг с другом. Завершение...
месяц назад
649 736 $
Вилла в Костанице, Черногория, 72 м2
1 шт
1 шт
72 м²
Продается участок с пляжем и причалом в живописном поселке Костаница. На участке есть дом и вспомогательная построка. Площадь дома 55 кв.м., вспомогательной постройки 17 кв.м., площадь участка 650 кв.м. Свой пляж длиной 30 м. Есть разрешение на строительство дома площадью 230 кв.м., два этажа и мансарда. Дом находится значительно ниже уровня...
месяц назад
649 736 $
Вилла в Тивате, Черногория, 317 м2
3 шт
3 шт
317 м²
Новая современная семейная вилла с тремя спальнями, террасами с панорамным видом на море, остров свети Марко и полуостров Луштица, и с бассейном на крыше расположена в городке Кавач на побережье Тиватского залива. Вилла со всех сторон окружена сосновым лесом и находится в полном уединении, никогда не перекроется вид и со всех сторон виллы только...
месяц назад
1 299 471 $
Вилла в Дженовичах, Черногория, 72 м2
1 шт
1 шт
72 м²
Продается уютный дом с одной спальней в поселке Дженовичи. Площадь дома – 100кв.м, площадь участка – 300кв.м. Планировка: гостиная с кухонной зоной, спальня, санузел. На участке высажены плодовые деревья и есть место под небольшой надувной бассейн. В доме есть печь и камин, панорамные окна, интерьер в классическом стиле. Дом полностью оборудован...
месяц назад
146 940 $
Инвестиционная привлекательность Черногории
Где лучше всего жить в Черногории?
Лучшие города для жизни в Черногории - Будва, Тиват, Херцег-Нови, Котор. Будва - курортный город с красивыми пляжами, развитой инфраструктурой и роскошными недвижимостями. Тиват - уютный городок с морским портом и дизайнерским кварталом Порто Монтенегро. Херцег-Нови и Котор являются заброшенными городами со знаковыми достопримечательностями.
Сколько стоит трехкомнатная квартира в Черногории?
Средняя цена трехкомнатной квартиры в Черногории зависит от местоположения и состояния объекта. В среднем, стоимость такой квартиры может варьироваться от 70 000 до 150 000 долларов США.
Сколько стоит однокомнатная квартира в Черногории?
Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Черногории составляет около $60,000. Однако цена может сильно различаться в зависимости от местоположения и состояния квартиры.
Где самые дешевые квартиры в Черногории?
Самые дешевые квартиры в Черногории можно найти в городах-спутниках Тивата, Бара и Великой Пляже, где стоимость студии начинается от 20 000$.
Где лучше покупать квартиру в Черногории?
Лучше всего покупать квартиру в Черногории в Подгорице, Тивате или Будве, где цены на недвижимость стабильны и растут. Средняя стоимость квартиры в Подгорице составляет около 1200-1400 долларов за квадратный метр.
Недвижимость Черногории
Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Черногории?
Налог при покупке жилья на первичном рынке оплачивается только если застройщик не является плательщиком НДС. Покупатель оплачивает гербовый и регистрационный сбор (0,5% от стоимости), а также ежегодный налог на недвижимость (0,1%-1% от рыночной стоимости), который взимается равными платежами до 30 июня и 31 октября. Туристический налог взимается с жилья, расположенного в курортных зонах. Налог от сдачи жилья в аренду составляет 9%.
Как получить гражданство при покупке недвижимости в Черногории?
В 2019 году в Черногории была запущена программа иммиграции через покупку недвижимости, позволяющая получить гражданство при инвестициях. Привлечение инвестиций в сферу гостеприимства через строительство отелей и гостиниц на побережье и горнолыжных курортах. Власти одобряют проекты, которые способствуют развитию туризма и созданию новых рабочих мест. Для получения гражданства инвесторы могут вложить деньги в недвижимость, которая соответствует критериям по объему инвестиций, количеству рабочих мест и срокам введения в эксплуатацию. На данный момент есть два варианта: в слабо развитые регионы за €350 000 и в развитые туристические регионы за €550 000, при этом €100 000 из суммы является невозвратным взносом в государственный фонд.
Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Черногории?
Для получения ВНЖ в Черногории нужно купить квартиру, виллу или коммерческую недвижимость. Приобретение земельного участка не дает этого права. Объект не должен иметь обременений, таких как ипотека или задолженность по налогам. Цены на жилье начинаются от €30 000. Нет обязательства лично проживать в доме, его можно сдавать в аренду.
Какие преимущества покупки недвижимости в Черногории?
Покупка недвижимости в Черногории имеет множество преимуществ. Благоприятный климат с мягкой зимой и теплым летом, кристально чистая вода на пляжах с знаком "Голубой флаг". Удобное географическое расположение с возможностью легко добраться до любого курорта и других стран. Отсутствие визового режима сокращает время на сборы. Лояльное отношение властей и местных жителей. Правительство не устраивает препятствий при заключении сделок, покупка недвижимости может занять всего месяц.
Наши филиалы
Турция
Hurma, 200. Sk. TURKUAZ RESIDENCE B BLOK B Kapı No:7 B Daire No:4, 07130 Konyaaltı/Antalya
Карта проезда
![#](/img/Frame15.png)
Ровенская Анна Анатольевна
старший эксперт отдела зарубежной недвижимости
Бесплатная консультация
Бесплатная консультация