Иностранцы покупают недвижимость в Черногории для переезда в страну или создания источника дополнительного заработка. Второй вариант актуален для тех, кто хочет купить апартаменты или виллу в курортной зоне — их можно сдавать туристам.
По типу рельефа страну можно разделить на три части — побережье, равнины и горы. Есть реки, озера — самые крупные Скадарское и Шасское. На территории Черногории расположено множество горных каньонов. Большая часть страны находится в природоохранной зоне, поэтому отличается богатством флоры и фауны.
На большей части страны умеренный средиземноморский климат: жаркое лето, бесснежная короткая зима с температурой не ниже нуля. Холоднее в горных районах. Там зимой может быть до -10°С. Поблизости Сербия, Хорватия, Босния и Герцеговина. Черногория омывается Адриатическим морем.
Маленькие города понравятся тем, кто хочет отдохнуть от суеты мегаполисов. Например, в Подгорице, столице Черногории, живет 150 тысяч человек. Население дружелюбное, открытое и любящее активные виды отдыха.
Согласно исследованиям, Черногория ‒ одна из самых безопасных стран в Европе. В крупных городах дежурят пешие полицейские патрули. Владельцы домов не закрывают калитки на ночь и используют живые изгороди вместо двухметровых сплошных заборов.
Лояльно население относится к иностранцам. Можно не бояться негатива. В туристических районах большинство людей знают английский или русский язык.
В Черногории много фермеров. Поэтому свежие овощи, фрукты и мясо всегда в достатке. Цены на товары невысокие. Хорошо развита инфраструктура: социальные объекты, коммерческие предприятия.
Среди популярных городов выделяют Котор, окруженный горами, словно двумя ладонями. Есть красивая бухта. Исторический центр причислен к охраняемым ЮНЕСКО объектам. Также можно посетить крепость, построенную в XIII веке.
Другой интересный город — Будва. Понравится ценителям клубной жизни. Это туристический город, и в нем масса развлекательных заведений. Клубы, кафе, бары — вот неполный перечень мест для развлечений. Есть пляжи с живописными бухтами.
Пераст заинтересует ценителей средневекового колорита. Старинные каменные дома и зеленые улочки оказывают успокаивающее воздействие. Можно отправиться отдыхать на острова на быстроходном катере.
Подгорица — жемчужина Черногории. В городе можно увидеть старинные постройки, дворцовый комплекс, превращенный в музей, и удивительный висячий мост "Тысячелетие", привлекающий туристов.
Налоговая система Черногории во многом напоминает российскую. Так, предприятия должны платить подоходный налог за работников. Налог платится и при продаже и покупке недвижимости. Он разный. Так, при продаже нужно заплатить 3 % — на почту придет бумажное письмо-уведомление. Дается 15 дней не его оплату. При покупке придется платить 17 %, но, как правило, этот налог уже входит в стоимость объекта.
Еще нужно оплачивать налог на собственность. Максимальный размер — 1 %. Он может быть и меньше — имеет значение расположение объекта недвижимости.
Для удобства иностранцев работают агентства недвижимости. Они подбирают проекты под разные цели (проживание, инвестиции и т. п.). На выбор есть апартаменты, виллы и дома. Разница между последними типами недвижимости — в расположении. Виллы находятся у моря.
Правительство страны лояльно относится к иностранцам. При приобретении любого типа недвижимости предоставляется временный вид на жительство. Через пять лет выдается постоянный ВНЖ.
Есть другой вариант получения вида на жительство — инвестиции в туристическую сферу. Они должны быть не меньше 250 тысяч евро. Дополнительно нужно сделать взнос в благотворительный фонд — от 100 тысяч евро.
Однако вариант с приобретением недвижимости выгоднее, чем инвестиции. Так, апартаменты в исторической части города обойдутся в 170 тысяч евро, а новом комплексе — в 100 тысяч евро.
Недвижимость можно использовать для отдыха в летний период или временного проживания. Еще можно сдавать ее в аренду, либо продать и заработать а разнице в цене.
Процедура очень простая. Стороны составляют договор и подписывают его. Потом покупатель вносит аванс (не меньше 10 % от стоимости). Следующий этап — проверка на чистоту. Проводится нотариусом. Если все в порядке, составляется основной договор и заверяется судебным органом. Покупатель переводит остаток денег продавцу и регистрирует право собственности.
Сам процесс выглядит сложно, но на деле он не занимает много времени. В отличие от других стран, недвижимость в Черногории становится полной собственностью иностранца. Он имеет право полностью ею распоряжаться.
Избранное 
Личный кабинет
