Недвижимость в Черногории
Черногория в течение многих лет удерживает лидирующие позиции в списке предпочтений среди российских граждан в плане приобретения недвижимости, наравне с Болгарией. Это обусловлено живописными прибрежными видами, мягким и чистым морем, доступными ценами на жилье, а также культурными и историческими связями между нашими народами.
Популярные города:
Быстрый подбор:
Всего найдено в Черногории объектов: 8891
Вилла в Бечичи, Черногория, 294 м2
4 шт
4 шт
294 м²
Прекрасная вилла с бассейном.
Курортный пригород Будвы, поселок Бечичи. Тихий уютный район идеальный для комфортного отдыха и проживания. Дом расположен на улице Иво Лоле Рибара. Хорошая инфраструктура района. Городские коммуникации. К дому подходит хорошо асфальтированная дорога. Много зелени. До моря менее 1 километра.
Дом расположен на...
Курортный пригород Будвы, поселок Бечичи. Тихий уютный район идеальный для комфортного отдыха и проживания. Дом расположен на улице Иво Лоле Рибара. Хорошая инфраструктура района. Городские коммуникации. К дому подходит хорошо асфальтированная дорога. Много зелени. До моря менее 1 километра.
Дом расположен на...
месяц назад
1 307 471 $
Вилла в Будве, Черногория, 304 м2
3 шт
5 шт
304 м²
Современные, роскошные виллы с бассейном, спа и видом на море над Свети Стефаном в тихом пригороде Будвы. На вилле 3 спальни, большая гостиная, кухня и столовая, 4 ванные комнаты, гараж, спа (сауна, джакузи, душевые), бассейн infinity с террасой для отдыха и барбекю. Вилла 1:
— площадь участка 561 м2.
— чистая площадь виллы...
— площадь участка 561 м2.
— чистая площадь виллы...
месяц назад
1 198 515 $
Вилла в Будве, Черногория, 329 м2
3 шт
3 шт
329 м²
Предлагаем к продаже одну из 2 вилл с бассейном или весь комплекс в самом сердце Будвы с панорамными видами на весь город и море. Виллы были построены в 2017 году и совершенно идентичные. С уровня бассейна и террас открывается прекрасный панорамный вид на Будву и море. Каждая вилла оснащена качественной мебелью и техникой, и состоит из 3...
месяц назад
1 634 338 $
Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы
Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.
Вилла Tudorovici, Черногория, 349 м2
1 шт
1 шт
349 м²
Продается эксклюзивная вилла с бассейном и панорамным видом на всю Будванскую Ривьеру, Свети Стефан, остров Свети Никола и открытое море.
Вилла расположена в поселке Тудоровичи, недалеко от Будвы.
Эта впечатляющая вилла общей внутренней площадью 349 м2 разделена на 4 уровня и спроектирована как гостиничный комплекс с четырьмя апартаментами и...
Вилла расположена в поселке Тудоровичи, недалеко от Будвы.
Эта впечатляющая вилла общей внутренней площадью 349 м2 разделена на 4 уровня и спроектирована как гостиничный комплекс с четырьмя апартаментами и...
месяц назад
1 743 294 $
Вилла Tudorovici, Черногория, 450 м2
1 шт
1 шт
450 м²
Продается эксклюзивная вилла с бассейном и панорамным видом на всю Будванскую Ривьеру, Свети Стефан, остров Свети Никола и открытое море.
Вилла расположена в поселке Тудоровичи, недалеко от Будвы.
Площадь виллы составляет 450 м2, она расположена на участке площадью 500 м2 и занимает три этажа.
Нижний этаж:
Большая СПА-зона с сауной,...
Вилла расположена в поселке Тудоровичи, недалеко от Будвы.
Площадь виллы составляет 450 м2, она расположена на участке площадью 500 м2 и занимает три этажа.
Нижний этаж:
Большая СПА-зона с сауной,...
месяц назад
1 634 338 $
Вилла в Дженовичах, Черногория, 600 м2
1 шт
1 шт
600 м²
Продается роскошная вилла в Дженовичи, Герцег-Нови, с панорамным видом и просторным бассейном.
Эта впечатляющая вилла с потрясающим видом на залив расположена в престижном месте над Адриатическим шоссе, в тихом районе, всего в 300 метрах от близлежащего пляжа.
Учитывая свое идеальное расположение, вилла выделяется большим благоустроенным...
Эта впечатляющая вилла с потрясающим видом на залив расположена в престижном месте над Адриатическим шоссе, в тихом районе, всего в 300 метрах от близлежащего пляжа.
Учитывая свое идеальное расположение, вилла выделяется большим благоустроенным...
месяц назад
1 743 294 $
Вилла в Близикуче, Черногория, 457 м2
1 шт
1 шт
457 м²
Продается роскошная вилла, расположенная в городе Близикуче, всего в 4 км от знаменитого Святого Стефана.
Вилла имеет общую площадь 457м2 и просторную территорию 2755м2.
Он имеет 7 просторных спален, две просторные террасы с захватывающим панорамным видом на окрестности, частную таверну с профессиональной кухней и бассейн площадью 100 м2....
Вилла имеет общую площадь 457м2 и просторную территорию 2755м2.
Он имеет 7 просторных спален, две просторные террасы с захватывающим панорамным видом на окрестности, частную таверну с профессиональной кухней и бассейн площадью 100 м2....
месяц назад
1 634 338 $
Вилла в Близикуче, Черногория, 600 м2
1 шт
1 шт
600 м²
Продается эксклюзивная новая вилла! Эта впечатляющая недвижимость площадью 600 м2 расположена на участке площадью 860 м2 в окрестностях Близикуча, в непосредственной близости от Святого Стефана. Эта вилла, расположенная на расстоянии 800 м от Адриатического шоссе и всего в 1,2 км от Свети-Стефана, предлагает идеальный баланс между уединением и...
месяц назад
2 717 523 $
Вилла в Кумборе, Черногория, 135 м2
1 шт
2 шт
135 м²
Продается половина дома в курортном поселке Кумбор. Общая площадь – 135 кв.м. с участком площадью 260 кв.м., на участке разбит сад.
Планировка:
Цокольный этаж – помещение для хранения, с входом из сада.
Первый этаж – кухня, спальня, санузел, терраса.
Второй этаж – спальня и санузел.
Мансарда – студия.
Со всех этажей открывается вид...
Планировка:
Цокольный этаж – помещение для хранения, с входом из сада.
Первый этаж – кухня, спальня, санузел, терраса.
Второй этаж – спальня и санузел.
Мансарда – студия.
Со всех этажей открывается вид...
месяц назад
467 414 $
Вилла в Костанице, Черногория, 339 м2
3 шт
5 шт
339 м²
Современная Вилла в Моринь с панорамным видом на залив Продается современная Вилла в Моринь с панорамным видом на залив.
До моря 100м, есть свой участок земли и частный спуск к пляжу. Площадь виллы - 339 м2 Этажность - 3 Спальни - 3 Санузел – 5 Структура Виллы: Нижний этаж - кухонная зона, место для тренажеров, бильярдной, бани или...
До моря 100м, есть свой участок земли и частный спуск к пляжу. Площадь виллы - 339 м2 Этажность - 3 Спальни - 3 Санузел – 5 Структура Виллы: Нижний этаж - кухонная зона, место для тренажеров, бильярдной, бани или...
месяц назад
759 405 $
Вилла в Режевичах, Черногория, 465 м2
5 шт
4 шт
465 м²
Вилла класса люкс полностью с отделкой снаружи и внутри, на берегу Адриатического моря (200 м от моря).
Расположена на одном из изумрудных, чистейших пляжей в Черногории на Будванской Ривьере — Дробни Песак. Прямой вид на море, среди сосен и кипарисов. Асфальтированная дорога от виллы к пляжу.
Высота над уровнем моря 85м. В 300м...
Расположена на одном из изумрудных, чистейших пляжей в Черногории на Будванской Ривьере — Дробни Песак. Прямой вид на море, среди сосен и кипарисов. Асфальтированная дорога от виллы к пляжу.
Высота над уровнем моря 85м. В 300м...
месяц назад
24 951 893 $
Вилла в Баре, Черногория, 304 м2
8 шт
5 шт
304 м²
Просторный семейный дом в Ильино, Бар
Первый этаж дома 131м², с подсобным помещением (гараж) 22м².
На первом этаже расположены 4 спальни, 2 ванные комнаты, большая гостиная, кухня и столовая, кладовая.
Второй этаж дома имеет полностью отдельный вход.
Площадь 173м2, состоит из 4 спален с террасами, 3 ванных комнат, гостиной и...
Первый этаж дома 131м², с подсобным помещением (гараж) 22м².
На первом этаже расположены 4 спальни, 2 ванные комнаты, большая гостиная, кухня и столовая, кладовая.
Второй этаж дома имеет полностью отдельный вход.
Площадь 173м2, состоит из 4 спален с террасами, 3 ванных комнат, гостиной и...
месяц назад
352 581 $
Вилла в Тивате, Черногория, 220 м2
3 шт
3 шт
220 м²
Новая современная вилла с бассейном и панорамным видом на море и горы в поселке Кавач, в пригороде Тивата.
Это идеальное место для тех, кто ищет семейный дом в стороне от шума, но при этом в 10 минутах езды от Тивата, английской школы Arcadia и проекта Lustica Bay.
Площадь виллы 220 м2.
Земельный участок - 600 м2.
3 спальни
3 ванные...
Это идеальное место для тех, кто ищет семейный дом в стороне от шума, но при этом в 10 минутах езды от Тивата, английской школы Arcadia и проекта Lustica Bay.
Площадь виллы 220 м2.
Земельный участок - 600 м2.
3 спальни
3 ванные...
месяц назад
867 892 $
Вилла в Тивате, Черногория, 217 м2
3 шт
3 шт
217 м²
Откройте для себя The Peaks — сердце первого гольф-сообщества Черногории. Место, где вы можете наслаждаться жизнью и любимым увлечением. Здесь, на самой вершине полуострова Луштица, среди невероятных пейзажей, находится поле для гольфа с 18 лунками, спроектированное легендарным Гари Плейером. Рядом расположены эксклюзивные резиденции,...
месяц назад
1 996 423 $
Вилла в Петроваце, Черногория, 318 м2
5 шт
4 шт
318 м²
Вилла находится к комплексе из 2-х вилл, расположенных на черногорском побережье Адриатического моря, в шаговой доступности от уютных пляжей, в окружении оливковых деревьев и величественных скал. Место равноудалено от крайних оконечностей Черногорского побережья. Курортный город Будва, являющийся центром черногорского пляжного туризма,...
месяц назад
1 480 833 $
Инвестиционная привлекательность Черногории
Где лучше всего жить в Черногории?
Лучшие города для жизни в Черногории - Будва, Тиват, Херцег-Нови, Котор. Будва - курортный город с красивыми пляжами, развитой инфраструктурой и роскошными недвижимостями. Тиват - уютный городок с морским портом и дизайнерским кварталом Порто Монтенегро. Херцег-Нови и Котор являются заброшенными городами со знаковыми достопримечательностями.
Сколько стоит трехкомнатная квартира в Черногории?
Средняя цена трехкомнатной квартиры в Черногории зависит от местоположения и состояния объекта. В среднем, стоимость такой квартиры может варьироваться от 70 000 до 150 000 долларов США.
Сколько стоит однокомнатная квартира в Черногории?
Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Черногории составляет около $60,000. Однако цена может сильно различаться в зависимости от местоположения и состояния квартиры.
Где самые дешевые квартиры в Черногории?
Самые дешевые квартиры в Черногории можно найти в городах-спутниках Тивата, Бара и Великой Пляже, где стоимость студии начинается от 20 000$.
Где лучше покупать квартиру в Черногории?
Лучше всего покупать квартиру в Черногории в Подгорице, Тивате или Будве, где цены на недвижимость стабильны и растут. Средняя стоимость квартиры в Подгорице составляет около 1200-1400 долларов за квадратный метр.
Недвижимость Черногории
Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Черногории?
Налог при покупке жилья на первичном рынке оплачивается только если застройщик не является плательщиком НДС. Покупатель оплачивает гербовый и регистрационный сбор (0,5% от стоимости), а также ежегодный налог на недвижимость (0,1%-1% от рыночной стоимости), который взимается равными платежами до 30 июня и 31 октября. Туристический налог взимается с жилья, расположенного в курортных зонах. Налог от сдачи жилья в аренду составляет 9%.
Как получить гражданство при покупке недвижимости в Черногории?
В 2019 году в Черногории была запущена программа иммиграции через покупку недвижимости, позволяющая получить гражданство при инвестициях. Привлечение инвестиций в сферу гостеприимства через строительство отелей и гостиниц на побережье и горнолыжных курортах. Власти одобряют проекты, которые способствуют развитию туризма и созданию новых рабочих мест. Для получения гражданства инвесторы могут вложить деньги в недвижимость, которая соответствует критериям по объему инвестиций, количеству рабочих мест и срокам введения в эксплуатацию. На данный момент есть два варианта: в слабо развитые регионы за €350 000 и в развитые туристические регионы за €550 000, при этом €100 000 из суммы является невозвратным взносом в государственный фонд.
Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Черногории?
Для получения ВНЖ в Черногории нужно купить квартиру, виллу или коммерческую недвижимость. Приобретение земельного участка не дает этого права. Объект не должен иметь обременений, таких как ипотека или задолженность по налогам. Цены на жилье начинаются от €30 000. Нет обязательства лично проживать в доме, его можно сдавать в аренду.
Какие преимущества покупки недвижимости в Черногории?
Покупка недвижимости в Черногории имеет множество преимуществ. Благоприятный климат с мягкой зимой и теплым летом, кристально чистая вода на пляжах с знаком "Голубой флаг". Удобное географическое расположение с возможностью легко добраться до любого курорта и других стран. Отсутствие визового режима сокращает время на сборы. Лояльное отношение властей и местных жителей. Правительство не устраивает препятствий при заключении сделок, покупка недвижимости может занять всего месяц.
Наши филиалы
Турция
Hurma, 200. Sk. TURKUAZ RESIDENCE B BLOK B Kapı No:7 B Daire No:4, 07130 Konyaaltı/Antalya
Карта проезда
Ровенская Анна Анатольевна
старший эксперт отдела зарубежной недвижимости
Бесплатная консультация
Бесплатная консультация