Недвижимость в Черногории
Черногория в течение многих лет удерживает лидирующие позиции в списке предпочтений среди российских граждан в плане приобретения недвижимости, наравне с Болгарией. Это обусловлено живописными прибрежными видами, мягким и чистым морем, доступными ценами на жилье, а также культурными и историческими связями между нашими народами.
Популярные города:
Быстрый подбор:
Всего найдено в Черногории объектов: 8891
Вилла в Тивате, Черногория, 290 м2
4 шт
4 шт
290 м²
Вилла построена в 2019 году. Расположена вилла на участке площадью 834 м2. Площадь виллы 290 м2 , 2 этажа, 4 спальни, 4 санузла. 1 этаж — кухня-гостиная, столовая, гостевой wc, 1 спальня со своей ванной комнатой, выход на открытую террасу с бассейном и зоной барбекю. 2 этаж — 3 спальни со своими ванными комнатами и гардеробами, холл....
месяц назад
1 196 967 $
Вилла в Близикуче, Черногория, 164 м2
3 шт
3 шт
164 м²
Красивая просторная вилла выполнена в традиционном стиле с использованием современных методов строительства с сохранением традиционных материалов: камня и дерева. Это роскошный, наполненный светом дом, где природа будет вашей лучшей компанией. Всего несколько минут езды до побережья, и вы окажетесь на уединенных песчаных пляжах с бирюзовой,...
месяц назад
750 436 $
Вилла в Режевичах, Черногория, 340 м2
3 шт
3 шт
340 м²
Вилла расположена в тихом уголке пос. Режевичи, вдалеке от суеты и активной жизни. До г. Петровац, где располагается множество магазинов, ресторанов, кафе, можно добраться за 5 минут на машине; до Будвы — за 10-15 минут. В непосредственной близости от виллы раскинулся один из самых чистых и красивых пляжей Черногории — Дробни Песак...
месяц назад
937 532 $
Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы
Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.
![#](/img/Haf96b.jpeg)
Вилла в Тивате, Черногория, 187 м2
3 шт
2 шт
187 м²
Две современные виллы, граничащие друг с другом, имеют общий большой бассейн и общую территорию для отдыха. Год постройки – 2015.
Планировка:
1й этаж — гостиная с кухней и обеденной зоной, спальня, ванная комната, кладовая. В гостиной — круговой камин и выход на террасу с бассейном. Панорамное остекление. Кухня оборудована...
Планировка:
1й этаж — гостиная с кухней и обеденной зоной, спальня, ванная комната, кладовая. В гостиной — круговой камин и выход на террасу с бассейном. Панорамное остекление. Кухня оборудована...
месяц назад
349 081 $
Вилла в Костанице, Черногория, 235 м2
4 шт
3 шт
235 м²
Вилла расположена в коттеджном комплексе на первой линии. В комплексе есть собственный песчаный пляж, с двумя причалами для яхт и лодок, рестораном, 20-метровый бассейн с шезлонгами и зонтами, тремя кафе-барами, магазином и теннисным кортом, которым могут бесплатно пользоваться владельцы виллы.
Панорамный вид на весь Рисанский залив и...
Панорамный вид на весь Рисанский залив и...
месяц назад
688 189 $
Вилла в Святом Стефане, Черногория, 600 м2
4 шт
5 шт
600 м²
На первом этаже расположены:
— СПА (сауна, джакузи на 5 человек, помещение с камином, санузел)
— спортивный зал
— прачечная
— гараж на 2 машины
— крытая терраса.
Второй этаж:
— просторная гостиная с камином и террасой 35 кв.м.
— столовая с кухней и крытой террасой и большими цветниками с 2...
— СПА (сауна, джакузи на 5 человек, помещение с камином, санузел)
— спортивный зал
— прачечная
— гараж на 2 машины
— крытая терраса.
Второй этаж:
— просторная гостиная с камином и террасой 35 кв.м.
— столовая с кухней и крытой террасой и большими цветниками с 2...
месяц назад
2 283 988 $
Вилла в Муо, Черногория, 510 м2
7 шт
6 шт
510 м²
Новая современная вилла в Муо, Котор, всего в 30 метрах от моря, 510 м2, 3 этажа + мансарда.
Структура виллы:
На каждом этаже есть гостиная, кухня, столовая, две спальни, две ванные комнаты и терраса. Мансарда состоит из кухонной зоны и террасы, которая идеально подходит для отдыха на солнце. Площадь: первый этаж 160 м2, второй этаж 160 м2,...
Структура виллы:
На каждом этаже есть гостиная, кухня, столовая, две спальни, две ванные комнаты и терраса. Мансарда состоит из кухонной зоны и террасы, которая идеально подходит для отдыха на солнце. Площадь: первый этаж 160 м2, второй этаж 160 м2,...
месяц назад
1 745 406 $
Вилла в Тивате, Черногория, 400 м2
6 шт
5 шт
400 м²
очная продажа — цена снижена с 880,000 евро!
Современная, просторная вилла всего в 50 метрах от моря и пляжа. В пешей доступности находится яхтенный городок Порто-Монтенегро. С виллы открывается прекрасный вид на Тиватский залив.
Дом состоит из двух частей: основная — 2 этажа и апартамент с отдельным входом на третьем этаже....
Современная, просторная вилла всего в 50 метрах от моря и пляжа. В пешей доступности находится яхтенный городок Порто-Монтенегро. С виллы открывается прекрасный вид на Тиватский залив.
Дом состоит из двух частей: основная — 2 этажа и апартамент с отдельным входом на третьем этаже....
месяц назад
698 162 $
Вилла в Прчани, Черногория, 373 м2
4 шт
4 шт
373 м²
Villa Bayview — это просторная современная вилла с 4 спальнями, с роскошным интерьером, сауной, пейзажным бассейном и гаражом на две машины, к которому можно подъехать по частной дороге. Кухня оборудована высококлассной бытовой техникой Nobilia / Boch, в ванной комнате — керамика V&B / Catalano / HansG, полы из натурального камня...
месяц назад
1 795 274 $
Вилла в Близикуче, Черногория, 164 м2
3 шт
3 шт
164 м²
Не многие объекты недвижимости могут с уверенностью заявить, что из их окон открывается лучший вид в Черногории. Эта великолепная вилла, расположенная на краю обрыва, безусловно, может. С ее непрерывным видом на морской горизонт, с видом на жемчужину Адриатики, остров Святого Стефана, вид - то, из чего делают открытки.Красивая просторная вилла...
месяц назад
748 031 $
Вилла в Зеленике, Черногория, 138 м2
1 шт
1 шт
138 м²
В поселке Сасовичи продается большой земельный участок, на котором расположен старинный каменный дом, требующий реставрации, и небольшой дом дачного типа.Площадь участка 2600кв.м.Площадь жилого дома - 48м2. Планировка: 1 спальня, гостиная с кухонной зоной и санузел.Площадь основания дома под реставрацию – 90кв.м., 3 этажа.Есть проект постройки...
месяц назад
314 173 $
Вилла в Утехе, Черногория, 230 м2
4 шт
5 шт
230 м²
Продается вилла в Утехе, Барская Ривиера Общая площадь: 230 м2, включая террасыПлощадь участка: 500м2Количество спален: 4Количество санузлов: 4 + гостевой туалет. Светлая гостиная с современным дизайном и качественным интерьером. На вилле также есть открытый бассейн, подсобные помещения, современные системы сигнализации и просторная зона для...
месяц назад
598 425 $
Вилла в Бечичи, Черногория, 300 м2
3 шт
2 шт
300 м²
Жилая площадь: 300 м2 2 спальни, 3 ванные комнаты, большая гостиная с современной, полностью оборудованной кухней, комната со стиральной машиной и кабинет. Бассейн. Вся территория вымощена и огорожена кованым забором. Вилла расположена в жилой части Ивановича, всего в 5 минутах езды от Будвы и в нескольких минутах от пляжа Бечичка. Частная...
месяц назад
548 556 $
Вилла в Муо, Черногория, 510 м2
7 шт
7 шт
510 м²
Продается очаровательная вилла с прекрасным видом на море в Муо, Котор. Новая, современная вилла расположена в прибрежном поселении Муо, недалеко от города Котор. Общая площадь виллы составляет 510 м2. Вилла имеет три уровня и мансарду. Каждый из уровней имеет свой вход и отличительные особенности: на первом уровне великолепная зеленая терраса,...
месяц назад
1 745 406 $
Вилла в Зеленике, Черногория, 150 м2
1 шт
1 шт
150 м²
Продается старинный каменный дом в горах в поселке Зеленика. К дому прилегает террасированный участок площадью 6300кв.м. Площадь дома – 150кв.м., два этажа.Одна часть дома отреставрирована, требуется внутренняя отделка, предусмотрено автономное отопление, проведено электричество. Вторая часть дома требует реставрации.До набережной и...
месяц назад
683 204 $
Инвестиционная привлекательность Черногории
Где лучше всего жить в Черногории?
Лучшие города для жизни в Черногории - Будва, Тиват, Херцег-Нови, Котор. Будва - курортный город с красивыми пляжами, развитой инфраструктурой и роскошными недвижимостями. Тиват - уютный городок с морским портом и дизайнерским кварталом Порто Монтенегро. Херцег-Нови и Котор являются заброшенными городами со знаковыми достопримечательностями.
Сколько стоит трехкомнатная квартира в Черногории?
Средняя цена трехкомнатной квартиры в Черногории зависит от местоположения и состояния объекта. В среднем, стоимость такой квартиры может варьироваться от 70 000 до 150 000 долларов США.
Сколько стоит однокомнатная квартира в Черногории?
Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Черногории составляет около $60,000. Однако цена может сильно различаться в зависимости от местоположения и состояния квартиры.
Где самые дешевые квартиры в Черногории?
Самые дешевые квартиры в Черногории можно найти в городах-спутниках Тивата, Бара и Великой Пляже, где стоимость студии начинается от 20 000$.
Где лучше покупать квартиру в Черногории?
Лучше всего покупать квартиру в Черногории в Подгорице, Тивате или Будве, где цены на недвижимость стабильны и растут. Средняя стоимость квартиры в Подгорице составляет около 1200-1400 долларов за квадратный метр.
Недвижимость Черногории
Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Черногории?
Налог при покупке жилья на первичном рынке оплачивается только если застройщик не является плательщиком НДС. Покупатель оплачивает гербовый и регистрационный сбор (0,5% от стоимости), а также ежегодный налог на недвижимость (0,1%-1% от рыночной стоимости), который взимается равными платежами до 30 июня и 31 октября. Туристический налог взимается с жилья, расположенного в курортных зонах. Налог от сдачи жилья в аренду составляет 9%.
Как получить гражданство при покупке недвижимости в Черногории?
В 2019 году в Черногории была запущена программа иммиграции через покупку недвижимости, позволяющая получить гражданство при инвестициях. Привлечение инвестиций в сферу гостеприимства через строительство отелей и гостиниц на побережье и горнолыжных курортах. Власти одобряют проекты, которые способствуют развитию туризма и созданию новых рабочих мест. Для получения гражданства инвесторы могут вложить деньги в недвижимость, которая соответствует критериям по объему инвестиций, количеству рабочих мест и срокам введения в эксплуатацию. На данный момент есть два варианта: в слабо развитые регионы за €350 000 и в развитые туристические регионы за €550 000, при этом €100 000 из суммы является невозвратным взносом в государственный фонд.
Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Черногории?
Для получения ВНЖ в Черногории нужно купить квартиру, виллу или коммерческую недвижимость. Приобретение земельного участка не дает этого права. Объект не должен иметь обременений, таких как ипотека или задолженность по налогам. Цены на жилье начинаются от €30 000. Нет обязательства лично проживать в доме, его можно сдавать в аренду.
Какие преимущества покупки недвижимости в Черногории?
Покупка недвижимости в Черногории имеет множество преимуществ. Благоприятный климат с мягкой зимой и теплым летом, кристально чистая вода на пляжах с знаком "Голубой флаг". Удобное географическое расположение с возможностью легко добраться до любого курорта и других стран. Отсутствие визового режима сокращает время на сборы. Лояльное отношение властей и местных жителей. Правительство не устраивает препятствий при заключении сделок, покупка недвижимости может занять всего месяц.
Наши филиалы
Турция
Hurma, 200. Sk. TURKUAZ RESIDENCE B BLOK B Kapı No:7 B Daire No:4, 07130 Konyaaltı/Antalya
Карта проезда
![#](/img/Frame15.png)
Ровенская Анна Анатольевна
старший эксперт отдела зарубежной недвижимости
Бесплатная консультация
Бесплатная консультация