Недвижимость в Черногории
Черногория в течение многих лет удерживает лидирующие позиции в списке предпочтений среди российских граждан в плане приобретения недвижимости, наравне с Болгарией. Это обусловлено живописными прибрежными видами, мягким и чистым морем, доступными ценами на жилье, а также культурными и историческими связями между нашими народами.
Популярные города:
Быстрый подбор:
Всего найдено в Черногории объектов: 8891
Вилла в Баре, Черногория, 500 м2
5 шт
4 шт
500 м²
ID 1261 Продается шикарная вилла в Баре Приватная вилла вдалеке от туристического шума.
Потрясающий вид на море и горы.
5 спален, 4 санузла, большая гостиная совмещенная с кухней.
Бассейн, сад, зона барбекю, гараж.
До пляжа неспешно 15 минут пешком.
Большая парковка на 3-4 авто.
Площадь дома 500 м2, площадь участка 700 м2 Стоимость...
Потрясающий вид на море и горы.
5 спален, 4 санузла, большая гостиная совмещенная с кухней.
Бассейн, сад, зона барбекю, гараж.
До пляжа неспешно 15 минут пешком.
Большая парковка на 3-4 авто.
Площадь дома 500 м2, площадь участка 700 м2 Стоимость...
месяц назад
655 947 $
Вилла в Херцег-Нови, Черногория, 165 м2
3 шт
1 шт
165 м²
ID 1265 Продаются виллы в Херцег Нови. Херцег Нови, Поди, 3 км до центра, удобные подъездные пути
Количество спален: 3
Площадь: 165 м2
Терраса или балкон: терраса
Парковочное место: да
Инфраструктура: оливковая роща
Особенности меблировки: обговаривается индивидуально
Документы и легализация: легализовано
Арендный потенциал:...
Количество спален: 3
Площадь: 165 м2
Терраса или балкон: терраса
Парковочное место: да
Инфраструктура: оливковая роща
Особенности меблировки: обговаривается индивидуально
Документы и легализация: легализовано
Арендный потенциал:...
месяц назад
479 935 $
Вилла в Херцег-Нови, Черногория, 179 м2
3 шт
1 шт
179 м²
ID 1266 Продаются виллы в Херцег Нови. Херцег Нови, Поди, 3 км до центра, удобные подъездные пути
Количество спален: 3
Площадь: 179 м2
Терраса или балкон: терраса
Парковочное место: да
Инфраструктура: оливковая роща
Особенности меблировки: обговаривается индивидуально
Документы и легализация: легализовано
Арендный потенциал:...
Количество спален: 3
Площадь: 179 м2
Терраса или балкон: терраса
Парковочное место: да
Инфраструктура: оливковая роща
Особенности меблировки: обговаривается индивидуально
Документы и легализация: легализовано
Арендный потенциал:...
месяц назад
513 825 $
Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы
Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.
![#](/img/Haf96b.jpeg)
Вилла в Херцег-Нови, Черногория, 310 м2
3 шт
3 шт
310 м²
ID 1267 Продаются виллы в Херцег Нови. Херцег Нови, Поди, 5 км до центра города
Площадь: 310 м2, 232 м2
Инфраструктура: свой бассейн, Охраняемая территория, зеленая зона, теннисный корт, волейбольная площадка, зарядка для электроавтомобилей
Документы и легализация: легализовано
Продаются панорамные виллы премиум класса в комплексе из 11...
Площадь: 310 м2, 232 м2
Инфраструктура: свой бассейн, Охраняемая территория, зеленая зона, теннисный корт, волейбольная площадка, зарядка для электроавтомобилей
Документы и легализация: легализовано
Продаются панорамные виллы премиум класса в комплексе из 11...
месяц назад
1 421 219 $
Вилла в Баре, Черногория, 292 м2
4 шт
3 шт
292 м²
ID 1282 Продается вилла в Баре, район Зеленый пояс Вилла находится в завершающей стадии строительства.
Продается с полной доделкой. В момент строительства покупатель может выбирать отделочные материалы и следить за ходом отделки, внеся предоплату 10%.
Предположительный срок окончания строительства весна 2024
Полностью легальное...
Продается с полной доделкой. В момент строительства покупатель может выбирать отделочные материалы и следить за ходом отделки, внеся предоплату 10%.
Предположительный срок окончания строительства весна 2024
Полностью легальное...
месяц назад
524 758 $
Вилла в Крашичах, Черногория, 200 м2
1 шт
1 шт
200 м²
ID 374
Продается новая вилла в Тивате, Крашичи.
Крашичи - спокойный, тихий уголок с прекрасным видом на море.
Вилла расположена в 10 метрах от пляжа.
Каждая комната имеет панорамный вид на море и горы.
В интерьере реализован авторский дизайн с набором нескольких сценариев
освещения.
В отделке использована итальянская керамическая...
Продается новая вилла в Тивате, Крашичи.
Крашичи - спокойный, тихий уголок с прекрасным видом на море.
Вилла расположена в 10 метрах от пляжа.
Каждая комната имеет панорамный вид на море и горы.
В интерьере реализован авторский дизайн с набором нескольких сценариев
освещения.
В отделке использована итальянская керамическая...
месяц назад
577 466 $
Вилла в Крашичах, Черногория, 315 м2
1 шт
1 шт
315 м²
ID 375 Продается новая вилла в Тивате, Крашичи. Крашичи - спокойный, тихий уголок с прекрасным видом на море.
Вилла расположены в 10 метрах от пляжа.
Каждая комната имеет панорамный вид на море и горы.
В интерьере реализован авторский дизайн с набором нескольких сценариев освещения.
В отделке использована итальянская керамическая плитка...
Вилла расположены в 10 метрах от пляжа.
Каждая комната имеет панорамный вид на море и горы.
В интерьере реализован авторский дизайн с набором нескольких сценариев освещения.
В отделке использована итальянская керамическая плитка...
месяц назад
817 169 $
Вилла в Добра Воде, Черногория, 319 м2
1 шт
1 шт
319 м²
ID 494 Продается вилла с бассейном и шикарным видом на море в Добра Вода. Вилла в комплексе Kalamper Vista, расположенном в Добра Вода.
Площадь виллы 319 м2 и участок площадью 484 м2
Kalmaper Vista расположен в красивой среде нетронутой природы и имеет открытый вид на море, и это действительно место, не похожее ни на одно другое с точки...
Площадь виллы 319 м2 и участок площадью 484 м2
Kalmaper Vista расположен в красивой среде нетронутой природы и имеет открытый вид на море, и это действительно место, не похожее ни на одно другое с точки...
месяц назад
435 824 $
Вилла в Добра Воде, Черногория, 419 м2
1 шт
1 шт
419 м²
ID 495 Продается вилла с бассейном и шикарным видом на море в Добра Вода. Вилла в комплексе Kalamper Vista, расположенном в Добра Вода.
Площадь виллы 419 м2 и участок площадью 431 м2
Kalmaper Vista расположен в красивой среде нетронутой природы и имеет открытый вид на море, и это действительно место, не похожее ни на одно другое с точки...
Площадь виллы 419 м2 и участок площадью 431 м2
Kalmaper Vista расположен в красивой среде нетронутой природы и имеет открытый вид на море, и это действительно место, не похожее ни на одно другое с точки...
месяц назад
544 779 $
Вилла в Баре, Черногория, 170 м2
4 шт
2 шт
170 м²
ID 530 Продается вилла с бассейном в Баре. Площадь дома 170 м2, 400 м2 участок.
Бассейн 6х4, теплые полы, 2 санузла
Шикарный вид на море и Старый Бар. Тихое место.
2 этажа дом
2023 год постройки.
Теплые водяные полы во всем доме на водяном контуре
Панорамное термостойкое остекление, роллеты с электроприводом.
Отделка фасада...
Бассейн 6х4, теплые полы, 2 санузла
Шикарный вид на море и Старый Бар. Тихое место.
2 этажа дом
2023 год постройки.
Теплые водяные полы во всем доме на водяном контуре
Панорамное термостойкое остекление, роллеты с электроприводом.
Отделка фасада...
месяц назад
337 763 $
Вилла в Будве, Черногория, 495 м2
1 шт
1 шт
495 м²
ID 651 Продается 4хэтажная вилла в Будве Вилла имеет 4 этажа плюс цокольный этаж, общей площадью 495 м2.
Участок на котором расположена вилла имеет 415м2
На участке бассейн 3,3 на 7м -Плодовые и хвойные деревья.
На цокольном этаже гараж на 2 машины, гардеробная, прачечная, мастерская, погреб и кладовая комната.
На первом этаже дома...
Участок на котором расположена вилла имеет 415м2
На участке бассейн 3,3 на 7м -Плодовые и хвойные деревья.
На цокольном этаже гараж на 2 машины, гардеробная, прачечная, мастерская, погреб и кладовая комната.
На первом этаже дома...
месяц назад
1 247 545 $
Вилла в Баре, Черногория, 130 м2
3 шт
2 шт
130 м²
ID 724
Продается вилла с бассейном в Баре
Район Зеленый пояс, тихая тупиковая улица в окружении соснового леса
Площадь участка 200 м2, площадь дома 130 м2 + эксплуатируемая терраса 65 м2
Гараж, бассейн размером 5х3 метра
3 спальни, санузел на каждом этаже, панорамное остекление, 2 видовые террасы
Продается с мебелью и техникой...
Продается вилла с бассейном в Баре
Район Зеленый пояс, тихая тупиковая улица в окружении соснового леса
Площадь участка 200 м2, площадь дома 130 м2 + эксплуатируемая терраса 65 м2
Гараж, бассейн размером 5х3 метра
3 спальни, санузел на каждом этаже, панорамное остекление, 2 видовые террасы
Продается с мебелью и техникой...
месяц назад
299 629 $
Вилла в Будве, Черногория, 156 м2
4 шт
3 шт
156 м²
ID 725 Продается вилла в центре Будвы
Площадь 156м2
4 спальни 1 гостиная 3 санузла отдельная кухня
4 балкона
2 паркинг места
Балконы не входят в метраж дома
Документы 1/1 без обременений
Бассейн
Уличная кухня и большая терраса Стоимость 500 000 евро
Площадь 156м2
4 спальни 1 гостиная 3 санузла отдельная кухня
4 балкона
2 паркинг места
Балконы не входят в метраж дома
Документы 1/1 без обременений
Бассейн
Уличная кухня и большая терраса Стоимость 500 000 евро
месяц назад
544 779 $
Вилла в Режевичах, Черногория, 270 м2
1 шт
1 шт
270 м²
Продается эксклюзивная трехэтажная вилла с бассейном и панорамным видом на море, расположенная в городке Скочидевойка (Режевичи) на Будванской ривьере. Вилла полностью меблирована и готова к заселению, обеспечивая современное и роскошное жилое пространство.
Эта просторная вилла с жилой площадью 270 м2 предлагает все необходимое для комфортной...
Эта просторная вилла с жилой площадью 270 м2 предлагает все необходимое для комфортной...
месяц назад
1 961 206 $
Вилла в Тивате, Черногория, 517 м2
5 шт
4 шт
517 м²
Роскошная и эксклюзивная жемчужина адриатики — современная вилла на первой линии моря с собственным пляжем и причалом для лодок, а также с 2 бассейнами и ухоженным средиземноморским садом.
Эта просторная, четырехэтажная вилла расположена на каскадном, прекрасно расположенном и хорошо озелененном участке на полуострове Луштица.
Вилла...
Эта просторная, четырехэтажная вилла расположена на каскадном, прекрасно расположенном и хорошо озелененном участке на полуострове Луштица.
Вилла...
месяц назад
5 992 574 $
Инвестиционная привлекательность Черногории
Где лучше всего жить в Черногории?
Лучшие города для жизни в Черногории - Будва, Тиват, Херцег-Нови, Котор. Будва - курортный город с красивыми пляжами, развитой инфраструктурой и роскошными недвижимостями. Тиват - уютный городок с морским портом и дизайнерским кварталом Порто Монтенегро. Херцег-Нови и Котор являются заброшенными городами со знаковыми достопримечательностями.
Сколько стоит трехкомнатная квартира в Черногории?
Средняя цена трехкомнатной квартиры в Черногории зависит от местоположения и состояния объекта. В среднем, стоимость такой квартиры может варьироваться от 70 000 до 150 000 долларов США.
Сколько стоит однокомнатная квартира в Черногории?
Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Черногории составляет около $60,000. Однако цена может сильно различаться в зависимости от местоположения и состояния квартиры.
Где самые дешевые квартиры в Черногории?
Самые дешевые квартиры в Черногории можно найти в городах-спутниках Тивата, Бара и Великой Пляже, где стоимость студии начинается от 20 000$.
Где лучше покупать квартиру в Черногории?
Лучше всего покупать квартиру в Черногории в Подгорице, Тивате или Будве, где цены на недвижимость стабильны и растут. Средняя стоимость квартиры в Подгорице составляет около 1200-1400 долларов за квадратный метр.
Недвижимость Черногории
Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Черногории?
Налог при покупке жилья на первичном рынке оплачивается только если застройщик не является плательщиком НДС. Покупатель оплачивает гербовый и регистрационный сбор (0,5% от стоимости), а также ежегодный налог на недвижимость (0,1%-1% от рыночной стоимости), который взимается равными платежами до 30 июня и 31 октября. Туристический налог взимается с жилья, расположенного в курортных зонах. Налог от сдачи жилья в аренду составляет 9%.
Как получить гражданство при покупке недвижимости в Черногории?
В 2019 году в Черногории была запущена программа иммиграции через покупку недвижимости, позволяющая получить гражданство при инвестициях. Привлечение инвестиций в сферу гостеприимства через строительство отелей и гостиниц на побережье и горнолыжных курортах. Власти одобряют проекты, которые способствуют развитию туризма и созданию новых рабочих мест. Для получения гражданства инвесторы могут вложить деньги в недвижимость, которая соответствует критериям по объему инвестиций, количеству рабочих мест и срокам введения в эксплуатацию. На данный момент есть два варианта: в слабо развитые регионы за €350 000 и в развитые туристические регионы за €550 000, при этом €100 000 из суммы является невозвратным взносом в государственный фонд.
Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Черногории?
Для получения ВНЖ в Черногории нужно купить квартиру, виллу или коммерческую недвижимость. Приобретение земельного участка не дает этого права. Объект не должен иметь обременений, таких как ипотека или задолженность по налогам. Цены на жилье начинаются от €30 000. Нет обязательства лично проживать в доме, его можно сдавать в аренду.
Какие преимущества покупки недвижимости в Черногории?
Покупка недвижимости в Черногории имеет множество преимуществ. Благоприятный климат с мягкой зимой и теплым летом, кристально чистая вода на пляжах с знаком "Голубой флаг". Удобное географическое расположение с возможностью легко добраться до любого курорта и других стран. Отсутствие визового режима сокращает время на сборы. Лояльное отношение властей и местных жителей. Правительство не устраивает препятствий при заключении сделок, покупка недвижимости может занять всего месяц.
Наши филиалы
Турция
Hurma, 200. Sk. TURKUAZ RESIDENCE B BLOK B Kapı No:7 B Daire No:4, 07130 Konyaaltı/Antalya
Карта проезда
![#](/img/Frame15.png)
Ровенская Анна Анатольевна
старший эксперт отдела зарубежной недвижимости
Бесплатная консультация
Бесплатная консультация