Недвижимость в Черногории
Черногория в течение многих лет удерживает лидирующие позиции в списке предпочтений среди российских граждан в плане приобретения недвижимости, наравне с Болгарией. Это обусловлено живописными прибрежными видами, мягким и чистым морем, доступными ценами на жилье, а также культурными и историческими связями между нашими народами.
Популярные города:
Быстрый подбор:
Всего найдено в Черногории объектов: 8891
Дом в Будве, Черногория, 225 м2
1 шт
1 шт
225 м²
Отличное предложение для друзей, любящих комфорт и спокойствие. Очень просторные 2 двухэтажных современных дома с двумя бассейнами на большом участке земли 2500 кв.м. Дома расположены менее чем в полутора км от пляжа Трстено, в тихом, красивом местечке Крымовица. Дома построены в 2010 году качественное строительство, современные импортные...
месяц назад
847 851 $
Дом на полуострове Луштица, Черногория, 220 м2
1 шт
1 шт
220 м²
Виллы на первой линии от моря с собственным причалом расположены в курортном поселке Крашичи, ниже дороги с собственным выходом на небольшой галечный пляж.
Обе виллы идентичной планировки, каждая вилла состоит из 4-х уровней каждый по 72 м2:
- 1-й уровень — расположен на нижней террасе участка, с выходом к морю. Этот этаж предлагается в...
Обе виллы идентичной планировки, каждая вилла состоит из 4-х уровней каждый по 72 м2:
- 1-й уровень — расположен на нижней террасе участка, с выходом к морю. Этот этаж предлагается в...
месяц назад
887 750 $
Дом в Будве, Черногория, 590 м2
1 шт
1 шт
590 м²
Просторный дом площадью 590 м2 с бассейном (8х4 м) и гаражом в Близикуче! Потрясающий вид на море. В этом трехэтажном доме есть: восемь просторных спальных комнат, пять ванных комнат, гостиную с кухней и большие террасы с прекрасным видом на море. Дом идеально подходит как для постоянного проживания, так и сдачи в аренду. Дом полностью оснащен...
месяц назад
788 003 $
Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы
Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.
Дом в Херцег-Нови, Черногория, 245 м2
1 шт
1 шт
245 м²
Дом в посёлке Лепетане. Посёлок расположен на входе в Которский залив Боко-Которской бухты. Площадь дома 245 м2 (3 этажа). На первом этаже гараж, мастерская, подсобное помещение и туалет. На втором большая гостинная, кухня и ванная комната. На третьем 4 спальни и ванная комната. Меблирован.
месяц назад
847 851 $
Дом в Которе, Черногория, 272 м2
1 шт
1 шт
272 м²
Вилла состоит из 2-х домов (135кв.м и 137 кв.м + 100кв.м нижняя терраса), с двумя раздельными входами и полностью автономных друг от друга. Тем не менее, вилла выглядит как одно целое, спроектированная в одной концепции, хотя и имеет четкие визуальные границы каждого из объектов. Все что связывает будущих владельцев 2-х домов это нижняя...
месяц назад
768 054 $
Дом в Которе, Черногория, 670 м2
1 шт
1 шт
670 м²
Прекрасная четырехэтажная вилла, расположена в местечке Прчань, в 5 км от старинного города Котор, построена в 80-е годы, реконструирована в 2007 г.
Общая площадь дома 670 м2, площадь участка 2620 м2. В саду есть летняя кухня. Удаленность от пляжа 30м.
С виллы открывается великолепный вид на Которский залив и живописный горный массив....
Общая площадь дома 670 м2, площадь участка 2620 м2. В саду есть летняя кухня. Удаленность от пляжа 30м.
С виллы открывается великолепный вид на Которский залив и живописный горный массив....
месяц назад
2 493 681 $
Дом в Которе, Черногория, 500 м2
1 шт
1 шт
500 м²
Большая вилла на первой линии в Бока Которской бухте. На первом этаже можно организовать служебное или офисное помещение, либо большую гостиную 120 м2, на втором этаже два апартамента, на третьем этаже три апартамента, на четвёртом этаже, также два апартамента. Парковка на 4-5 автомобилей. Собственный пляж на 20 лежаков.
месяц назад
1 546 082 $
Дом в Тивате, Черногория, 1 002 м2
1 шт
1 шт
1002 м²
Отличный дом в Тивате, Бока Которская, на первой линии, всего в 10 м от моря. Из дома открывается великолепный вид на залив и горы. Дом можно переоборудовать под миниотель. Он одноэтажный, но имеется разрешение на строительство второго этажа и мансарды.
месяц назад
698 231 $
Дом в Которе, Черногория, 265 м2
1 шт
1 шт
265 м²
Предлагается красивый двухэтажный дом площадью 265 м2 в Доброте, на берегу Которского залива. Дом расположен на участке площадью 540 м2. В доме есть пять спален, гостиная, три ванных комнаты, кухня и терраса с прекрасным видом на залив. Дом расположен всего в 30 метрах от берега, на берегу есть маленький причал и небольшой пляж.
месяц назад
982 510 $
Дом в Херцег-Нови, Черногория, 340 м2
1 шт
1 шт
340 м²
Отличное предложение для любителей эксклюзива и спокойствия! Просторная вилла в Нивице, расположенная на первой линии, с собственным причалом и пляжем построена в традиционном медитеранском стиле. Отличное качество строительства, звуко и термоизоляции. Отдельный апартамент со своей кухней и ванной для гостей. Есть свой паркинг на два автомобиля.
месяц назад
1 196 967 $
Дом в Херцег-Нови, Черногория, 260 м2
1 шт
1 шт
260 м²
Великолепный теплый дом в медитеранском стиле 220 кв. м плюс 40 кв. м террасы в Герцег Нови с потрясающим, невероятно красивым видом на залив и выход в открытое море, с ухоженным участком земли 347 кв. м в самом элитном районе города Савине.
Дом имеет три этажа. На первом этаже расположен двухкомнатный апартамент 32 кв.м , хоз. блок и огромная...
Дом имеет три этажа. На первом этаже расположен двухкомнатный апартамент 32 кв.м , хоз. блок и огромная...
месяц назад
638 382 $
Дом в Будве, Черногория, 1 150 м2
1 шт
3 шт
1150 м²
Прекрасная вилла площадью 1150м2 (с террасами) на участке 1000м2. С прекрасным видом на Адриатическое Море.
На трех этажах роскошной виллы открывается захватывающий вид на море.
На первом этаже находится кабинет, гостевая ванная комната, гостиная, кухня, столовая, зона отдыха, библиотека, выход к бассейну и открытой зоне бассейна, а...
На трех этажах роскошной виллы открывается захватывающий вид на море.
На первом этаже находится кабинет, гостевая ванная комната, гостиная, кухня, столовая, зона отдыха, библиотека, выход к бассейну и открытой зоне бассейна, а...
месяц назад
1 595 956 $
Апартаменты в Херцег-Нови, Черногория, 103 м2
1 шт
2 шт
103 м²
Великолепные, солнечные квартиры в зеленом, тихом районе Топла-3. Новый, трехэтажный дом. Из квартир открывается вид на залив и город. В квартирах установлены кондиционеры и теплый пол. Паркинг перед домом вся инфраструктура и коммуникации городские. До пляжа и пешеходной набережной 15 минут пешком, недалеко супермаркет и кафе.Отличное...
месяц назад
162 431 $
Апартаменты в Херцег-Нови, Черногория, 41 м2
1 шт
1 шт
41 м²
Великолепные, солнечные квартиры в зеленом, тихом районе Топла-3. Новый, трехэтажный дом. Из квартир открывается вид на залив и город. В квартирах установлены кондиционеры и теплый пол. Паркинг перед домом вся инфраструктура и коммуникации городские. До пляжа и пешеходной набережной 15 минут пешком, недалеко супермаркет и кафе.Отличное...
месяц назад
75 238 $
Вилла в Баошичах, Черногория, 127 м2
1 шт
1 шт
127 м²
Продается каменный дом под реконструкцию в зеленом, красивом месте поселка Баошичи. Участок 970м2, на участке постройки площадью 127м2 и 43м2. На участок подведено электричество и водопровод, рядом с участком городская канализация (требуется подключение).
месяц назад
109 722 $
Инвестиционная привлекательность Черногории
Где лучше всего жить в Черногории?
Лучшие города для жизни в Черногории - Будва, Тиват, Херцег-Нови, Котор. Будва - курортный город с красивыми пляжами, развитой инфраструктурой и роскошными недвижимостями. Тиват - уютный городок с морским портом и дизайнерским кварталом Порто Монтенегро. Херцег-Нови и Котор являются заброшенными городами со знаковыми достопримечательностями.
Сколько стоит трехкомнатная квартира в Черногории?
Средняя цена трехкомнатной квартиры в Черногории зависит от местоположения и состояния объекта. В среднем, стоимость такой квартиры может варьироваться от 70 000 до 150 000 долларов США.
Сколько стоит однокомнатная квартира в Черногории?
Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Черногории составляет около $60,000. Однако цена может сильно различаться в зависимости от местоположения и состояния квартиры.
Где самые дешевые квартиры в Черногории?
Самые дешевые квартиры в Черногории можно найти в городах-спутниках Тивата, Бара и Великой Пляже, где стоимость студии начинается от 20 000$.
Где лучше покупать квартиру в Черногории?
Лучше всего покупать квартиру в Черногории в Подгорице, Тивате или Будве, где цены на недвижимость стабильны и растут. Средняя стоимость квартиры в Подгорице составляет около 1200-1400 долларов за квадратный метр.
Недвижимость Черногории
Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Черногории?
Налог при покупке жилья на первичном рынке оплачивается только если застройщик не является плательщиком НДС. Покупатель оплачивает гербовый и регистрационный сбор (0,5% от стоимости), а также ежегодный налог на недвижимость (0,1%-1% от рыночной стоимости), который взимается равными платежами до 30 июня и 31 октября. Туристический налог взимается с жилья, расположенного в курортных зонах. Налог от сдачи жилья в аренду составляет 9%.
Как получить гражданство при покупке недвижимости в Черногории?
В 2019 году в Черногории была запущена программа иммиграции через покупку недвижимости, позволяющая получить гражданство при инвестициях. Привлечение инвестиций в сферу гостеприимства через строительство отелей и гостиниц на побережье и горнолыжных курортах. Власти одобряют проекты, которые способствуют развитию туризма и созданию новых рабочих мест. Для получения гражданства инвесторы могут вложить деньги в недвижимость, которая соответствует критериям по объему инвестиций, количеству рабочих мест и срокам введения в эксплуатацию. На данный момент есть два варианта: в слабо развитые регионы за €350 000 и в развитые туристические регионы за €550 000, при этом €100 000 из суммы является невозвратным взносом в государственный фонд.
Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Черногории?
Для получения ВНЖ в Черногории нужно купить квартиру, виллу или коммерческую недвижимость. Приобретение земельного участка не дает этого права. Объект не должен иметь обременений, таких как ипотека или задолженность по налогам. Цены на жилье начинаются от €30 000. Нет обязательства лично проживать в доме, его можно сдавать в аренду.
Какие преимущества покупки недвижимости в Черногории?
Покупка недвижимости в Черногории имеет множество преимуществ. Благоприятный климат с мягкой зимой и теплым летом, кристально чистая вода на пляжах с знаком "Голубой флаг". Удобное географическое расположение с возможностью легко добраться до любого курорта и других стран. Отсутствие визового режима сокращает время на сборы. Лояльное отношение властей и местных жителей. Правительство не устраивает препятствий при заключении сделок, покупка недвижимости может занять всего месяц.
Наши филиалы
Турция
Hurma, 200. Sk. TURKUAZ RESIDENCE B BLOK B Kapı No:7 B Daire No:4, 07130 Konyaaltı/Antalya
Карта проезда
Ровенская Анна Анатольевна
старший эксперт отдела зарубежной недвижимости
Бесплатная консультация
Бесплатная консультация