Недвижимость в Черногории
Черногория в течение многих лет удерживает лидирующие позиции в списке предпочтений среди российских граждан в плане приобретения недвижимости, наравне с Болгарией. Это обусловлено живописными прибрежными видами, мягким и чистым морем, доступными ценами на жилье, а также культурными и историческими связями между нашими народами.
Популярные города:
Быстрый подбор:
Всего найдено в Черногории объектов: 8891
Коттедж в Жабляке, Черногория, 100 м2
3 шт
2 шт
100 м²
5996. Жабляк, место Борье.
В 6-и км от центра города, в 80 метрах от автодороги Жабляк - Мойковац в сосновом лесу (не далеко от отеля «Polar Star», в 10 км от подъемников «Савин Кук», в 13 км от моста Джурашевича на реке Тара (рафтинг, зип-лайн). Высота над уровнем моря – 1310 метров.
Два одинаковых двухэтажных...
В 6-и км от центра города, в 80 метрах от автодороги Жабляк - Мойковац в сосновом лесу (не далеко от отеля «Polar Star», в 10 км от подъемников «Савин Кук», в 13 км от моста Джурашевича на реке Тара (рафтинг, зип-лайн). Высота над уровнем моря – 1310 метров.
Два одинаковых двухэтажных...
месяц назад
47 162 $
Квартира в Тивате, Черногория, 98 м2
3 шт
2 шт
98 м²
Продается меблированная квартира с 3 спальнями в живописном районе Донья Ластва в Тивате. Малоквартирный клубный дом расположен в комфортной пешей доступности от пляжа и набережной.
Квартира находится на 3 этаже четырехэтажного дома и имеет прекрасный вид на море из панорамных окон гостиной и террасы. Квартира состоит из 3 спален, кухни со...
Квартира находится на 3 этаже четырехэтажного дома и имеет прекрасный вид на море из панорамных окон гостиной и террасы. Квартира состоит из 3 спален, кухни со...
месяц назад
250 859 $
Вилла в Которе, Черногория, 123 м2
3 шт
3 шт
123 м²
На Берегу Боко Котора в живописном средиземноморском городке - Прчань продаётся двухэтажный дом, находящийся недалеко от старинного города Котор, который находится под охраной ЮНЕСКО. До моря 200 метров. Рядом есть вся необходимая инфраструктура: магазины, рестораны. На участке есть парковка и небольшой сад.
На первом этаже дома кухня,...
На первом этаже дома кухня,...
месяц назад
250 859 $
Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы
Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.
![#](/img/Haf96b.jpeg)
Дом в Добра Воде, Черногория, 102 м2
4 шт
2 шт
102 м²
6043. ПРОДАЕТСЯ 2-Х ЭТАЖНЫЙ ДОМ В КУРОРТНОМ МЕСТЕЧКЕ « ДОБРА ВОДА». (БАРСКАЯ РИВЬЕРА). ПЛОЩАДЬ ДОМА – 102 М2 (внутренняя 90 кв м), ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА — 242М2.
В ДОМЕ ДВА НЕ ЗАВИСИМЫХ ДРУГ ОТ ДРУГА ЭТАЖА, НА ВТОРОЙ ЭТАЖ ВЕДЕТ ЛЕСТНИЦА, РАСПОЛОЖЕННАЯ В БОКОВОЙ ЧАСТИ ДОМА. НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ НАХОДИТСЯ КУХНЯ С ГОСТИННОЙ, ДВЕ...
В ДОМЕ ДВА НЕ ЗАВИСИМЫХ ДРУГ ОТ ДРУГА ЭТАЖА, НА ВТОРОЙ ЭТАЖ ВЕДЕТ ЛЕСТНИЦА, РАСПОЛОЖЕННАЯ В БОКОВОЙ ЧАСТИ ДОМА. НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ НАХОДИТСЯ КУХНЯ С ГОСТИННОЙ, ДВЕ...
месяц назад
84 289 $
Коттедж на Круче, Черногория, 210 м2
3 шт
3 шт
210 м²
6068. Круче, Ульцинская општина.
Четырех уровневый коттедж в 1-2-й лини и к пляжам.
Хороший вид на море, воздушное расстояние к морю – 120 метров, пешком – 200 метров.
Общая площадь дома 210 кв м включая гараж. Внутренняя (без учета толщины стен и перегородок) 193 кв м, включая террасу верхнего этажа 30 кв м и два помещения...
Четырех уровневый коттедж в 1-2-й лини и к пляжам.
Хороший вид на море, воздушное расстояние к морю – 120 метров, пешком – 200 метров.
Общая площадь дома 210 кв м включая гараж. Внутренняя (без учета толщины стен и перегородок) 193 кв м, включая террасу верхнего этажа 30 кв м и два помещения...
месяц назад
260 894 $
Вилла в Крашичах, Черногория, 218 м2
4 шт
3 шт
218 м²
Вилла располагается в пешей доступности до продуктового магазина, ресторанов и пляжа. Ухоженная территория виллы включает несколько зон для отдыха, детская площадка и бассейн, размером 6х4.
Планировка:
1 этаж: спальня, кухня, гостиная и ванная комната.
2 этаж: гостиная, спальня, кухня с обеденной зоной, ванная комната и терраса.
3 этаж: три...
Планировка:
1 этаж: спальня, кухня, гостиная и ванная комната.
2 этаж: гостиная, спальня, кухня с обеденной зоной, ванная комната и терраса.
3 этаж: три...
месяц назад
451 547 $
Квартира в Сутоморе, Черногория, 31 м2
1 шт
1 шт
31 м²
6090. Сутоморе, Брца. Очень светлая и уютная квартира с видом на море на втором этаже новопостроенного дома (2018 год). Фактичекая площадь квартиры 31 кв м: кухня/гостиная, ванная комната, маленькая спальная комната, терраса с видом на море. Тихое и спокойное место в 12 - 15 минутах ходьбы от моря. Невероятная ветровая зона, где горный воздух...
месяц назад
54 186 $
Квартира в Бечичи, Черногория, 60 м2
2 шт
2 шт
60 м²
Продаётся квартира-дуплекс с красивейшим видом на море в Бечичах, Будванское побережье.
Квартира с двумя спальнями, площадь 50м2 + второй уровень. Находится в комплексе с двумя бассейнами. Квартира находится на втором этаже дома (первый этаж – гаражи). Все комнаты меблированы, установлены кондиционеры, бытовая техника. Отличное...
Квартира с двумя спальнями, площадь 50м2 + второй уровень. Находится в комплексе с двумя бассейнами. Квартира находится на втором этаже дома (первый этаж – гаражи). Все комнаты меблированы, установлены кондиционеры, бытовая техника. Отличное...
месяц назад
139 980 $
Дом в Даниловграде, Черногория, 120 м2
2 шт
1 шт
120 м²
6094. Даниловград, местность Еленак.
Красивый ухоженный дом в сельской местности, между населенными пунктами Спуж – Мартиничи. Построен в 2006 году.
Дом имеет 90 кв м: гостиная (возможность оборудования спальной комнаты), кухня, столовая, большая спальная комната, большая ванная комната, терраса. Дополнительно жилая постройка сзади...
Красивый ухоженный дом в сельской местности, между населенными пунктами Спуж – Мартиничи. Построен в 2006 году.
Дом имеет 90 кв м: гостиная (возможность оборудования спальной комнаты), кухня, столовая, большая спальная комната, большая ванная комната, терраса. Дополнительно жилая постройка сзади...
месяц назад
87 299 $
Дом в Баре, Черногория, 196 м2
3 шт
2 шт
196 м²
6095. Бар, Барское Поле. Уютный семейный дом рядом с морем. Расстояние по прямой до моря около 700 Если идти пешком – 1 км, 12-15 минут. На автомобиле 3 минуты до городского пляжа. Во дворе, перед домом достаточно места для парковки трёх автомобилей
Участок земли, включая дом, 405 кв м. Сад 200 м квадратных, на котором растут плодовые...
Участок земли, включая дом, 405 кв м. Сад 200 м квадратных, на котором растут плодовые...
месяц назад
275 945 $
Квартира в Сутоморе, Черногория, 74 м2
2 шт
1 шт
74 м²
6097. Сутоморе, местность Брца. Квартира на 1-м этаже, имеет площадь 74 кв м: большой коридор, две спальные комнаты, гостная, совмещенная с кухней, ванная комната, 2 террасы. К квартире припадает собственный зеленый дворик. Возле дома имеется парковка для жильцов, а напротив квартиры - парковка для этой квартиры. Кондиционеры - в каждой комнате,...
месяц назад
70 241 $
Дом в Никшиче, Черногория, 75 м2
1 шт
1 шт
75 м²
6098. Область Никшич, село Мораково. Сельский дом площадью 75 кв м: большая кухня с гостиной, большая спальная комната, ванная комната, терраса. к дому - пристройка 15 кв м - хоз.инвентарь. Участок почти 11 соток, сад: сливы и яблони. Проводной интернет - оптиковолокно. Соседи живут постоянно - черногорская семья с двумя детьми. Доброжелательны....
месяц назад
29 601 $
Дом в Никшиче, Черногория, 154 м2
2 шт
1 шт
154 м²
7004. Область Никшич, местность Лаз.
В 8 км от города, в 4 км от прекрасного озера Ливеровичи (рыбное) находится сельское именье.
Два дома на одном участке.
Жилой дом – полтора этажа: В цокольном этаже – гараж 25 кв м, используется как подсобное помещение. Этаж 90 кв м – терраса, вход, два коридора, рабочая кухня и...
В 8 км от города, в 4 км от прекрасного озера Ливеровичи (рыбное) находится сельское именье.
Два дома на одном участке.
Жилой дом – полтора этажа: В цокольном этаже – гараж 25 кв м, используется как подсобное помещение. Этаж 90 кв м – терраса, вход, два коридора, рабочая кухня и...
месяц назад
62 213 $
Ферма в Никшиче, Черногория, 120 м2
2 шт
1 шт
120 м²
7002. Никшич, општина Жировница, местность Рубежа.
Каменный дом с большим участком. Дом построен в 1949 году, в 2018 отреставрирован.
Толщина стен дома 65 см. На первом этаже – помещение 40 кв м для содержания скота (последние 8 лет не эксплуатируется, возможен ремонт и адаптация под жилье. На втором этаже 80 кв м – большие...
Каменный дом с большим участком. Дом построен в 1949 году, в 2018 отреставрирован.
Толщина стен дома 65 см. На первом этаже – помещение 40 кв м для содержания скота (последние 8 лет не эксплуатируется, возможен ремонт и адаптация под жилье. На втором этаже 80 кв м – большие...
месяц назад
81 278 $
Квартира в Сутоморе, Черногория, 82 м2
2 шт
1 шт
82 м²
7008. Область Бар, Сутоморе, Брца.
Квартира на втором этаже в новопостроенном (2017 год) доме с полной панорамой на море из любой комнаты и террасы.
Площадь квартиры 82 кв м: жилая 57 кв м (две спальные комнаты, кухня-гостиная, ванная комната) и террасы 25 кв м.
К квартире – парковка для авто стоимостью 14.000 евро (входит в...
Квартира на втором этаже в новопостроенном (2017 год) доме с полной панорамой на море из любой комнаты и террасы.
Площадь квартиры 82 кв м: жилая 57 кв м (две спальные комнаты, кухня-гостиная, ванная комната) и террасы 25 кв м.
К квартире – парковка для авто стоимостью 14.000 евро (входит в...
месяц назад
145 498 $
Инвестиционная привлекательность Черногории
Где лучше всего жить в Черногории?
Лучшие города для жизни в Черногории - Будва, Тиват, Херцег-Нови, Котор. Будва - курортный город с красивыми пляжами, развитой инфраструктурой и роскошными недвижимостями. Тиват - уютный городок с морским портом и дизайнерским кварталом Порто Монтенегро. Херцег-Нови и Котор являются заброшенными городами со знаковыми достопримечательностями.
Сколько стоит трехкомнатная квартира в Черногории?
Средняя цена трехкомнатной квартиры в Черногории зависит от местоположения и состояния объекта. В среднем, стоимость такой квартиры может варьироваться от 70 000 до 150 000 долларов США.
Сколько стоит однокомнатная квартира в Черногории?
Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Черногории составляет около $60,000. Однако цена может сильно различаться в зависимости от местоположения и состояния квартиры.
Где самые дешевые квартиры в Черногории?
Самые дешевые квартиры в Черногории можно найти в городах-спутниках Тивата, Бара и Великой Пляже, где стоимость студии начинается от 20 000$.
Где лучше покупать квартиру в Черногории?
Лучше всего покупать квартиру в Черногории в Подгорице, Тивате или Будве, где цены на недвижимость стабильны и растут. Средняя стоимость квартиры в Подгорице составляет около 1200-1400 долларов за квадратный метр.
Недвижимость Черногории
Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Черногории?
Налог при покупке жилья на первичном рынке оплачивается только если застройщик не является плательщиком НДС. Покупатель оплачивает гербовый и регистрационный сбор (0,5% от стоимости), а также ежегодный налог на недвижимость (0,1%-1% от рыночной стоимости), который взимается равными платежами до 30 июня и 31 октября. Туристический налог взимается с жилья, расположенного в курортных зонах. Налог от сдачи жилья в аренду составляет 9%.
Как получить гражданство при покупке недвижимости в Черногории?
В 2019 году в Черногории была запущена программа иммиграции через покупку недвижимости, позволяющая получить гражданство при инвестициях. Привлечение инвестиций в сферу гостеприимства через строительство отелей и гостиниц на побережье и горнолыжных курортах. Власти одобряют проекты, которые способствуют развитию туризма и созданию новых рабочих мест. Для получения гражданства инвесторы могут вложить деньги в недвижимость, которая соответствует критериям по объему инвестиций, количеству рабочих мест и срокам введения в эксплуатацию. На данный момент есть два варианта: в слабо развитые регионы за €350 000 и в развитые туристические регионы за €550 000, при этом €100 000 из суммы является невозвратным взносом в государственный фонд.
Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Черногории?
Для получения ВНЖ в Черногории нужно купить квартиру, виллу или коммерческую недвижимость. Приобретение земельного участка не дает этого права. Объект не должен иметь обременений, таких как ипотека или задолженность по налогам. Цены на жилье начинаются от €30 000. Нет обязательства лично проживать в доме, его можно сдавать в аренду.
Какие преимущества покупки недвижимости в Черногории?
Покупка недвижимости в Черногории имеет множество преимуществ. Благоприятный климат с мягкой зимой и теплым летом, кристально чистая вода на пляжах с знаком "Голубой флаг". Удобное географическое расположение с возможностью легко добраться до любого курорта и других стран. Отсутствие визового режима сокращает время на сборы. Лояльное отношение властей и местных жителей. Правительство не устраивает препятствий при заключении сделок, покупка недвижимости может занять всего месяц.
Наши филиалы
Турция
Hurma, 200. Sk. TURKUAZ RESIDENCE B BLOK B Kapı No:7 B Daire No:4, 07130 Konyaaltı/Antalya
Карта проезда
![#](/img/Frame15.png)
Ровенская Анна Анатольевна
старший эксперт отдела зарубежной недвижимости
Бесплатная консультация
Бесплатная консультация