Иерусалим – один из крупнейших городов современного Израиля, который исторически стал центром сразу трех религий: мусульманства, христианства и иудаизма. Все три мировых религии имеют в городе важные святыни, что обеспечивает ему стабильное туристическое развитие - многие люди хотят приобщиться к истории мировой религии, не считая идейных паломников, которые приезжают в Иерусалим каждый год.
Город является официальной столицей Израиля, и в нем расположено много государственных институтов. При этом он характеризуется неравномерностью политического и экономического развития. Богатые районы с элитными домами и виллами Мошава или Мамилла соседствуют с настоящим гетто, населенным преимущественно арабским палестинским населением.
Как и любой рынок недвижимости, иерусалимский рынок жилья можно разделить на первичный и вторичный сектор. Процесс покупки различается в зависимости от принадлежности объекта к одному из двух рынков.
Алгоритм покупки объекта первичной недвижимости (квартиры, апартаментов) в городе в целом выглядит следующим образом:
Если речь идет о покупке на вторичном рынке, то алгоритм будет другой:
Вплоть до середины 2000-х гг. Иерусалим оставался опасным местом для инвестиций в недвижимость, чему способствовала политическая нестабильность в городе, противостояние евреев и арабов. Однако с тех пор государству удалось навести на территории города порядок, прийти к соглашению с арабскими общинами. Да и арабам хотелось простой мирной жизни.
Теперь Иерусалим - один из самых динамично развивающихся городов Израиля, второй по численности населения после Тель-Авива. За последние 5 лет цены на недвижимость для проживания и аренды в городе выросли в 2 раза, и стоит ожидать, что в будущем тренд сохранится. Потому вложения в дом или квартиру в городе можно рассматривать как хороший способ инвестиции, сохранения средств.