Недвижимость в Влёре

Купить недвижимость во Влёре

Недвижимость во Влёре — это возможность приобрести жильё с видом на тёплое море по цене значительно ниже, чем в других европейских странах. Владельцы домов, квартир могут получить албанский ВНЖ.

Почему покупают недвижимость во Влёре?

Влёра — небольшой уютный город на юге Албании с чистыми немноголюдными пляжами. Он признан одним из лучших курортов. Местные жители гостеприимны, цены на питание и содержание жилья умеренные, прекрасная кухня и множество достопримечательностей. В Албании стабильная экономика, много муниципальных и правительственных программ по развитию городов.

Климат во Влёре комфортный умеренный, количество солнечных дней в году более 270. Город радует живописными ландшафтами и отличной экологической обстановкой. Влёра находится всего в 72 км от Италии и в 123 км от Греции.

Недвижимость во Влёре пользуется популярностью у иностранных инвесторов, поэтому цены постоянно растут. Наиболее привлекательный район для покупки жилья — Лунгомаре, но и цены здесь на порядок выше.

При покупке недвижимости во Влёре площадью более 20 кв. м владелец может получить вид на жительство в Албании. В стране нет налога на недвижимость и на ввоз капитала.

Как купить квартиру или дом во Влёре иностранцу?

У иностранцев и местных жителей одинаковые права при покупке недвижимости — физические лица могут покупать любое жильё и коммерческие объекты. Россиянам открытие юридического лица на территории Албании потребуется при оформлении ипотеки.

Основные этапы сделки:

1. Выбор и резервация объекта — намерения сторон закрепляются в предварительном письменном соглашении или договоре задатка. Для оформления задатка покупателю нужен загранпаспорт и справка, подтверждающая наличие средств и их происхождение. Документ заверяет нотариус, предварительно делает запрос в Национальное кадастровое агентство.
2. Внесение всей стоимости объекта. Покупатель перечисляет деньги на транзитный счёт нотариуса.
3. Заключение договора купли-продажи с обязательным присутствием аккредитованного переводчика с языка, которым владеет покупатель.
4. Регистрация сделки в кадастре недвижимости, внесение данных нового собственника.

Дополнительные расходы — 230-530 евро плюс до 3,5 % от суммы сделки. В эту сумму входят сборы — регистрационный и нотариальный. При приобретении жилья в новостройке нужно уплатить муниципальный сбор, застраховать недвижимость на 10 лет.

При покупке недвижимости во Влёре могут возникнуть различные непредвиденные ситуации, связанные с незнанием языка и особенностей законодательства. Чтобы этого избежать, лучше обратиться к профессионалам. Специалисты помогут с выбором недвижимости, тщательно проверят информацию по объекту, сверят все данные и документацию.