Купить недвижимость | Тирана, Албания

Недвижимость Тиране

Какова средняя стоимость квартиры в Тиране?

На конец 2022 года стоимость квадратного метра в Тиране составляла около €1,143 за квадратный метр.

Наиболее привлекательные районы, как Blloku, характеризуются более высокой ценой — €1,600 за квадратный метр. В центре города цена составляет в среднем €1,300 за квадратный метр, а за пределами центральной зоны — €1,000 за квадратный метр.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Тиране?

Тирана привлекает внимание инвесторов из Западной Европы. Интерес к албанской недвижимости у поляков и чехов обусловлен перспективами рынка. Албания, являясь кандидатом в Евросоюз, особенно привлекательна для покупки недвижимости на долгосрочную перспективу. Относительно низкие цены на недвижимость по сравнению с соседними странами делают ее привлекательной для инвесторов. Прогнозируется рост цен в ближайшие 1–2 года из-за большого потенциала страны и входа на мировой рынок крупных застройщиков.

Какие районы Тирании наиболее популярны для покупки недвижимости?

Тирана предлагает разнообразие привлекательных районов для покупки недвижимости. Один из них - Комбинат, с доступными ценами и близостью к центру. Лапрака - идеальный выбор для семей с зелеными зонами и спокойствием. Али Деми привлекает молодых профессионалов своими современными апартаментами. Камез предлагает уединение на окраине города. Селита - небольшой район с дружелюбной атмосферой и доступным жильем. Эти районы подарят уют и комфорт будущему владельцу недвижимости в Тиране.

Преимущества покупки недвижимости в Тиране?

Тирана, столица Албании, привлекает иностранных инвесторов. Здесь растущий промышленный сектор и высокий спрос на аренду обеспечивают стабильный доход. С 2007 года недвижимость ценится, особенно в центральных районах. Благоприятные налоги и качественное строительство делают инвестиции привлекательными. Тирана - экономическое сердце с удобствами и низкими расходами. Географически выгодное положение усиливает привлекательность города. Все это делает Тирану привлекательным местом для инвестиций в недвижимость.

Недвижимость в Тиране: особенности города и виды жилья

Тирана — столица Албании с численностью населения чуть меньше 1 млн человек. Это культурный и экономический центр страны. Поэтому в городе высокий уровень жизни. В Тирану приезжают гости со всего мира. Многие выбирают столицу для постоянного проживания из-за приятного климата и насыщенной общественной жизни. Еще один плюс для приезжих — разнообразие жилья. В городе представлены апартаменты и дома разной площади.

Особенности Тираны

Албания омывается двумя морями. Поэтому из страны удобно добираться до популярных курортов Греции, Македонии и др. В Тиране теплая погода даже зимой. Но несмотря на то, что температура на улице не опускается ниже нуля, в помещениях может быть прохладно. Обычно для отопления используют кондиционеры.

Тирана расположена рядом с аэропортом. Поэтому в страну легко приехать и уехать в любое время года. Город стоит рассматривать в качестве варианта для временного проживания.

Главная особенности Албании — отсутствие налога на недвижимость. Правило распространяется и на иностранцев. В столице недвижимость представлена в основном апартаментами и виллами. Реже встречаются кондоминиумы и апарт-отели. В сравнении с другими европейскими странами стоимость жилья в Тиране низкая.

Стоит учитывать, что столица Албании привлекает большое количество туристов. Особенно много их на побережье, на первой линии. Именно рядом с пляжами стоит покупать жилье для сдачи в аренду.

Город подходит для семей с детьми. Здесь есть детские сады, школы, больницы. Работают высшие учебные заведения. Продукты в магазинах качественные и стоят недорого. Цены повышаются, но незначительно. Многие отмечают высокий уровень безопасности в городе. Нет проблем и с трудоустройством, квалифицированные специалисты без труда найдут работу.

Варианты жилья

В объявлениях можно найти предложения о продаже жилой или коммерческой недвижимости. Прежде чем выбирать объект, нужно изучить его особенности. В Тиране представлены следующие виды жилья:

Апартаменты. Это обычная квартира в многоквартирном доме. Апартаменты имеют площадь от 40-50 кв. м. Есть студии, двух-, трех-, четырехкомнатные квартиры. Стоит учесть, что в Албании число комнат считают по спальням. В апартаментах может быть мебель и бытовая техника. В новостройках чаще всего предлагаются объекты с готовым ремонтом.
Кондоминиум. Это совместное владение малоэтажным домом. Собственники получают в пользование придомовый участок. Часто в кондоминиумах выше уровень жизни: есть бассейн, тренажерный зал, холл и консьерж.
Вилла. Частный дом со всеми удобствами и просторным земельным участком. Часто виллы располагаются у береговой линии. Благодаря этому открывается доступ к пляжу.

Возможны и другие варианты недвижимости в Тиране. Например, иногда продаются таунхаусы. Это частный дом на 2-3 семьи. У каждой в собственности своя часть и небольшой земельный участок. Иностранцу может быть сложно разобраться в особенностях рынка недвижимости в стране, поэтому, чтобы найти подходящее жилье в Тиране, лучше обратиться в агентство.