Заказать звонок

Ваше имя*:
Ваш телефон*:
Ваше сообщение*:
Избранное Избранное 0

Недвижимость в Лиссабоне


Недвижимость в Лиссабоне – не только выгодное инвестирование, но и возможность для дальнейшего освоения в Европе. В 2021 году в этом секторе наблюдался спад объема инвестиций, связанный с пандемией, и до недавнего времени купить дом или квартиру в Лиссабоне можно было относительно недорого.

Купить дом в Лиссабоне

Дом
Дом под реконструкцию в Лиссабоне, Португалия, 834 м2
2693175 $
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 834 м2
Дом под реконструкцию в Лиссабоне, Португалия, 834 м2
Дом
Замок в Лиссабоне, Португалия, 1 084 м2
4388878 $
  • 12 шт
  • 12 шт
  • 1084 м2
Замок в Лиссабоне, Португалия, 1 084 м2
Дом
Дом в Лиссабоне, Португалия, 232 м2
587374 $
  • 3 шт
  • 4 шт
  • 232 м2
Дом в Лиссабоне, Португалия, 232 м2
Дом
Поместье в Лиссабоне, Португалия, 730 000 м2
8977251 $
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 730000 м2
Поместье в Лиссабоне, Португалия, 730 000 м2
Дом
Поместье в Лиссабоне, Португалия, 350 м2
1426385 $
  • 5 шт
  • 5 шт
  • 350 м2
Поместье в Лиссабоне, Португалия, 350 м2
Дом
Поместье в Лиссабоне, Португалия, 283 м2
1612358 $
  • 4 шт
  • 1 шт
  • 283 м2
Поместье в Лиссабоне, Португалия, 283 м2
Дом
Поместье в Лиссабоне, Португалия, 329 000 сот.
3462781 $
  • 1 шт
  • 1 шт
  • м2
Поместье в Лиссабоне, Португалия, 329 000 сот.
Дом
Дом в Лиссабоне, Португалия, 450 м2
3787417 $
  • 8 шт
  • 1 шт
  • 450 м2
Дом в Лиссабоне, Португалия, 450 м2
Дом
Дом в Лиссабоне, Португалия, 200 м2
638450 $
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 200 м2
Дом в Лиссабоне, Португалия, 200 м2

Купить квартиру в Лиссабоне

Квартира
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия, 161 м2
2201724 $
  • 3 шт
  • 3 шт
  • 161 м2
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия, 161 м2
Квартира
Квартира в Лиссабоне, Португалия, 139 м2
810635 $
  • 3 шт
  • 1 шт
  • 139 м2
Квартира в Лиссабоне, Португалия, 139 м2
Квартира
Квартира в Лиссабоне, Португалия, 124 м2
1071839 $
  • 3 шт
  • 3 шт
  • 124 м2
Квартира в Лиссабоне, Португалия, 124 м2
Квартира
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия, 60 м2
424871 $
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 60 м2
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия, 60 м2
Квартира
Квартира в Лиссабоне, Португалия, 210 м2
639806 $
  • 4 шт
  • 3 шт
  • 210 м2
Квартира в Лиссабоне, Португалия, 210 м2
Квартира
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия, 146 м2
1099666 $
  • 3 шт
  • 1 шт
  • 146 м2
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия, 146 м2
Квартира
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия, 53 м2
418938 $
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 53 м2
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия, 53 м2
Квартира
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия, 30 м2
349115 $
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 30 м2
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия, 30 м2
Квартира
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия, 62 м2
792990 $
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 62 м2
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия, 62 м2

Купить таунхаус в Лиссабоне

Таунхаус
Таунхаус в Лиссабоне, Португалия, 420 м2
1352649 $
  • 4 шт
  • 4 шт
  • 420 м2
Таунхаус в Лиссабоне, Португалия, 420 м2

Купить пентхаус в Лиссабоне

Пентхаус
Пентхаус в Лиссабоне, Португалия, 275 м2
3895629 $
  • 4 шт
  • 1 шт
  • 275 м2
Пентхаус в Лиссабоне, Португалия, 275 м2

Купить виллу в Лиссабоне

Вилла
Вилла в Лиссабоне, Португалия, 168 м2
512528 $
  • 3 шт
  • 3 шт
  • 168 м2
Вилла в Лиссабоне, Португалия, 168 м2
Вилла
Вилла в Лиссабоне, Португалия, 490 м2
3491153 $
  • 4 шт
  • 4 шт
  • 490 м2
Вилла в Лиссабоне, Португалия, 490 м2
Вилла
Вилла в Лиссабоне, Португалия, 800 м2
2982442 $
  • 7 шт
  • 1 шт
  • 800 м2
Вилла в Лиссабоне, Португалия, 800 м2
Вилла
Вилла в Лиссабоне, Португалия, 749 м2
7730410 $
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 749 м2
Вилла в Лиссабоне, Португалия, 749 м2

Купить недвижимость в Лиссабоне для получения гражданства

Вилла
Вилла в Лиссабоне, Португалия, 168 м2
512528 $
  • 3 шт
  • 3 шт
  • 168 м2
Вилла в Лиссабоне, Португалия, 168 м2
Квартира
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия, 161 м2
2201724 $
  • 3 шт
  • 3 шт
  • 161 м2
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия, 161 м2
Квартира
Квартира в Лиссабоне, Португалия, 139 м2
810635 $
  • 3 шт
  • 1 шт
  • 139 м2
Квартира в Лиссабоне, Португалия, 139 м2
Квартира
Квартира в Лиссабоне, Португалия, 124 м2
1071839 $
  • 3 шт
  • 3 шт
  • 124 м2
Квартира в Лиссабоне, Португалия, 124 м2
Квартира
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия, 60 м2
424871 $
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 60 м2
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия, 60 м2
Квартира
Квартира в Лиссабоне, Португалия, 210 м2
639806 $
  • 4 шт
  • 3 шт
  • 210 м2
Квартира в Лиссабоне, Португалия, 210 м2
Квартира
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия, 146 м2
1099666 $
  • 3 шт
  • 1 шт
  • 146 м2
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия, 146 м2
Квартира
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия, 53 м2
418938 $
  • 1 шт
  • 1 шт
  • 53 м2
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия, 53 м2
Вилла
Вилла в Лиссабоне, Португалия, 490 м2
3491153 $
  • 4 шт
  • 4 шт
  • 490 м2
Вилла в Лиссабоне, Португалия, 490 м2
Статьи о недвижимости в Лиссабоне
В какие страны можно въехать с «Золотой визой» Греции, Испании и Португалии
В какие страны можно въехать с «Золотой визой» Греции, Испании и Португалии

Документ под названием «Золотая виза» (инвестиционная) – мечта многих. Ведь он не только дает ВНЖ в определенной стране, но и позволяет без проблем ездить в целый ряд зарубежных стран. А теперь давайт...

Все статьи
Куда инвестировать в 2024: Черногория, Испания, Португалия

Инвестиции в 2024 году могут принести не только стабильный доход, но и гражданство европейской страны. Покупка недвижимости, взнос в местную экономику или открытие собственного дела в Черногории, Испа...

Образование в Португалии

В последние несколько лет, Португалия стала очень популярной страной для иммиграции, благодаря своему морскому климату, растущей экономике и благоприятному налоговому режиму. Для людей, переезжающих с...

Медицина в Португалии

Система здравоохранения и медицинское страхование в Португалии — одно из многих преимуществ, которыми могут пользоваться граждане и законные резиденты. В этой статье представлен полный обзор системы з...

Купить недвижимость в Лиссабоне

Недвижимость в Лиссабоне, как и предсказывали эксперты, демонстрирует рост: в 2022 году объемы в денежном выражении должны превысить 2,5 млрд евро. Такая динамика говорит о высоком уровне инвестиционной привлекательности региона, о ее экономической устойчивости и о высоком уровне доверия со стороны мирового сообщества.

С начала 2022 года в Лиссабоне снова наблюдается наплыв иностранных инвесторов. Средняя цена на недвижимость в городе, по данным на начало 2022 года, стартует с 4500 евро за 1м². Если жилье на окраинах города, то цена начинается от 2400 евро за 1м²

Почему покупают недвижимость в Лиссабоне?

Самый сильный аргумент в пользу покупки недвижимости в Лиссабоне – это возможность получения ВНЖ за счет такой сделки. Если такая привилегия раньше распространялась на покупку только в центральной части города, то, начиная с 2022 года, окраины также входят в этот список. Кроме этого, владение квадратными метрами дает и другие возможности: 

  • налоговые льготы. В стране действует благоприятная налоговая система. При получении статуса налогового резидента иностранцы, пенсионеры, а также предприниматели освобождаются от налога на наследство. Программа называется RNH. Она пользуется огромной популярностью у тех, кто мечтает получить доступ к высочайшим стандартам жизни при умеренных инвестициях;
  • инвестиционная политика. Правительство страны активно стимулирует приток инвестиций. Для этого предусмотрены высокие стандарты государственного сервиса, прозрачные системы контроля, инфраструктура европейского стандарта и другие преимущества. Страна всегда приветствует тех, кто хочет открыть здесь свой бизнес или делать карьеру. Среди иностранцев большую долю составляют жители Китая и Бразилии, которые массово инвестируют в этот город.

Иностранные вливания благоприятно влияют на экономику Португалии. Страна планирует направить в ближайшие годы на развитие делового сектора около 40 млрд евро. Ожидается, что такие дотации приведут к очередному преображению региона, к притоку новой волны капитала. Как результат будет расти цена на недвижимость, как на покупку, так и на аренду.

Как купить квартиру или дом в Лиссабоне иностранцу?

Процесс покупки недвижимости не предполагает особых сложностей. Но сопутствующих расходов, как и в любой другой стране, не избежать. Дополнительные расходы на оформление сделки и на другие выплаты варьируются в районе 8% от стоимости объекта. Если приобретается жилье на стадии незавершенного строительства, то первоначальный взнос должен быть не менее 30 % от полной стоимости. Оставшуюся часть допустимо покрывать за счет заемных средств. 

Ипотека в регионе доступная. Ее можно оформить на срок до 40 лет. Ставки составляют от 1,5 % до 3 %. Претенденты на «Золотую визу» должны оплачивать покупку за счет личных средств. Оформление сделки состоит из двух этапов: подготовительного и финишного. На подготовительном этапе иностранец должен открыть счет в банке и зарегистрироваться в государственных органах как налогоплательщик. В дальнейшем все финансовые операции будут происходить с помощью индивидуального номера, который присваивается в процессе подготовки к сделке.