Мальдивы

Состояние фундамента, крыши, стен, инженерных систем (электрика, водоснабжение, отопление), возможные следы влаги или плесени, состояние окон и дверей, инфраструктура участка.

Местоположение, площадь и состояние дома, размер участка, инфраструктура района, вид из окон, рыночные условия и уровень спроса в регионе.

Расходы на налоги, коммунальные услуги, страхование, обслуживание участка и дома (ремонт, уборка, уход за садом), возможные взносы в местные ассоциации собственников.

Преимущества: больше пространства и приватности, наличие сада или участка, возможность индивидуального дизайна. Недостатки: выше затраты на содержание, необходимость самостоятельного ухода за участком.

Учитывайте местоположение, площадь и планировку дома, состояние, наличие участка, инфраструктуру района, доступность транспорта, стоимость содержания и возможные затраты на ремонт или модернизацию.

-Частные лица при покупке недвижимости должны заплатить налог в размере 7% от стоимости, в то время как юридические лица - 4%.
-Иностранные граждане обязаны уплатить сбор в размере 5% от стоимости объекта недвижимости.
-Налог на приобретаемую недвижимость составляет 11% от стоимости покупки.
-Для проведения платежей требуется оплатить комиссию банку, которая составляет не менее 2%.
-Регистрация юридического статуса обходится в $1,000.
-Получение разрешения от Министерства по землепользованию обязательно и стоит $70.
-Зарегистрированная компания может проводить номинальную деятельность, однако необходимо поддерживать документацию, что ежегодно обходится примерно в $400. Ежемесячные коммунальные платежи сравнимы с российскими расходами.

Приобретение недвижимости на Мальдивах не дает права на получение гражданства. Для становления гражданином Мальдивской Республики существуют два пути:
-Путем натурализации. Президент Республики может предоставить гражданство иностранным лицам, которые являются выдающимися личностями, такими как артисты, ученые, художники и другие.
-По происхождению. В случаях, когда лица рождены от граждан Мальдив, им не требуется оформлять разрешение на проживание и автоматически приобретается гражданство.

Покупка недвижимости на Мальдивах не дает права на получение видов на жительство (ВНЖ).

Роскошные туристические курорты с удобствами, эксклюзивность и приватность, возможности для инвестиций в популярное туристическое направление, красоту и природные ресурсы, а также приятный теплый климат круглый год. Однако стоит учитывать возможные правила и ограничения при приобретении недвижимости на островах.