Недвижимость в Гренаде

Купить недвижимость в Гренаде

Купить недвижимость в Гренаде могут иностранные граждане. Для оформления в собственность земельного участка потребуется получить специальную лицензию. Ее стоимость равна 10 % от стоимости объекта. В стране действует программа гражданства за инвестиции в недвижимость. 

Климат и географические особенности Гренады

Гренада расположена на острове вулканического происхождения и омывается водами Атлантического океана и Карибского моря. Береговая линия представляет собой низменность, а внутренняя часть страны состоит из возвышенностей и относительно невысоких гор. Самая высокая точка Гренады – гора Сент-Катерин, имеет высоту 840 метров. Здесь мало полноводных рек, снабжение водой происходит через артезианские скважины, но много ручьев, стекающих с гор. 

Климат в стране тропический, с сезоном дождей, длящимся с мая по октябрь. Ураганы, типичные для стран Карибского бассейна, посещают Гренаду с июля по октябрь. Годовая температура стабильна и составляет примерно +26 °C. Плодородная почва, обогащенная вулканическим пеплом, хорошо повлияла на растительность. На острове много вечнозеленых тропических лесов с деревьями ценных пород. Воды океана обеспечивают гренадцев рыбой, моллюсками и ракообразными. 

Основу экономики государства составляет туризм и предоставление оффшорных финансовых услуг. Сельское хозяйство рассчитано на экспорт какао, мускатного ореха, фруктов, тростникового сахара и кукурузы. 

Инвестиции в недвижимость Гренады

Рынок элитной недвижимости Гренады стимулирует государственная программа по предоставлению гражданства инвесторам, но не зависит от нее полностью. Основная цель покупки – последующая перепродажа или сдача в аренду, которая приносит до 10 % в год. Стоимость недвижимости стабильно растет – примерно на 4 % ежегодно. 

Гренада открыта для иностранных инвестиций во все сферы законной экономической деятельности. Благодаря государственной политике поддержки ведения бизнеса и налоговыми льготами вложения в экономику страны могут быть привлекательнее европейских. Покупка недвижимости станет стартом для одного из секторов экономики: туризм, компьютерные технологии, агробизнес или предоставление услуг населению. 

Гренада имеет хорошую транспортную доступность, несмотря на удаленность от континента. Крупный аэропорт принимает коммерческие рейсы из Северной Америки, стран Карибского бассейна и Европы, морской порт обслуживает контейнерные перевозки, а разветвленная дорожная сеть соединяет населенные пункты страны. 

ВНЖ за покупку недвижимости в Гренаде 

В Гренаде действует программа получения гражданства за инвестиции. Возможность получить второй паспорт привлекла тысячи инвесторов, включая бизнесменов из стран Восточной Европы и СНГ. Программа предусматривает два варианта инвестирования: безвозвратный взнос в благотворительный фонд или покупка недвижимости. Минимальная сумма инвестиций для реализации программы – 150 тысяч долларов США. При выборе способа получить паспорт за покупку дома стоимость последнего должна быть не менее 220 тысяч долларов. 

Условия для претендента на гражданство за инвестиции: 

• в заявку на получение паспорта могут быть внесены супруги, дети, родители пенсионного возраста, малолетние братья и сестры;
• заявитель должен иметь безупречную репутацию, которая подтверждается справкой об отсутствии судимостей, непогашенных визовых ограничений и штрафов;
• происхождение денежных средств, используемых по программе, должно быть законным. Достаточно предъявить финансовые документы, выписки с банковских счетов. 

Преимущество программы получения гражданства Гренады за инвестиции в том, что она  не требует от заявителей соблюдения требований к сроку пребывания. Жить, учиться и работать можно в любой точке мира, а обязанности по прохождению тестов или участию в интеграционных мероприятиях отсутствуют. 

Кроме стоимости недвижимости, покупателю, проходящему по программе ускоренного гражданства в Гренаде, придется заплатить дополнительную сумму: государственные пошлины, сборы, комиссионные агенту и оплата паспортов для членов семьи.

С недавнего времени Гренада временно остановила программу получения паспорта за инвестиции гражданами Беларуси и России. В связи со сложившейся ситуацией необходимо уточнять последние данные в официальных источниках. 

Купить квартиру или дом в Гренаде

Покупатель недвижимости в Гренаде обязан уплатить налог на передачу права собственности и право на владение земельным участком. При участии в программе гражданства собственники освобождены от данных обязанностей. 

Недвижимость в Гренаде станет выгодным вложением даже в случаях, когда покупатель не может рассчитывать на получение паспорта страны. Здесь хорошая экология, прекрасная погода и возможность отдыха круглый год. Сфера туризма и транспортная инфраструктура стремительно развиваются, растет заинтересованность среди европейских инвесторов, которые переориентируются в сторону стран Карибов.