Апартаменты в Софии, Болгария, 69.04 м2

Компактная двухкомнатная квартира с двором в

        За дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь:
            Реф. номер: SOF 100067
            Иоанна Манева
            
            Тел (Болгария): +359 882 817 558Представляем двухкомнатную квартиру в Комфорт Резиденс - Малинова Долина - эксклюзивный жилой проект, расположенный в районе с отличным круглогодичным подъездом в районе "Малинова Долина", район "Студенческий Град". Здание удобно расположено рядом с Национальной академией наук и Зимним дворцом, рядом с новопостроенной улицей «Профессора Грикора Азаряна», остановкой общественного транспорта (автобусы 94 и 280) и будущей станцией метро на линии «Надежда - Лозенец». " линия. В районе находятся университеты Студентски Град, Кольцевая дорога, Ринг Молл и Парадиз Центр, Синема Арена, Софийский Бизнес Парк. Доступ к природному парку Витоша и центральной части Софии также удобен. Здание получило Акт 15. Двухкомнатная квартира расположена на 1 этаже и имеет общую площадь 69,04 м2 (жилая площадь 57,29 м2 + общие части 11,75 м2), плюс сад 8,43 м2, плюс подвал 2,20 м2, распределенный между гостиной с кухней, спальней, ванной комнатой с туалетом. Квартира предлагается в стадии завершения согласно BDS. Возможна сдача под ключ за дополнительную плату. Также доступен штатный дизайнер интерьеров, который может подготовить профессиональный проект отделки и меблировки дома. Цена указана без НДС. Здание является работой одного из самых талантливых и современных архитекторов столицы, чье впечатляющее портфолио спроектированных и завершенных зданий доступно по запросу. Строительство будет осуществлять инвестиционная компания с безупречной репутацией и безупречной историей строительства более 15 лет. В активе тандема инвесторов более 40 завершенных зданий и комплексов в южных районах столицы Софии, морских и горных курортах, которые можно отобразить для ознакомления. Большой детский сад со спортивными площадками в непосредственной близости Здание планируется двухэтажным, с возможностью третьего, административного, этажа. Его площадь составляет 9 275 квадратных метров, в нем разместятся три ясельные группы по 23 ребенка и 12 групп детского сада по 25 детей. В детском саду также будут крытые помещения для занятий спортом, плаванием и музыкой. Двор будет огорожен, будет общая спортивная площадка и отдельные детские площадки - по одной на каждую группу, с установленным детским инвентарем. Для детского сада также предусмотрены парковочные места, которые необходимо указать в проекте подрядчика. Ожидается, что он будет готов весной 2024 года. Площадь Комфорт Резиденс - Малинова Долина является естественным продолжением растущей потребности в практичном жилье, которое расположено в районе недалеко от района «Студенски Град» и Бизнес-парка София, а также в месте, которое будет обслуживаться метро в ближайшие годы. Проект расположен в стратегическом месте с быстрым доступом к центральной части Софии и всем точкам города через близость кольцевой дороги.

• Деловые и торговые центры в районе: Fantastico, Kaufland, Business Park Sofia, Sofia Ring Mall, Ikea, Paradise center, крупные меблировкуные магазины, спортивные центры и бассейны;
• Больницы: Медицинский центр Софиамед, Больница Токуда, Городская клиническая больница, Центральная ветеринарная клиника;
• Детские сады: Дом ребенка «Монтессори», Детский сад и Детский сад «Счастливый дом», 69-й Отдельный детский сад, 79-й Детский сад «Подсолнух», 16-я ОДЗ «Сказочный мир», Детский сад и Детский сад «Веселые звоночки»;
• Школы: Французский лицей «Виктор Юго», Начальная школа № 55 «Петко Каравелов», Начальная школа № 8 «Васил Левски», Начальная школа № 11 «Свети Пимен Зографски», Начальная школа № 105 «Атанас Далчев».

Преимущества Comfort Residence - Малинова Долина

• Рядом с остановкой общественного транспорта и рядом с будущей станцией метро;
• Быстрый и легкий доступ к центру города по бульвару Симеоновско шоссе;
• Студенческому Граду, гарантирующему постоянный доход от сдачи недвижимости в аренду;
• В нескольких минутах езды от Софийского бизнес-парка;
• Эффектный внешний вид, роскошные общие детали, безупречный дизайн;
• Идеально оптимизированные дома с удобными и функциональными планировками;
• Газовое отопление через индивидуальный котел на каждую квартиру;
• Качественное строительство и инновационные технологии;
• Инвестор с большим опытом и множеством успешно завершенных объектов;
• Чрезвычайно выгодные стартовые цены без конкуренции во всей Софии.

Строительство Здание спроектировано таким образом, чтобы сочетать максимальный комфорт проживания и минимальные затраты на электроэнергию, а также обслуживание помещений. Проект отличает впечатляющий современный вид и подземный уровень с гаражами и парковочными местами и 6 жилых этажей, из которых на первом этаже расположены квартиры с собственным двором. Строительство осуществляет лидер элитных застройщиков ELITE BUILDING COMPANY арх. Иво Диков. Планируется использование новейших технологий в сочетании с высококлассными материалами и оснащением ведущих мировых производителей, таких как: • кирпичи WIENERBERGER; • Фасадно-теплоизоляционный пакет от BAUMIT; • 5-камерная столярка из ПВХ от REHAU; • 8-местные лифты ORONA с элегантной отделкой; • Роскошные отделанные помещения общего пользования с дизайнерским дизайном интерьера, включая полированные полы из натурального камня. Мебель Чрезвычайно выгодные цены предусмотрены и на меблировку на заказ от дочерней меблировкуной компании инвестора , которая может поставить всю необходимую меблировку, белую и черную технику по льготным ценам со скидками до 20% от каталожных цен. Управление и обслуживание здания После завершения строительства здания, его обслуживания и управления, после явного одобрения общего собрания собственников здания, будет привлечена профессиональная управляющая компания , также являющаяся дочерней структурой инвестора. Были сделаны расчеты и стратегия обслуживания, согласно которой общее содержание и обслуживание здания и его общих частей будет стоить каждой квартире около 40 левов в месяц. Стандартные планы оплаты:

• Залог 2000 евро (стоп-капаро) при бронировании 2-комнатной квартиры и 3000 евро за 3-комнатную квартиру. Подписывается договор задатка с обязательством подписать предварительный договор купли-продажи;
• 30% за вычетом авансового платежа за первый дерн. Подписывается предварительный договор;
• 10% при достижении третьей пластины
• 30% в случае готовой черновой постройки, с установленной крышей и возведенной кладкой (Акт 14);
• 10% при отделке фасада и установке окон;
• 10% при завершении строительства (Акт 15);
• 10% при нотариальной передаче права собственности.

• Залог 2000 евро (стоп-капаро) при бронировании 2-комнатной квартиры и 3000 евро за 3-комнатную квартиру. Подписывается договор задатка с обязательством подписать предварительный договор купли-продажи;
• 20% за вычетом авансового платежа за первый дерн. Подписывается предварительный договор;
• 20% при достижении третьей пластины
• 40% в случае готовой черновой постройки, с установленной крышей и возведенной кладкой (Акт 14);
• 10% при завершении строительства (Акт 15);
• 10% при нотариальной передаче права собственности.

• Залог 2000 евро (стоп-капаро) при бронировании 2-комнатной квартиры и 3000 евро за 3-комнатную квартиру. Подписывается договор задатка с обязательством подписать предварительный договор купли-продажи;
• 30% за вычетом авансового платежа за первый дерн. Подписывается предварительный договор;
• банковский кредит на стадии акта 14 на оставшиеся 70%, которые распределяются между актом 14, актом 15 и актом 16.

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.