Недвижимость в Великобритании

Купить недвижимость в Великобритании

Недвижимость в Великобритании — это показатель успеха и высокого положения в обществе. Это надежные инвестиции, которые всегда будут приносить существенную прибыль. Это возможность окунуться в атмосферу страны с увлекательной историей и давними традициями.

Климат и географические особенности Великобритании

Великобритания — европейская страна с самым высоким уровнем безопасности, качеством медицинского обслуживания и образования, свободной и стабильной экономикой. В городах Соединенного Королевства чистые улицы, качественная еда. В стране прозрачные и либеральные законы для организации собственного бизнеса, привлекательная система налогообложения.

Наиболее привлекательные для инвестиций города в Великобритании:

1. Бристоль — занимает первое место по росту стоимости недвижимости в долгосрочной перспективе. Покупка жилья как с целью вложения денег, так и для сдачи в аренду принесет хороший доход.
2. Лутон. Здесь отмечается самый большой рост цен на недвижимость среди всех британских городов.
3. Лондон — постепенно утрачивает звание одного из лучших городов для инвестиций в недвижимость. Но столица Великобритании все равно продолжает привлекать приезжих своей историей, достопримечательностями, особой атмосферой.
4. Оксфорд, Кембридж. Университетские города, известны лучшими вузами в мире. Уровень годового дохода владельцев недвижимости — 4,9-5 % только за счет увеличения стоимости жилья.

Квартиры в Великобритании стоят на порядок ниже домов.

Инвестиции в недвижимость Великобритании

Весной 2021 года отмечено повышение цен на недвижимость в Великобритании на 2,1%. По прогнозам, к 2025 году цена возрастет на 24-25 %. Спрос на английскую недвижимость среди российских миллионеров постоянно увеличивается, сумма многих сделок превышает 2 млн евро. Многие девелоперы готовы предоставить россиянам скидку 10-15 %.

Для проведения сделки по приобретению недвижимости в Англии обязательно нужны юристы, представляющие интересы продавца и покупателя. Они занимаются проверкой документов, добросовестности обеих сторон, подтверждением отсутствия спорных моментов в правах владения.

Покупатель обязательно должен предоставить документы об источнике и происхождении денежных средств для покупки недвижимости. Меньше отказов возникает, если будущий владелец зарабатывает в секторах экономики, не аффилированных государством.

Сделку с недвижимостью можно провести удаленно. Покупателю нужно оформить соответствующую доверенность на юриста. Переговоры ведутся через электронную почту, подписанные документы отправляют курьерской почтой.

Основные этапы сделки:

1. Поиск подходящего объекта.
2. Резервирование — покупатель в устной или письменной форме делает предложение продавцу. Если недвижимость долго находится на рынке, можно попробовать поторговаться.
3. Проверка документов.
4. Подписание договора, внесение задатка в размере 10 % от стоимости.
5. Регистрация сделки, внесение остатка суммы, уплата налогов.

При приобретении собственности дороже 125 тыс. фунтов нужно уплатить гербовый сбор. Размер налога составляет 2-12 %.

В Великобритании выгодно покупать не только жилье, но и коммерческую недвижимость. Спрос на офисные, складские и торговые помещения стабильного превышает предложение.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в Великобритании

Покупка недвижимости не дает право владельцу претендовать на гражданство, ВНЖ.

Вид на жительство можно получить, если 250 тыс. фунтов вложить в недвижимость и еще 750 тысяч — в экономику страны. В таком случае ВНЖ на 3 года получит инвестор, супруг или супруга, дети до 18 лет. Затем его можно продлить на 2 года, а через 5 лет получить ПМЖ.

Купить квартиру, дом в Великобритании

Покупка недвижимости в Великобритании требует знания особенностей рынка и юридических нюансов процесса. Не всегда получается быстро разобраться, чем отличаются типы владения недвижимостью фрихолд и лизхолд. В первом случае владелец — полноправный хозяин дома и земли под ним. Во втором владельцу принадлежит только сама недвижимость, а участок под домом находится в долгосрочной аренде. Эти нюансы могут иметь значение, например, при покупке квартиры в ипотеку.

Справиться с проблемами и обойти все «подводные камни», правильно оформить и зарегистрировать все документы помогут квалифицированные агенты. Специалист будет помогать клиенту на всех этапах сделки, начиная с вопроса выбора подходящего объекта.