Квартира в Абу-Даби, ОАЭ, 82 м2

Yas Golf Collection - это новая разработка на острове Яс. 2-я фаза состоит из 4 зданий, все из которых выходят окнами на поле для гольфа Yas Links, и большинство квартир будут полностью меблированы. Первые 2 здания, строительство которых начнется в 2023 году, - это меблированные апартаменты Souq, в которых будет 140 единиц студий и 1-комнатных резиденций, и резиденции C, в которых будет 127 единиц студий и 1-3-комнатных квартир. Студии и однокомнатные апартаменты в резиденциях C полностью меблированы

Особенности расположения:

    
• РАСПОЛОЖЕННЫЙ В САМОМ СЕРДЦЕ ОСТРОВА ЯС

    
• ШАГОВАЯ ДОСТУПНОСТЬ В ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР YAS И В YAS ВОДНЫЙ МИР

    
• С ВИДОМ На YAS LINKS ПОЛЕ ДЛЯ ГОЛЬФА

    
• ОКРУЖАЮЩИЙ ПУНКТЫ НАЗНАЧЕНИЯ ВКЛЮЧАЮТ МИР ФЕРРАРИ, "МОРСКОЙ МИР", "УОРНЕР БРАЗЕРС".

    
• ОТЛИЧНЫЕ ШКОЛЫ И УДОБСТВА, РАСПОЛОЖЕННЫЕ ПОБЛИЗОСТИ

    
• КАФЕ И РЕСТОРАНЫ РАСПОЛОЖЕННЫЙ В ПРЕДЕЛАХ Сообщество

    
• МОРСКОЙ МИР АБУ - ДАБИ,МИР FERRARI И ТРАССА ЯС МАРИНА

    
• 30 МИНУТ ДО ЦЕНТРА ГОРОДА АБУ - ДАБИ

    
• 20 МИНУТ До СААДИЯТА ОСТРОВ

    
• 15 МИНУТ ЕЗДЫ До АБУ- ДАБИ МЕЖДУНАРОДНЫЙ АЭРОПОРТ

Удобства:

    
• БАССЕЙНЫ

    
• КРЫТЫЙ ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ

    
• ДЕТСКАЯ ИГРОВАЯ ПЛОЩАДКА

    
• ФИТНЕС-ЦЕНТР НА ОТКРЫТОМ ВОЗДУХЕ

    
• ОБЩЕСТВЕННЫЙ ЦЕНТР

    
• САД/ЗОНА ОТДЫХА

    
• ЗОНЫ ДЛЯ ЙОГИ И МЕДИТАЦИИ

    
• ЖИЛАЯ ГОСТИНАЯ

    
• ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ ХРАНЕНИЯ ВЕЛОСИПЕДОВ

Площади и цены:

    
• СТУДИЯ – ОТ 452 КВ. ФУТОВ ДО 674 КВ. ФУТОВ ОТ 749,000 AED

    
• 1 BR – ОТ 82 кв. м.ДО 114 кв. м. ОТ 1 240 000 AED

Местная инфраструктура:

    
• СУПЕРМАРКЕТЫ: Spinneys, Круглосуточный рынок-Ansam, Гипермаркет Carrefour , Waitrose, Iris Market

    
• ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: АВТОБУС – улица Аль Маха /Ferrari World West

    
• ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Школа Yas, Академия West Yas-Aldar Acadamies, Питомник Yellow Submarine, Международная школа SABIS на острове Яс

    
• РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F &B: Набережная Яс-Бэй, пляж Яс, Торговый центр Yas

    
• МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Медицинский центр Yas Marina Circuit, Медицинский центр Burjeel Yas Mall, Медицинский центр Burjeel Al Reina, Медицинский центр Yas Marina Circuit, Семейная клиника HealthPlus - Аль Бандар

    
• ЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: Акры АДНОК – Яс к северу

    
• ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Водный мир Яса, пляж Яс, торговый центр Yas, арена Etihad, автодром Yas Marina Circuit, Ferrari World Абу-Даби

Все студии и однокомнатные квартиры как в Souq Furnished Apartments, так и в Residences C полностью меблированы, в то время как апартаменты с 2 и 3 спальнями в Residences C без мебели. Во всех резиденциях используется высококачественная внутренняя отделка, и оба комплекса имеют средиземноморскую архитектуру. Покупателям меблированных апартаментов Souq будет предложено 3 варианта цветовой отделки интерьера. Интерьеры чистые и просторные, нейтральной цветовой гаммы, что является идеальной основой для потенциальных домовладельцев

Ключевые особенности:

    
• ВСЕ СТУДИИ И ОДНОКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ ПРИХОДИТЕ ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННЫМИ На ОБОИХ БАЗАРАХ МЕБЕЛЬ АПАРТАМЕНТЫ И РЕЗИДЕНЦИИ

    
• ПОЛНОЕ ЗДАНИЕ ПЛОЩАДЬЮ 35 000 квадратных ФУТОВ

    
• ВО ВСЕХ НОМЕРАХ ЕСТЬ ЛИБО ГОЛЬФ ВИД НА ПОЛЕ ДЛЯ ГОЛЬФА, ВИД НА МОРЕ, ВИДЫ НА МИР FERRARI ИЛИ На БАЗАР

    
• РАЗВИТИЕ, БЛАГОПРИЯТНОЕ ДЛЯ ДОМАШНИХ ЖИВОТНЫХ

    
• ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ БУДУТ ИМЕЮТ РЕЙТИНГ 2 ЖЕМЧУЖИНЫ И БУДЕТ ПРИСВОЕН РЕЙТИНГ 1 PEARL ВО ВСЕ ОБЩЕСТВЕННЫЕ ЗОНЫ

Преимущества покупки:

    
• ALDAR - КРУПНЕЙШИЙ ЗАСТРОЙЩИК В АБУ-ДАБИ

    
• ОСТРОВ ЯС - ЭТО ОЧЕНЬ ПОПУЛЯРНЫЙ РАЙОН АБУ- ДАБИ, ГДЕ ПОБЛИЗОСТИ РАСПОЛОЖЕНО МНОЖЕСТВО РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫХ ЗАВЕДЕНИЙ

    
• ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС СТОИМОСТЬЮ 1,7 млрд ДИРХАМОВ ОАЭ

    
• ОТЛИЧНЫЙ РАЙОН ДЛЯ СЕМЕЙ, ПАР И ОДИНОЧЕК

    
• ОТЛИЧНО ПОДХОДИТ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ ИЛИ СДАЧИ В АРЕНДУ НА ВРЕМЯ ОТПУСКА ЧАСТЬ БОЛЕЕ ОБШИРНОГО ЖИЛОГО СООБЩЕСТВА С ОТЛИЧНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ

    
• МНОЖЕСТВО МЕСТНЫХ УДОБСТВ НАХОДЯТСЯ В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ

    
• ВЫСОКИЙ ПОТЕНЦИАЛ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ

    
• ОТЛИЧНО ПОДХОДИТ ДЛЯ КРАТКОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ

    
• ОЖИДАЕМОЕ ДЕВЕЛОПЕРОМ ПОВЫШЕНИЕ СТОИМОСТИ На 15-20%

    
• ГОДОВАЯ СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ В ГОД ЗА 1-КОМНАТНУЮ КВАРТИРУ - 43 000 ДИРХАМОВ ОАЭ

ПРОДВИЖЕНИЕ ПО СЛУЖБЕ: предложения по оптовым закупкам

ПЛАН ОПЛАТЫ: 40/60 или 60/40

ROI: 7-8%

Информация о застройщике:

Aldar Properties PJSC является ведущим застройщиком недвижимости в Абу-Дабии одним из самых известных в Объединенных Арабских Эмиратах. Компания начала свою деятельность в 2005 году и продолжает разрабатывать захватывающие и инновационные проекты, такие как всемирно признанное здание штаб-квартиры, расположенное в районе пляжа Аль-Раха, башни ворот в Шамс Абу-Даби на острове Аль-Рим, в дополнение к трассе Формулы-1 на острове Яс

Что нужно знать:

    
• ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ & ПЛАТА ЗА УПРАВЛЕНИЕ: ОТ 12,95 ДИРХАМОВ ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ

    
• ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА (ПОД ЗЕМЛЕЙ)

    
• ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: ВНЕПЛАНОВЫЙ ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ. ГОТОВ СОБСТВЕННОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ