Недвижимость в Белграде

Любой гражданин России может купить недвижимость в Белграде. Покупка недвижимости позволяет не только жить в одном из самых древних и красивых городов Европы, но и получить ВНЖ в Сербии.

Дом

Дом в Белграде, Сербия, 283 м2

3 шт

2 шт

283 м²

Зуце - красивая деревня в окрестностях Белграда, в 15 км от центра города и в 3 км от центра ИКЕА и шоссе Белград-Ниш. Дом 283 м2 с 4 террасами, на 10 соток земли, отремонтирован, зарегистрирован, гараж, новый дом 2018г. Есть возможность купить еще 10 соток и присоединить их к собственности, что даст доступ к другой улице. Красиво...

месяц назад

305 950 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 96 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 96 м2

3 шт

2 шт

96 м²

Продается квартира в Сербии, г. Белград. Локация - Звездара, Воеводе Влаховица 39. Рядом рынок и «Shop&Go», несколько частных и один государственный детский сад, два парка, несколько кафе, игровая комната, аптека, книжный магазин, парикмахерская/салон красоты и почта. Площадь 140 м2 (96 м2 + двор 44 м2). 5 комнат + 2 ванные...

месяц назад

207 629 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 90 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 90 м2

3 шт

2 шт

90 м²

Продаётся квартира в Сербии, г. Белград. Локация - Višnjička Banja, улица Dragana Lukića. Тихий район, вблизи есть Макси, Shop and Go, автовокзал, школа, детский сад, аптека. Метраж 90 м2. Пятый этаж. Отопление электричеством. Прекрасная двухуровневая квартира с видом на Дунай и город. В квартире два этажа, в нижней части находится...

месяц назад

133 620 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 91 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 91 м2

3 шт

1 шт

91 м²

Новая 3-х квартирав Белграде, на улице Горнеградской, в тихом районе в Земуна.
Квартира расположена на 4 этаже.
Структура квартиры: три спальни, кухня с столовой, отапливаемая площадь 86м2, балкон-терраса 5м2.
В непосредственной близости находится несколько школ и детских садов, что является дополнительным преимуществом для семей с детьми....

месяц назад

230 625 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 114 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 114 м2

3 шт

114 м²

Агентство недвижимости Kredium с гордостью представляет исключительную квартиру, расположенную в отличном месте в BW Aqua, Белград на воде.
Продается квартира в привлекательном месте в Белграде на воде - здание BW Aqua.
Это очень просторная квартира, состоящая из гостиной с кухней, трех спален, трех ванных комнат и террасы.
Также можно...

месяц назад

592 876 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 120.05 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 120.05 м2

3 шт

120.05 м²

Агентство недвижимости Kredium с гордостью представляет исключительную 3-х комнатную квартиру, расположенную в отличном месте в центре Белграда, Белград.
MM41 SQUARE - Новый проект в Белграде, великолепно спроектированное здание для качественного образа жизни. MM41 Square предлагает роскошные апартаменты в идеальном месте в виде структур с...

месяц назад

564 536 $

Дом

Дом в Белграде, Сербия, 240 м2

3 шт

240 м²

Агентство недвижимости Kredium представляет роскошный дом в новом районе Баньица, Белград.
Дом расположен на трех уровнях и имеет:
- просторная гостиная со столовой и кухней
- три спальни
- три ванные комнаты
- комната для отдыха
- площадка
- гараж
- парковочное место
- природный камин
- сауна
- главная спальня
Для...

месяц назад

716 443 $

Квартира

Апартаменты в Белграде, Сербия, 93 м2 фото 1

Апартаменты в Белграде, Сербия, 93 м2 фото 2

Апартаменты в Белграде, Сербия, 93 м2 фото 3

Апартаменты в Белграде, Сербия, 93 м2

3 шт

2 шт

93 м²

Агентство недвижимости Kredium представляет роскошную четырехкомнатную квартиру в Белграде, в районе Врачар. Особенности квартиры:
-гостиная с кухней
-3 спальни
-2 ванные комнаты
-терраса
-внутренняя связь
-лифт Возможна покупка парковочного места с доплатой 30 000 евро. Kredium признан агентством Platinum and Gold - лучшим партнером...

месяц назад

584 176 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 90 м2

3 шт

2 шт

90 м²

месяц назад

133 356 $

Пентхаус

Пентхаус в Белграде, Сербия, 186 м2 фото 3

Пентхаус в Белграде, Сербия, 186 м2

3 шт

2 шт

186 м²

В Новом Белграде, в одном из самых эксклюзивных жилых проектов в блоке А (II этап), продается пентхаус с тремя спальнями, площадью 186 м2. Пентхаус расположен на последнем 8-ом этаже 8-ми этажного нового дома. Этот пентхаус отличается высоким качеством строительства и отделки с использованием материалов и оборудования премиум-класса и продается...

месяц назад

943 619 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 89 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 89 м2

3 шт

1 шт

89 м²

Предлагаем квартиру в Белграде, расположенную на тихой улице в одном из самых красивых зданий Мирийево, в народе называемых «Каррингтонка» на улице Капетана Милоша Жунич. Почти всегда перед зданием есть парковочные места. Между корпусами разбиты небольшие скверы. Квартира находится рядом со школами, детскими садами, рынками, рынками,...

месяц назад

182 141 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 81 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 81 м2

3 шт

1 шт

81 м²

В Белграде, в муниципалитете Вождовац возле 12-й Белградской гимназии на ул. Воеводе Степе продается зарегистрированная и полностью отремонтированная и благоустроенная 3,5-комнатная квартира площадью 81м2 (71м2 отопительная площадь + просторная терраса 10м2), которая ориентирована на тихий двор. Квартира расположена на 2-ом этаже 3-х этажного...

месяц назад

191 957 $

Квартира

Квартира в Белграде, Сербия, 120 м2 фото 3

Квартира в Белграде, Сербия, 120 м2

3 шт

2 шт

120 м²

Квартира в Белграде, район Петлово брдо в частном доме 120м2(76 м2 основная часть остальное мансарда) есть собственный двор 100м2. Хорошее расположение, рядом школы, детские сады, различные магазины, рынок, остановки общественного транспорта. Планировка: Первый уровень- большая терраса при входе, гостиная, две спальни, кухня с выходом на...

месяц назад

141 870 $

Инвестиционная привлекательность Белграде

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Белграде?

Средняя стоимость трехкомнатной квартиры в Белграде составляет около $120 000 - $220 000 в зависимости от района города и состояния недвижимости.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Белграде?

Стоимость однокомнатной квартиры в Белграде варьируется от $45 000 до $120 000 в зависимости от района и состояния квартиры.

Где самые дешевые квартиры в Белграде?

Самые дешевые квартиры в Белграде можно найти в районах Чукарица и Сурчин. Средняя цена за квадратный метр здесь составляет примерно $800.

Где лучше покупать квартиру в Белграде?

Лучшими районами для покупки квартиры в Белграде считаются Савски Венац и Нови Београд. Оба района хорошо развиты, имеют удобную транспортную развязку и разнообразную инфраструктуру. Цены на квартиры варьируются от $1000 до $3000 за квадратный метр.

Где лучше всего жить в Белграде?

Один из лучших районов для жизни в Белграде — Vračar. Он находится на холмах, окружен парками и полным жизни. Квартиры здесь стоят от 1200 долларов за квадратный метр.

Недвижимость Белграде

Какова средняя стоимость квартиры в Белграде и как изменилась ее стоимость за год?

В первом квартале этого года стоимость новостроек в Белграде выросла на 9%, достигнув средней цены 2165 евро за квадратный метр. Рост варьировался от 5% в Вождоваце до 28% в Палилуле, где средняя цена составляет 2553 евро. В Старом Граде и Савски-Венаце средняя цена новостроек превысила 3000 евро за квадратный метр. Хотя вторичное жилье все еще дешевле, наблюдается более высокий рост цен по сравнению с новостройками. Вторичное жилье в Белграде дороже на 15%, средняя цена за квадратный метр составляет 1680 евро.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Белграде?

Стоимость недвижимости в Белграде зависит от нескольких факторов. Расположение влияет на цену, особенно популярные районы и престижные места. Размер и тип объекта также играют роль, более просторные и с дополнительными удобствами обычно стоят дороже. Качество и состояние недвижимости также влияют на цену. Спрос и предложение на рынке также могут повлиять на цены. Экономическая ситуация и инфраструктура в районе также могут быть факторами, влияющими на стоимость.

Какие районы Белграда наиболее популярны для покупки недвижимости?

Нови-Београд, Стари Град, Врачар, Сеньяк и Дединье. Нови-Београд - современный деловой район с хорошей инфраструктурой. Стари Град привлекает исторической атмосферой и элитными магазинами. Врачар - живописный и благородный район. Сеньяк - престижный район с шикарными особняками и дипломатическими резиденциями. Дединье - роскошная недвижимость, спокойная атмосфера и восхитительные виды на город. Эти районы привлекают высокообеспеченных людей и имеют высокий уровень безопасности.

Преимущества покупки недвижимости в Белграде?

Белград - стремительно развивающийся город с растущим рынком недвижимости и выгодными инвестиционными возможностями. Его удобное расположение, развитая инфраструктура и культурное наследие делают его привлекательным для жизни и бизнеса. Город известен своим богатым выбором культурных, развлекательных и спортивных мероприятий, разнообразной кухней и динамичной ночной жизнью. Белград - столица Сербии, что обеспечивает доступ к широкому спектру услуг, образовательным возможностям и медицинским учреждениям.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Белграде

Почему приобретают недвижимость в Белграде

Город расположен в месте слияния двух рек: Дуная и Савы. Город является столицей Сербии. Население составляет около двух миллионов человек. Для Белграда характерны мягкая зима и теплый летний сезон. Климат напоминает средиземноморский.
Жители Белграда отличаются гостеприимством и приветливо относятся к иностранцам. Они трепетно ценят свою культуру, историю. Множество памятников архитектуры, музеев и других достопримечательностей привлекает каждый год сотни тысяч туристов.
В городе проводится много фестивалей. Такие события создают праздничное настроение. Во время фестивалей проводятся многочисленные выставки, организуются музыкальные представления и театрализованные перформансы.

Как приобрести квартиру или дом в Белграде иностранному гражданину

Возможность купить недвижимость в Белграде имеют юридические и физические лица. Иностранцы могут приобретать любые объекты недвижимости, за исключением сельскохозяйственных земель.

Недвижимость в Белграде предоставляет иностранным гражданам право на ВНЖ с последующим получением гражданства.

Однозначно ответить на вопрос, сколько стоит квартира в Белграде, очень трудно. Разброс цен велик. Цена квартиры в Белграде определяется классом недвижимости, местом расположения и другими факторами. В некоторых новостройках средняя цена квадратного метра жилья доходит до 10 000 евро за один метр. В то же время на вторичном рынке можно найти недорогие квартиры в Белграде, по цене 1000 евро за метр квадратный.

Чтобы купить квартиру в Белграде, иностранцу надо пройти несколько этапов:

Резервирование квартиры. Необходимо предварительно зарезервировать объект на период до одного месяца и заплатить оговоренную сумму.
Предварительное соглашение. Оно заключается с участием нотариуса и содержит описание объекта недвижимости, его цену и сроки оформления сделки.
Оплата недвижимости. Рекомендуется проводить оплату через банк. Лучше обоим участникам сделки иметь счет в одном банке. В этом случае не надо платить комиссию при оплате недвижимости.
Подписание акта. Если жилье приобретено на вторичном рынке, то при риелторе подписывается акт с указанием выявленных недостатков и порядка их устранения.
Оформление собственности. Иностранный гражданин может получить документы о праве на недвижимость через месяц после оформления соглашения и оплаты. Взимается государственная пошлина 10 евро.
При наличии ВНЖ иностранный гражданин может рассчитывать на получение ипотеки в Сербии. Кредитная ставка составляет 6 % и более.

Рынок недвижимости в Белграде расширяется с каждым годом. Комфортный климат, похожий на русский язык, низкий уровень преступности, умеренные цены и возможность открыть собственный бизнес привлекают граждан России в Сербию и стимулируют их покупать недвижимость в Белграде.