Купить недвижимость | Эшторил, Португалия

Квартира

3 шт

2 шт

94 м²

Расположена на 3 этаже. Окна восточной, южной и западной ориентацией, обеспечивает обильное поступление естественного света, создавая теплую и яркую атмосферу во всех помещениях.
Когда вы войдете, вас встретит элегантная комната с камином, идеально подходящая для уютных зимних вечеров. В гостиной есть закрытый балкон из белого лакированного...

месяц назад

389 349 $

Квартира

Апартаменты в Эшториле, Португалия, 232 м2 фото 1

Апартаменты в Эшториле, Португалия, 232 м2 фото 2

Апартаменты в Эшториле, Португалия, 232 м2 фото 3

Апартаменты в Эшториле, Португалия, 232 м2

3 шт

232 м²

Откройте для себя суть спокойной роскоши в Blue Villas
Погрузитесь в безмятежную жизнь в Blue Villas, где спокойствие вплетено в каждый аспект жизни. Бескрайние просторы голубого моря и неба на горизонте делают эту гавань спокойствия непохожей ни на одну другую. Независимо от того, хотите ли вы уединения или изысканности, Blue Villas...

месяц назад

1 723 716 $

Дом

Коттедж в Эшториле, Португалия, 180 м2 фото 1

Коттедж в Эшториле, Португалия, 180 м2 фото 2

Коттедж в Эшториле, Португалия, 180 м2 фото 3

Коттедж в Эшториле, Португалия, 180 м2

3 шт

4 шт

180 м²

В продаже 4 участка земли с домами типа «таунхаус». Идет стротельство. Завершение начало 2024 года.
Популярнейшая локация в Португалии. Город Estoril. До центра Лиссабона — 16 км, до международного аэропорта -28 км. До ж/дорожной станции «Лиссабон — Кашкайш» — 950 м2.До пляжа -1 км.
5 минут —...

месяц назад

1 075 907 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Эшториле, Португалия, 173.36 м2 фото 3

Квартира в Эшториле, Португалия, 173.36 м2

3 шт

2 шт

173.36 м²

Квартира расположена на втором этаже. Других квартир на этом этаже нет.
Ориентация окон квартиры на 2 стороны (восток / запад). Из гостиной – боковой вид на океан. Камин. 2 WC. В холле и в спальне – встроенные шкафы. Из кухни выход на балкон.
Кухня и ванные комнаты будут полностью оборудованы.
Площадь 173,36 м2 , три места в...

месяц назад

1 102 502 $

Квартира

Апартаменты в Эшториле, Португалия, 147.05 м2 фото 1

Апартаменты в Эшториле, Португалия, 147.05 м2 фото 2

Апартаменты в Эшториле, Португалия, 147.05 м2 фото 3

Апартаменты в Эшториле, Португалия, 147.05 м2

3 шт

147.05 м²

Роскошный апартамент расположен в новом эксклюзивном кондоминиуме в Эшториле. Расположение дома позволяет жителям жить на берегу океана, не отказываясь от городского комфорта. Здание, построенное в современном стиле с уникальным вниманием к деталям, обладает исключительными характеристиками. В интерьере сочетаются высокое качество материалов,...

месяц назад

2 493 681 $

Недвижимость Эшториле

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Эшториле?

-Тип квартиры: В зависимости от ваших потребностей, выберите подходящий тип квартиры.

-Расположение: Оцените близость квартиры к инфраструктуре, пляжу и центру города.

-Потенциал роста стоимости: Некоторые районы Эшторила имеют выше потенциал для роста стоимости недвижимости. Мы поможем вам разобраться в этой динамике.

-Налоговые вопросы: Исследуйте налоговые льготы и обязательства, связанные с недвижимостью, чтобы избежать неприятных сюрпризов.

-Ценовой диапазон: Вариативность цен от доступных до представительских. Находим опцию, соответствующую вашему бюджету.

Какова средняя стоимость квартиры в Эшториле?

Средняя стоимость квартиры в Эшториле составляет от 1500-2000 евро, при этом цена за квадратный метр может достигать 9000 евро.

Какие районы Эшторила наиболее популярны для покупки недвижимости?

Кинта-да-Маринья

Преимущества покупки недвижимости в Эшториле?

Преимущества инвестиций в недвижимость в Эшториле включают популярность среди экспатов благодаря приятному климату, прекрасным пляжам и доступным расходам на жизнь. Перед решением о покупке недвижимости в Эшториле, важно ознакомиться с местной культурой, языком и образом жизни.

Купить недвижимость в Эшториле

Собственная недвижимость в Эшториле – это возможность жить на берегу Атлантического океана и наслаждаться солнцем круглый год. Здесь расположено множество пляжей, фешенебельных отелей, развлекательных центров и одно из самых больших европейских казино.

Почему покупают недвижимость в Эшториле

Эшторил расположен всего в 15 км от Лиссабона, а значит, подойдет тем, кто не может жить без столичной инфраструктуры. В Эшториле можно купить недвижимость на любой вкус: от уютной студии в центре до роскошной виллы на побережье. Жители небольшого поселения могут наслаждаться спокойствием, при этом дорога до Лиссабона займет не более получаса.

Цены на квартиры в Эшториле нельзя назвать низкими, так как район входит в один из самых дорогих муниципальных округов Португалии. Однако высокая стоимость оправдана роскошной обстановкой, высоким уровнем безопасности и особенностям местного климата. Район часто называют солнечным побережьем, здесь даже в зимний период температура воздуха не опускается ниже отметки в 10 градусов. Лето жаркое, сухое, длится с мая по октябрь.

Процедура покупки недвижимости для иностранцев

Купить квартиру в Эшториле может гражданин любой страны. Для этого необходимо:

получить индивидуальный налоговый номер;
открыть счет в португальском банке;
заключить предварительный договор;
проверить документацию;
заплатить налоги и сборы;
заключить основной договор купли-продажи.

Для иностранного гражданина могут возникнуть сложности, включая языковой барьер и незнание местного законодательства. Лучше обратиться в агентство недвижимости, юристы которого окажут помощь на каждом этапе оформления сделки.

Ответ на вопрос, сколько стоит квартира в Эшториле, зависит от ее размера, расположения и других особенностей. Стоимость небольшой студии – от 190 тысяч евро, просторный таунхаус для большой семьи можно купить за 600 тысяч. Средняя стоимость дома – 1 млн евро. Цена на дорогие виллы и пентхаусы начинается с 2 млн евро.

Оформление сделки обойдется покупателю примерно в 20 % от стоимости объекта и будет включать:

гербовый сбор – 0,8 %;
налог на передачу права собственности (не больше 8 % от стоимости);
налог на покупку участка земли, который равен 5 %;
оплату услуг агентства недвижимости – до 5 %;
услуги профессионального юриста;
оплату работы нотариуса.

Сюда необходимо включить оплату ежегодного налога за владение недвижимостью.

Относительно недорогие квартиры в Эшториле можно купить на этапе строительства. Если вы присматриваетесь к покупке строящегося жилья, тщательно проверьте репутацию застройщика. Найдите информацию об уже построенных объектах, поинтересуйтесь качеством строительства у жителей и узнайте у агента о наличии нареканий при совместной работе с компанией в прошлом.

Несмотря на закрытие программы получения «золотой визы» после покупки недвижимости, Португалия остается одной из самых привлекательных стран для тех, кто хочет жить в Европе или получать стабильный пассивный доход от сдачи жилья. Покупка недвижимости в Эшториле станет отличной инвестицией, которая будет приносить прибыль в размере 5% в год.