Недвижимость в Эшториле

Купить недвижимость в Эшториле

Собственная недвижимость в Эшториле – это возможность жить на берегу Атлантического океана и наслаждаться солнцем круглый год. Здесь расположено множество пляжей, фешенебельных отелей, развлекательных центров и одно из самых больших европейских казино.

Почему покупают недвижимость в Эшториле

Эшторил расположен всего в 15 км от Лиссабона, а значит, подойдет тем, кто не может жить без столичной инфраструктуры. В Эшториле можно купить недвижимость на любой вкус: от уютной студии в центре до роскошной виллы на побережье. Жители небольшого поселения могут наслаждаться спокойствием, при этом дорога до Лиссабона займет не более получаса.

Цены на квартиры в Эшториле нельзя назвать низкими, так как район входит в один из самых дорогих муниципальных округов Португалии. Однако высокая стоимость оправдана роскошной обстановкой, высоким уровнем безопасности и особенностям местного климата. Район часто называют солнечным побережьем, здесь даже в зимний период температура воздуха не опускается ниже отметки в 10 градусов. Лето жаркое, сухое, длится с мая по октябрь.

Процедура покупки недвижимости для иностранцев

Купить квартиру в Эшториле может гражданин любой страны. Для этого необходимо:

• получить индивидуальный налоговый номер;
• открыть счет в португальском банке;
• заключить предварительный договор;
• проверить документацию;
• заплатить налоги и сборы;
• заключить основной договор купли-продажи.

Для иностранного гражданина могут возникнуть сложности, включая языковой барьер и незнание местного законодательства. Лучше обратиться в агентство недвижимости, юристы которого окажут помощь на каждом этапе оформления сделки.

Ответ на вопрос, сколько стоит квартира в Эшториле, зависит от ее размера, расположения и других особенностей. Стоимость небольшой студии – от 190 тысяч евро, просторный таунхаус для большой семьи можно купить за 600 тысяч. Средняя стоимость дома – 1 млн евро. Цена на дорогие виллы и пентхаусы начинается с 2 млн евро.

Оформление сделки обойдется покупателю примерно в 20 % от стоимости объекта и будет включать:

• гербовый сбор – 0,8 %;
• налог на передачу права собственности (не больше 8 % от стоимости);
• налог на покупку участка земли, который равен 5 %;
• оплату услуг агентства недвижимости – до 5 %;
• услуги профессионального юриста;
• оплату работы нотариуса.

Сюда необходимо включить оплату ежегодного налога за владение недвижимостью.

Относительно недорогие квартиры в Эшториле можно купить на этапе строительства. Если вы присматриваетесь к покупке строящегося жилья, тщательно проверьте репутацию застройщика. Найдите информацию об уже построенных объектах, поинтересуйтесь качеством строительства у жителей и узнайте у агента о наличии нареканий при совместной работе с компанией в прошлом.

Несмотря на закрытие программы получения «золотой визы» после покупки недвижимости, Португалия остается одной из самых привлекательных стран для тех, кто хочет жить в Европе или получать стабильный пассивный доход от сдачи жилья. Покупка недвижимости в Эшториле станет отличной инвестицией, которая будет приносить прибыль в размере 5% в год.