Недвижимость в Тивате

Недвижимость в Тивате покупают из-за желания жить на полуострове Врмац, в Черногории. Расположен город на берегу Которского залива. Это самый маленький населенный пункт в стране. Численность населения меньше 10000 человек.

Вилла

Вилла в Тивате, Черногория, 420 м2 фото 3

Вилла в Тивате, Черногория, 420 м2

4 шт

5 шт

420 м²

Вилла построена в 2018 году, в уникальном и очень красивом месте побережья полуострова Луштица, на первой линии в поселке Крашичи. Из каждой комнаты трехэтажной виллы открывается великолепный вид на Бока-Которский залив, а с участка дома сделан собственный выход к пляжу.
Домовладение утеплено, выполнена качественная гидро и шумоизоляция....

месяц назад

1 628 249 $

Вилла

Вилла в Тивате, Черногория, 390 м2 фото 3

Вилла в Тивате, Черногория, 390 м2

5 шт

390 м²

Трехэтажный, современный особняк с 5 спальнями, отдельным гостевым домиком и большим бассейном Семейная, очень уютная и просторная вилла "Катарина" находится в тихом и красивом районе Тивата с невероятным видом на оливковую рощу. Вилла построена в 2015 г. До центра города можно добраться на машине за 10 минут, до ближайшего...

месяц назад

1 031 224 $

Вилла

Вилла в Тивате, Черногория, 280 м2 фото 3

Вилла в Тивате, Черногория, 280 м2

5 шт

4 шт

280 м²

Комфортная вилла «Торино» с 5 спальнями, бассейном и сауной всего в 2 минутах от пляжа. Комфортная вилла для постоянного или сезонного проживания в пешей доступности до всей необходимой инфраструктуры. Отличная инвестиция! Четыре этажа нового дома полностью меблированы и оснащены необходимой техникой. Прихожая, огромная гостиная с...

месяц назад

928 708 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Вилла

Вилла в Тивате, Черногория, 315 м2 фото 3

Вилла в Тивате, Черногория, 315 м2

4 шт

5 шт

315 м²

Представляем вашему вниманию наш новый проект — Виллы в Тивате, Крашичи.
Это спокойный, тихий уголок с прекрасным панорамным видом на море, который идеально подходит для тех, кто хочет убежать от городской суеты и шума.
Виллы расположены в 10 метрах от пляжа. Каждая комната имеет панорамный вид на море и горы.
В интерьере реализован...

месяц назад

835 232 $

Вилла

Вилла в Тивате, Черногория, 350 м2 фото 3

Вилла в Тивате, Черногория, 350 м2

6 шт

3 шт

350 м²

Предлагаем вашему вниманию уникальный трехэтажный особняк с огромным, фруктовым садом и просто невероятными видами на море и город. Вилла состоит из трех этажей; на каждом этаже имеется отдельный апартамент с 2 спальнями, гостиной, полноценной кухней, ванной комнатой, терраса с уличной мебелью. Вилла идеально подойдет как для постоянного...

месяц назад

640 819 $

Вилла

Вилла в Тивате, Черногория, 390 м2

5 шт

4 шт

390 м²

Семейная, очень уютная и просторная вилла "Катарина" находится в тихом и красивом районе Тивата с невероятным видом на море. Вилла построена в 2015 г. До центра города можно добраться на машине за 10 минут, до ближайшего супермаркета - за 5 минут. Виллу окружает красивый, реликтовый лес; есть множество прогулочных троп, где можно...

месяц назад

1 071 622 $

Вилла

Вилла в Тивате, Черногория, 218 м2 фото 3

Вилла в Тивате, Черногория, 218 м2

4 шт

3 шт

218 м²

Вилла располагается в пешей доступности до продуктового магазина, ресторанов и пляжа. Ухоженная территория виллы включает несколько зон для отдыха, детская площадка и бассейн, размером 6х4. Планировка:
1 этаж: спальня, кухня, гостиная и ванная комната.
2 этаж: гостиная, спальня, кухня с обеденной зоной, ванная комната и терраса.
3 этаж:...

месяц назад

481 579 $

Вилла

Вилла в Тивате, Черногория, 273 м2 фото 3

Вилла в Тивате, Черногория, 273 м2

4 шт

5 шт

273 м²

Новая, современная вилла с бассейном и видом на море в Тивате. Вилла состоит из трех этажей общей площадью 273 м² и включает:
— первый этаж : гостиная, кухня-столовая, спальня, коридор, 2 санузла, подсобное помещение.
— второй этаж: 2 просторные спальни, каждая из которых имеет санузел и гардеробную.
— третий этаж:...

месяц назад

807 731 $

Вилла

Вилла в Тивате, Черногория, 105 м2 фото 3

Вилла в Тивате, Черногория, 105 м2

3 шт

105 м²

В районе фешенебельного Порто Монтенегро (г. Тиват) на самом берегу Бока-которского залива продается каменная, отреставрированная вилла (реставрация 2015 г.) класса люкс. Благодаря Порто-Монтенегро Тиват развивается быстрыми темпами и преображается прямо на глазах. Архитекторы, влюбленные в свой проект, вернули к жизни славный фамильный особняк,...

месяц назад

1 076 975 $

Вилла

Вилла в Тивате, Черногория, 230 м2 фото 3

Вилла в Тивате, Черногория, 230 м2

3 шт

1 шт

230 м²

Выгодная покупка на этапе строительства!
Площадь дома - 230 м2
На трех этажах - 5 комнат, 3 спальни
Площадь участка - 410 м2
Панорамный вид на горы и море.
До моря - 500 м, до центра города - 700 м.
Завершение строительства дома декабрь 2022.
Специальное предложение на покупку на текущем этапе - рассрочка платежа.
Цена включает в...

месяц назад

648 357 $

Вилла

Вилла в Тивате, Черногория, 392 м2 фото 3

Вилла в Тивате, Черногория, 392 м2

3 шт

392 м²

Вилла расположена на возвышении, благодаря чему с каждого этажа виллы, а также с участка открывается панорамный вид на Которский залив.
Вилла построена в соответствии с высочайшими стандартами строительства, из премиальных материалов. Дизайнерская отделка, мебель и бытовая техника премиальных брендов. Удобный подъезд, просторный огороженный...

месяц назад

947 599 $

Вилла

Вилла в Тивате, Черногория, 210 м2 фото 3

Вилла в Тивате, Черногория, 210 м2

4 шт

3 шт

210 м²

Красивый каменный дом, расположенный в типичной черногорской средиземноморской деревне Загора, вдали от толпы и многочисленных мест массового туризма, и, несмотря на это, обставлен и оборудован современно и удобно. Вилла имеет 3 спальни с ванными комнатами и четвертую детскую спальню. Из окон дома открывается фантастический вид на горы и...

месяц назад

657 898 $

Вилла

Вилла в Тивате, Черногория, 454 м2 фото 3

Вилла в Тивате, Черногория, 454 м2

4 шт

454 м²

Площадь виллы, включая подвальные помещения, составляет 454 м2. Вилла продается полностью оборудованной и меблированной. Внутри здания есть большая парковка во дворе и гараж, площадью 33 м2 на две машины.
Структура виллы:
1 этаж: тренажерный зал, комната для персонала, сауна, подсобное помещение, прачечная, ванная комната, комната отдыха с...

месяц назад

1 991 236 $

Вилла

Вилла в Тивате, Черногория, 310 м2 фото 3

Вилла в Тивате, Черногория, 310 м2

1 шт

310 м²

Вилла расположена в Которский обштине, посёлок Дуб. С участка открывается панорамный вид на тиватский залив.
Площадь участка 500м2
На участке расположен дом, баня, 2 бассейна, 2 кладовые, зона для барбекю, парковка и зона с зелёными насаждениями и фруктовыми деревьями.
Дом.
4 этажа:
1 этаж (подземный 70м2): техническое помещение и...

месяц назад

1 239 421 $

Вилла

Вилла в Тивате, Черногория, 290 м2 фото 3

Вилла в Тивате, Черногория, 290 м2

4 шт

290 м²

Новая роскошная двухэтажная вилла, расположенная в тихом районе Тивата в окружении средиземноморской растительности, на расстоянии 700-800 м от береговой линии.
Вилла находится над локальной дорогой, на рельефе с небольшим наклоном, на высоте около 55 м над уровнем моря.
Расположение на возвышенности обеспечивает живописный вид на Тиватский...

месяц назад

1 266 945 $

Инвестиционная привлекательность Тивате

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Тивате?

Стоимость трехкомнатных квартир в Тивате (Черногория) начинается от $120 000 и может достигать $400 000 и более в зависимости от расположения, состояния и других факторов.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Тивате?

Средняя цена однокомнатной квартиры в Тивате (Черногория) составляет около $85 000. Однако, цены могут варьироваться в зависимости от района, состояния квартиры и других факторов.

Где самые дешевые квартиры в Тивате?

Самые дешевые квартиры в Тивате (Черногория) можно найти в пригородах и за городом, например в районе Радовичи. Стоимость таких квартир может составлять от $50 000.

Где лучше покупать квартиру в Тивате?

Лучшие районы для покупки квартиры в Тивате: Крашичи, Доњи Грањани, Чаво. Также интересны западные районы города, такие как Селиђе и Тиват 3. Обратитесь к местному агенту по недвижимости для получения рекомендаций и помощи в поиске жилья.

Где лучше всего жить в Тивате?

Тиват - отличный выбор для жизни в Черногории. Лучшими районами считаются Радовичи, Подгорица и Лепетане. За $150 000 можно купить двухкомнатную квартиру в новостройке, рядом с пляжем.

Недвижимость Тивате

Какова средняя стоимость квартиры в Тивате?

В Тивате разнообразие цен на жилье впечатляет: от бюджетных студий за €40 000 до роскошных вилл с видом на море. Элитные апартаменты в марине "Порто Монтенегро" могут стоить €10 000 за м². Квартира 42 м² в "Порто Монтенегро" - €290 000. Доступные варианты чаще в районе аэропорта, км от моря. Пример: новая квартира 1000 €/м² в Селяново.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Тивате?

Расстояние от участка до берега моря играет роль в определении его цены. Близость к морю может увеличить стоимость земельного участка.

Какие районы Тивата наиболее популярны для покупки недвижимости?

Эксперты подчеркивают, что самыми перспективными для инвестиций в недвижимость Тивата являются зоны, где только начинается рост цен и объемов продаж. Это особенно характерно для районов с проектами на начальной стадии, где цены пока невысоки.

По мере реализации проектов недвижимость вблизи начинает расти в цене, в первую очередь это касается участков с потенциальным видом на море, стоимость которых может быть всего €30 за 1 квадратный метр.

Преимущества покупки недвижимости в Тивате?

Тиват – город на берегу Адриатического моря, где находится важный аэропорт. Расположенный в заливе Бока-Которского, этот город претерпел существенные изменения благодаря успеху проекта Porto Montenegro, что привело к росту цен на недвижимость и сделало их самыми высокими на побережье. В окрестностях Тивата стоимость однокомнатной квартиры начинается примерно от 100 000 евро.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Тивате

Почему люди покупают недвижимость в Тивате?

Несмотря на небольшие размеры, город является одним из самых дорогих. Именно в нем находится самая элитная марина — стоянка для яхт. Porto Montenegro предлагает люксовые апартаменты в новых кварталах. Они рассчитаны на одиноких и семейных людей. Для жителей работают рестораны, бутики, магазины.

В Тивате можно встретить богатых людей, политиков, бизнесменов. Для жителей новых кварталов предусмотрены особые развлечения. Можно заниматься конным поло или плавать в бассейне. Быстрый доступ к лагуне оценят владельцы яхт. В порту больше 800 причалов.

Тиват привлекает старой частью города. Это не такое фешенебельное место. Классический курорт с большим количеством пляжей понравится ценителям релакса. Благодаря большому числу солнечных дней в Тивате можно купаться почти полгода.

На территории города устроены велодорожки. Есть клуб дайвинга. Из Тивата легко уехать почти в любой уголок Черногории. За городом находит второй по величине аэропорт страны.

В Тиват приезжают любители развлечений. В городе проходят фестивали и разные мероприятия. В июле и августе проходят парусные регаты. В середине лета в соседнем городе, Цетине, проходят автогонки по горным серпантинам.

Тиват понравится тем, кто любит красивые виды из окна. Можно купить апартаменты у подножия гор или недалеко от моря. Целебный воздух помогает при проблемах с дыхательной системой.

Как купить квартиру или дом в Тивате?

Для владельцев недвижимости предусмотрено упрощенное получение ВНЖ. Продлевать его нужно каждый год. Для гражданства необходимо жить в стране пять лет, при этом покидать ее можно не больше, чем на 30 дней.

Покупка недвижимости состоит из следующих этапов:

Бронирование объекта. На этом этапе нужно выбрать апартаменты или дом, после чего составить предварительный договор с продавцом. Обязательно передается задаток в размере 10-15 % от стоимости жилья.
Оплата сделки. На этом этапе происходит внесение оставшейся суммы. Можно перевести весь остаток на счет продавца либо использовать рассрочку.
Оплата налога. Обязанность покупателя — уплатить налог по ставке 3%. Предварительно нужно получить решение от налоговой инспекции с точной суммой.
Регистрация прав собственности. Осуществляется в кадастровой палате. На регистрацию уходит 2-3 недели. После этого покупатель получает документ о собственности.

Дополнительно придется оплачивать комиссию банка, услуги риелтора и переводчика. Банки не выдают ипотеку иностранцам. При выборе объекта нужно учитывать особенности использования. Для инвестиций лучше выбирать жилье среднего и высокого ценового сегмента рядом с побережьем. Для проживания можно взять жилье в старой части Тивата. Обратитесь к менеджеру для получения подробной консультации.